+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Образец договора аренды квартиры с юридическим лицом 2019

Аренда жилого помещения может осуществляться не только физическими, но и юридическими лицами. Хотя чаще всего они выступают в роли арендодателей.

У кого юридическое лицо может арендовать жилплощадь? Регламентируется ли это законом? Необходимо ли составлять договор и как это правильно сделать? Ответы на эти вопросы даст данная статья. Также посмотрите полезное видео по теме, сможете скачать бланк и образец договора найма жилого помещения между ООО и физическим лицом, бланк и образец договора аренды квартиры между юридическими лицами, а также узнаете, как может ли организация арендовать квартиру под офис.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Содержание

Стороны соглашения по найму жилого помещения

Арендаторы

Юридическое лицо, как и физическое, имеет право арендовать жилое помещение. Такое соглашение с юридической точки зрения имеет название договора аренды. Но стоит заметить, что целью такого соглашения может быть лишь проживание граждан, что прописано в 671 статье ГК РФ.

Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения

  1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
  2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Арендодатели

Можно, так как закон не запрещает физическим лицам быть арендодателями как для физических лиц, так и для организаций.

Юридическое лицо в равной мере имеет возможность взять в аренду жилое помещение не только у физического, но и у юридического лица. Никаких препятствий со стороны закона в этом случае нет.

Законодательное регулирование

Сделка по аренде недвижимости регулируется следующими законами:

  • Статьей 671 ГК РФ, определяющей право юр. лица быть арендатором жилого помещения.
  • Главой 34 ГК РФ, которая описывает правила и особенности составления договора аренды.

Сдача под офис

Многим организациям удобнее было бы снимать для своих офисов жилые помещения. Но это расходится со статьей 671 ГК РФ, в которой говорится, что жилые помещения могут использоваться только для проживания.

Арендодатель имеет право сдавать недвижимость жилого типа только на условии того, что она будет использована для проживания, то есть в ней будут проживать физические лица. Особенности и правила проживания, количество людей и другие условия оговариваются при составлении договора.

Требования к составлению

Для того чтобы как можно больше обезопасить данную сделку для обеих сторон соглашения, необходимо заключить договор аренды, на основании которого будет построена вся сделка. Для того чтобы процесс оформления был полностью понятен, нужно ответить на основные вопросы.

Основные пункты

Составляется такой важный для обеих сторон документ без особой сложности, в свободной форме. Но там обязательно нужно указать паспортные данные владельца и данные организации, являющейся квартиросъемщиком. Также там необходимо написать полный адрес недвижимости, ее площадь, количество комнат и номер правоустанавливающего документа на жилье, который должен предъявить владелец.

Еще одно существенное условие, которое должно в обязательном порядке быть прописано в договоре – порядок и размер оплаты за аренду квартиры. Все остальные пункты соглашения добавляются в договор по желанию сторон и не являются обязательными.

Если физическое лицо хочет сдать жилое помещение под офис, квартира выводится из жилого фонда, а в договоре аренды указывается, как нежилое помещение.

Форма договоренности: допустима ли устная?

Договор между собственником квартиры и юр. лицом должен заключаться только в письменной форме, иначе такая сделка не будет иметь никакой законной силы.

Необходимые документы

При заключении нужно обязательно учитывать тот факт, что подобные сделки с недвижимостью имеют право заключать только собственники квартиры или его доверенные лица, у которых на руках должна быть действующая доверенность, заверенная нотариусом. Также и владелец, и его доверенное лицо должны быть готовы представить документы на квартиру.

Также обязательно нужно убедиться в том, что у квартиры нет других собственников, или в том, что они тоже дали свое согласие. То есть, если у жилого помещения несколько владельцев, то все они должны поставить свои подписи на договоре.

Права и обязанности

Участники данной сделки имеют такие же права и обязанности, как при заключении договора найма, когда квартиросъемщиком является физическое лицо.

Арендодатель обязан:

  • Передать арендатору жилое помещение в пригодном для проживания виде.
  • Осуществлять надлежащую эксплуатацию дома, в котором располагается сдаваемое имущество (передавать плату за коммунальные платежи и капитальный ремонт).

Арендодатель имеет право получать с арендаторов своевременную ежемесячную плату.

Арендатор обязан:

  1. использовать недвижимость только для проживания;
  2. своевременно вносить плату за аренду;
  3. осуществлять текущий ремонт (если в договоре не прописано обратное).

Арендатор имеет право:

  1. Проживать в снимаемом жилом помещении.
  2. Разрешать проживание в снимаемом жилье третьим лицам, если собственник дал на это свое согласие.

Срок действия

Срок аренды жилого помещения юридическим лицом точно не определен. Разделяются такие понятия как краткосрочный и долгосрочный договора. Краткосрочное соглашение заключается на срок менее 1 год, а долгосрочное – на срок более 1 года.

Регистрация

Согласно статье 651 ГК РФ, договор аренды здания, заключенный на срок не менее 1 года, нужно обязательно регистрировать. Эта процедура проходит в органах Росреестра или в МФЦ. При этом такой договор считается заключенным лишь с момента его регистрации.

Статья 651 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

  1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
  2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на «срок» не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Расторжение

Расторгнуть соглашение аренды можно как по взаимному согласию сторон, так и в судебном порядке. Без особых проблем можно разорвать сделку:

  • Если срок договора истек.
  • Если одна из сторон не выполняет условия соглашения.
  • Уведомив сторону о своем решении за три месяца.

Если одