Военная приватизация — с чего начать, исковое заявление в суд, в военных городках

В Балашихинский городской суд
Московской области

143903, Московская обл.
г. Балашиха-3, Московский проезд, д. 1.

Истцы:

Иваненко Игорь Вячеславович

Иваненко Дарья Игоревна, 00.00.2000 г.р.

Проживает там же

Ответчик: Министерство обороны Российской Федерации

119160, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение

Мы, Иваненко Игорь Вячеславович и Иваненко Дарья Игоревна являемся нанимателями жилого помещения, 2-х комнатной квартиры, предоставленной нам Министерством обороны Российской Федерации по договору социального найма № 00 от 00 июня 0000 года. Квартира расположена по адресу: Московская обл., г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Мирской проезд, владение 0, корпус 0, кв. 00.

31 октября 2012 года (получено 07.11.2012 г.) я направил в адрес Министерства обороны Российской Федерации заявление с просьбой передать в нашу собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени ответчиком решение по моему обращению не принято.

Считаю такое бездействие ответчика незаконным, препятствующим реализации нами права на приватизацию занимаемого жилого помещения, по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-I О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения социального использования в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Аналогично статьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Нужна помощь юриста при приватизации квартиры, полученной от Министерства обороны РФ?

Нужна профессиональная юридическая консультация военного юриста по жилищным вопросам на человеческом языке?

Нужен образец заявления, иска в суд?

Мы будем признательны, если Вы окажете помощь в развитии нашего сайта:

команда ЮК «СТРАТЕГИЯ».

[1] В соответствии со ст. 71 ГПК РФ подлинные документы будут представлены на обозрение в судебное заседание.

Помощь опытных военных юристов, консультация военных юристов, представление интересов военнослужащих и членов их семей в судах.

*Внимание! Перед тем как задавать вопросы военным юристам по телефону или электронной почте, ознакомьтесь, пожалуйста, с Правилами получения юридической консультации.

Задать вопрос военному юристу E-mail:sud-mo@yandex.ru

Консультации (помощь) военных юристов по вопросам получения жилья, выплаты денежного довольствия, увольнения с военной службы, назначения военных пенсий, получения статуса ветерана военной службы, ветерана боевых действий в г. Москве, г. Балашихе, г. Щелково, г. Подольске, г. Краснодаре, г. Майкопе, г. Армавире

Если у Вас есть предложения и замечания по сайту, обнаружили ошибку, напишите нам, пожалуйста. Спасибо!

Наша организация ЮК «Стратегия» награждена Яндексом «Хорошее место». Такую награду получают организации, е сли пользователи оценивают ее деятельность минимум на четыре балла из пяти и она попадает в 10% лучших в своем регионе. Мы — в их числе!

Добавьте наш сайт в закладки (Ctrl+В(D)), он Вам еще пригодится!

Благотворительность (хотите помочь, нуждаетесь в помощи?)

Особенности военной приватизации

ФЗ «О статусе военнослужащих» предоставляет военным право на получение квартиры в собственность или в безвозмездное пользование по договору социального найма.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Обязанность предоставить военным законные «квадратные метры» возложена на Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны России.

В регионах подобная деятельность находится в компетенции региональных управлений вышеуказанного департамента.

Основания

Военнослужащий может приватизировать квартиру на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На военных также распространяются действия Постановления Правительства РФ от 29.06.2011 № 512, регламентирующего порядок предоставления жилья военнослужащим на бесплатной основе.

Приватизировать квартиру имеют право военнослужащие – граждане РФ, отслужившие 20 лет.

Аналогичная возможность есть у военных:

  • уволенных из армии по достижении ими предельного возраста службы;
  • уволившихся из армии по состоянию здоровья либо в связи со штатными сокращениями при условии, что такие граждане служили в армии непрерывно в течение 10 лет.

Военная приватизация

Закон гарантирует любому военнослужащему обеспечение либо улучшение его жилищных условий. Военная приватизация осуществляется на общих началах, но с учетом статуса военнослужащего и его семейного положения.

В качестве объектов безвозмездной передачи жилья в собственность военнослужащего и его семьи можно обозначить:

  • квартиры;
  • частные дома, которые принадлежат государственному или муниципальному жилищному фонду.

Организации, располагающие жилым фондом, также могут передавать военнослужащим жилье в порядке приватизационной процедуры.

Где и как?

П. 2 статьи 15 ФЗ от 27.05. 1998 г. «О статусе военнослужащего» гласит, что Министерство обороны РФ обязано обеспечить военного и его семью благоустроенным жильем только в том случае, если он уволился с военной службы после 1.01. 2005 года.

Это интересно:  Можно ли забрать заявление из загса одному о регистрации брака

Лица, прекратившие военную службу до 2005 года, обязаны обращаться по вопросам безвозмездной передачи жилья в собственность в муниципалитеты по месту жительства либо в Минрегионразвития РФ.

Обращение осуществляется в личном порядке либо по доверенности.

С чего начать?

Военнослужащему, желающему приватизировать жилплощадь, следует выяснить: в управлении какого органа Минобороны находится квартира.

Не подлежат бесплатной передаче в собственность квартиры, расположенные в военных городках закрытого типа, то есть имеющих стратегическое оборонное значение.

В остальных случаях гражданин имеет право обратиться в отделы приватизации муниципалитетов с необходимыми документами.

С чего начать военную приватизацию квартиры – вопрос, который можно прояснить, обратившись в территориальные управления Жилищного департамента Минобороны России.

Ведомство занимается:

  • обеспечением граждан-военнослужащих квартирами в новостройках;
  • вопросами приватизации недвижимости, находящейся в непосредственной собственности у военного ведомства.

Права детей

Участие несовершеннолетних в приватизации может быть не только допустимым, но и обязательным. Все члены семьи военнослужащего дают согласие на переоформление квартиры в частную собственность.

Подобное разрешение также необходимо от несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет.

Даже после расторжение брака несовершеннолетний будет иметь право постоянного пользования квартирой – независимо от того, с каким из родителей и где он проживает.

Закон гарантирует ребенку право на повторную приватизацию уже в совершеннолетнем возрасте.

Военная ипотека

Подобными вопросами занимается специальное ведомство – «Росвоенжилье» – в сотрудничестве с АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Цель программы «накопительная ипотечная система» – обеспечить жильем военнослужащих, которые приобретают право на квартиру после 2010 года.

«Военная ипотека» – популярное направление, по которому работают многие кредитные организации. Жилье остается в собственности у военнослужащего, но государство приобретает на недвижимость право залога.

Военная ипотека не является приватизацией, так как она предполагает возмездный характер. Воспользовавшись ей, военнослужащий получает 2 варианта покупки комфортного жилья:

  1. Участие в программе «Накопительно-ипотечная система в течение 3-х лет, затем покупка квартиры при помощи целевого жилищного займа и других кредитных средств. Предусмотрена возможность участия в долевом строительстве.
  2. Длительное накопление бюджетных начислений на личном ипотечном счете и покупка квартиры уже после отставки.

Военнослужащий и его семья не утрачивают право на служебное жилье в том случае, когда квартира, купленная в ипотеку, находится не в населенном пункте прохождения службы.

В случае смерти военного, члены семьи могут получить выплаты с его накопительно-ипотечного счета либо продолжать платить ипотеку за счет средств, которые в дальнейшем будут начисляться на этот счет.

Военные пенсионеры

Обеспечение жильем военных пенсионеров возможно с помощью:

  • единовременной денежной выплаты;
  • военной ипотеки;
  • жилищной субсидии.

Судебный порядок эффективен при желании военного пенсионера приватизировать квартиру, которая должна быть передана из военного ведомства на баланс муниципалитета.

Нередки злоупотребления со стороны должностных лиц Минобороны.

Подобные ситуации чреваты серьезными конфликтами и должны быть разрешены в рамках гражданского судопроизводства.

Можно ли прописать ребенка в приватизированную квартиру без согласия других собственников? Читайте здесь.

Пошаговая инструкция

Военнослужащий или военный пенсионер для приватизации своей квартиры должны:

  1. Подготовить необходимый пакет документов (паспорта всех членов семьи и их копии; договор социального найма, сведения о предыдущем месте жительства – если военный или кто–либо из его семьи вселились в квартиру после 01.09. 1991г, сведения об отсутствии коммунальных задолженностей; согласие всех членов семьи на приватизацию, либо их нотариально удостоверенные отказы от участия в данной процедуре; техническая документация на квартиру – инвентаризационные справки из БТИ, кадастровый паспорт, квитанция об оплате госпошлины).
  2. Обратиться с заявлением на приватизацию в муниципалитеты либо военные ведомства – в зависимости от того, какое публично-правовое образование является собственником квартиры (государство – в лице органов власти, муниципалитеты и др.).
  3. Ждать ответа уполномоченного органа.
  4. Заключить безвозмездный договор о передаче жилья в собственность одного лица либо членов семьи.
  5. Получить новую техническую документацию на квартиру в БТИ.

Дополнительно могут понадобиться:

  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о смерти лиц, проживавших в квартире до 2000 года;
  • справка о составе семьи военнослужащего;
  • выписка из послужного списка.

Отказ в приватизации может быть обжалован вышестоящему должностному лицу либо в суде.

Порядок рассмотрения

Законом предусмотрены четкие временные рамки, в пределах которых должно быть принято решение о приватизации. Этот срок составляет 2 месяца и не может быть продлен должностным лицом по собственному усмотрению.

В процессе рассмотрения заявления:

  • устанавливается собственник жилья, подлинность и полнота представленных документов;
  • исследуется техническое состояние объекта недвижимости;
  • запрашиваются сведения о соблюдении прав несовершеннолетних детей.

Согласие на приватизацию выражается специальным решением, копия которого направляется заявителю по почте.

Причины отказа

Отказ в приватизации не должен быть обоснован личным усмотрением представителей власти.

Он возможен, если:

  • заявитель предоставил не все документы на приватизацию;
  • произвел незаконную техническую перепланировку квартиру.

Приватизация невозможна, если жилье находится в аварийном состоянии и не пригодно для постоянного проживания.

Через суд

Вопросы приватизации жилья военнослужащими решаются через суд, когда был получен отказ от должностного лица.

Судебные споры неизбежны, если военное ведомство намеренно затягивает процесс передачи квартиры в распоряжение муниципалитетов.

Исковое заявление

Оно должно быть составлено с учетом положений статьи 131, статьи 134 ГПК РФ. В документе обозначаются стороны судебного процесса и сведения об их постоянном местонахождении.

В описательной части должно быть подробно изложено существо спора, со ссылкой на доказательства и нормы российского законодательства.

Это интересно:  В каком ЗАГСе можно зарегистрировать брак в 2019 году? Куда подавать заявление?

Суд должен принять решение о принятии искового заявление к производству в течение 5 суток с момента его подачи.

Необходимые документы

К исковому заявлению следует приложить:

  • Договор социального найма.
  • Документы, подтверждающие статус военнослужащего и членов его семей.
  • Письменный отказ собственника жилья – государства в лице конкретного военного ведомства либо муниципалитета в приватизации.
  • Техническую документацию на квартиру.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства можно заявлять дополнительные ходатайства:

  • об истребовании доказательств, которые военнослужащий не смог получить самостоятельно;
  • о проведении строительно-технической экспертизы квартиры и др.

Возможные сложности

Приватизация в судебном порядке длится несколько месяцев. Истец не всегда может добиться защиты своих прав в суде, так как в ходе разбирательства выясняется, что по закону квартира не может быть передана в собственность военному по тем или иным причинам.

Затягивание процесса приватизации иногда обусловлено невозможностью:

  • установить реального собственника квартиры;
  • отсутствием у военнослужащего договора социального найма.

Известны казусы, когда судья отказывался принять исковое заявление по причине неправильной уплаты госпошлины.

Ее реальный размер на 2018 г. составляет 200 руб., в то время как суд полагал, что размер пошлины должен исчисляться от кадастровой стоимости квартиры.

Споры о приватизации в судебном порядке рассматриваются:

  • в военных судах: гарнизонных, флотских, окружных;
  • в Военной коллегии ВС России.

Интересует судебная практика по приватизации комнаты в общежитии? Смотрите тут.

Можно ли приватизировать землю под гаражом? Подробности в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Граждан интересует возможность приватизации служебного жилья, сроки бесплатной передачи квартиры в собственность. Актуальны вопросы защиты жилищных прав членов семьи военнослужащего.

На кого оформить?

Военнослужащий оформил свою квартиру в военном городке на сестру (по договору социального найма), в то время как сам получил жилье в собственность в другом населенном пункте.

На кого может быть приватизирована квартира в военном городке?

Если военный городок открытого типа, то приватизировать квартиру можно на любого члена семьи, с согласия всех остальных зарегистрированных в квартире жильцов.

Жилые объекты в закрытых военных городках приватизации не подлежат – статья 4 Закона о приватизации жилищного фонда.

Отказ в приватизации

Что делать, если отказано в приватизации квартиры в военном городке? В этом случае необходимо проанализировать причины отказа и оспорить решение должностного лица в судебном порядке.

Государство продлило сроки бесплатной приватизации до 01.03.2016 года.

Рекомендуется не затягивать с решением о получения жилья в бесплатную собственность и своевременно обращаться с документами в необходимые инстанции.

Право собственности на приватизированное жилье военнослужащего должно быть обязательно зарегистрировано в территориальном управлении Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

Видео о приватизации квартир военнослужащими

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Рекомендации по военной приватизации квартиры — с чего начать и как действовать?

Чтобы приватизировать жилье, военнослужащему придется столкнуться с рядом нюансов, даже несмотря на то, что начиная с 1991 года порядок оформления приватизации квартиры четко регламентирован российским законодательством.

Основной «загвоздкой» в этом вопросе может послужить то, что в 90% случаев служащие российской армии получают жилье по договору соцнайма от Министерства Обороны РФ. В статье описаны рекомендации по приватизации недвижимости для военнослужащих.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Возможно ли это для военных и на каких условиях?

Надо отметить, что приватизация квартиры, находящейся на территории военных городков закрытого типа, категорически невозможна, потому что объект считается стратегически важным.

  • граждане, отслужившие в рядах российской армии более 20 лет;
  • лица, уволенные из армии по достижении максимального возраста службы;
  • те, кто уволился из армии в связи с ухудшением здоровья или в порядке штатного сокращения (непрерывный срок службы в армии должен составлять не менее 10 лет).

Военное жилье можно оформить в собственность в равных долях на всех членов семьи служащего или на одного из них, если остальные зарегистрированные в квартире лица отказываются от права на долю в служебной квартире (об особенностях приватизации квартиры, в зависимости от количества участников и о том, на кого можно приватизировать жилье, говорится здесь).

Пошаговая инструкция

  1. С чего военному начать приватизацию жилья? В первую очередь, для получения служебной квартиры в собственность необходимо обращение служащего в управление имущественных отношений Министерства обороны (о том, можно ли приватизировать служебное жилье не только военным, но и другим категориям граждан, рассказывается в этой статье). Ответ будет предоставлен заявителю не позднее, чем через два месяца с момента подачи прошения.
  2. После получения положительного ответа и перевода жилья на баланс муниципалитета, следует заключить договор социального найма.
  • Скачать бланк заявления на приватизацию военного жилья
  • Скачать образец заявления на приватизацию военного жилья
  • Скачать бланк договора социального найма жилья для военнослужащих
  • Скачать образец договора социального найма жилья для военнослужащих

Пройдя две эти процедуры, квартиру можно приватизировать в общем порядке, установленным ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» с изменениями от 1.06.2017.

Это интересно:  Порядок заполнения формы заявления о регистрации ККТ

Список документов на жилье, которые необходимо предоставить для оформления права собственности:

  • Договор социального найма.
  • Технический паспорт на жилье.
  • Выписка из домовой книги, форма №9.
  • Выписка из лицевого счета.

Список документов, предоставляемых жильцами квартиры:

  • заявление о просьбе передачи жилья;
  • утвержденные нотариусом заявления-отказы от остальных проживающих в помещении, не желающих приватизировать его;
  • копия договора социального найма;
  • копии паспортов всех касающихся этого дела;
  • копия документа о праве собственности на помещение военного ведомства;
  • выписка из лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из послужного списка;
  • справка о неиспользованном праве приватизации;
  • выписка из ЕГРП, указывающая на действующего собственника данной квартиры;
  • письменное уведомление от Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, указывающее на отсутствие у органов претензий к проводимой приватизации.

Стоимость оформления недвижимости в собственность

Приватизация жилплощади требует определенных финансовых затрат, сумма которых варьируется от метража помещения и количества участвующих в процессе:

  • справка о том, что раньше бесплатную приватизацию не проводили (200 рублей);
  • изготовление техпаспорта на недвижимость (5 000 рублей при условии общей очереди, за срочность придется доплатить еще 10 000-15000 рублей);
  • госпошлина за регистрацию права собственности (2000 рублей).

Еще одной статьей расходов при оформлении приватизации могут стать услуги нотариуса, тарифы на которые устанавливаются индивидуально в каждой конторе. Средняя длительность получения квартиры в собственность составит около двух месяцев. В этот срок включена и регистрация права собственности в Росреестре.

Не всегда процедура перевода служебного жилья в собственность проходит гладко. Существует ряд причин, по которым военнослужащему могут отказать в приватизации:

  • Жилплощадь не имеет официального собственника.
  • Отсутствуют технические документы на недвижимость.
  • Задолженность по лицевому счету. Официально отказать в приватизации жилья с задолженностью по коммунальным услугам чиновники не имеют права, но, как показывает практика, они всячески пытаются затянуть и усложнить процесс оформления жилья. О приватизации квартиры с коммунальными долгами читайте тут.
  • Жилье находится в доме, имеющем статус общежития.
  • Квартира или здание, в котором она находится, имеет статус аварийного (о том, можно ли приватизировать аварийное и ветхое жилье, написано здесь).
  • Квартира является коммунальной.
  • Нежелание кого-либо из зарегистрированных в квартире ее приватизировать.

Можно ли жилье, предоставленное от Министерства обороны, приватизировать на жену? Да, приватизировать служебное жилье могут как родственники, так и супруга.

  1. В первом случае, военнослужащий должен сделать письменный отказ в пользу любого из членов семьи. Так же должны поступить и иные родственники, проживающие в помещении, которое приватизируется.
  2. Специальные органы рассматривают документы в течение шестидесяти дней. При этом оценивается жилье, проверяют права на него возможных претендентов, сопутствующие документы.
  • Скачать бланк заявления об отказе участия в приватизации
  • Скачать образец заявления об отказе участия в приватизации

Как приватизировать жилье через суд?

Если отказ в приватизации не имеет оснований, предусмотренных ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», целесообразно обратиться с исковым заявлением в суд.

Рассмотрением исковых заявлений подобного рода занимается военный суд при флотах, гарнизонах и военных округах.

Иск необходимо составить в соответствии со ст. 131 и 134 Гражданско-процессуального Кодекса РФ.

  1. Заявление должно содержать в себе описательную часть со ссылками на законодательство, изложение требований истца (признать право собственности на определенный объект недвижимости в порядке приватизации.
  2. Обязать уполномоченную инстанцию заключить договор и передать спорное помещение в собственность истца.
  3. Признать незаконным выданный администрацией отказ в приватизации).
  • Скачать бланк искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим
  • Скачать образец искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим

Документы, которые необходимо прикрепить к исковому заявлению:

  1. оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности;
  2. согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных;
  3. справка о прописанных;
  4. технический и кадастровый паспорта;
  5. поэтажный план;
  6. договор найма;
  7. копия лицевого счёта;
  8. выписка из ЕГРП;
  9. выписка из послужного списка военного или выписка из приказа об его увольнении;
  10. копия Свидетельства о браке;
  11. справки о неучастии в процессе ранее на всех участников договора;
  12. квитанция на госпошлину.

Существуют также некоторые причины, по которым судебное разбирательство может затянуться:

  • если сложно установить, под чьим управлением находится жилье;
  • в случае, если военнослужащий не имеет на руках договора социального найма;
  • при неправильной оплате госпошлины (с 2015 года она составляет сумму в 200 рублей).

Подводя итоги, отметим основные необходимые шаги для успешной приватизации квартиры военнослужащим:

  1. Выведение жилплощади из статуса служебной.
  2. Передача жилья на баланс муниципалитета.
  3. Подбор всех нужных документов.

Итогом приватизации служебной жилплощади является разделение собственности на равные доли между всеми членами семьи или единоличное владение квартирой при отказе от доли других зарегистрированных лиц. При этом дети, не достигшие возраста 18 лет и зарегистрированные в служебном жилье, в обязательном порядке получают долю и после совершеннолетия становятся полноправными собственниками.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: 77metrov.ru, urexpert.online.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector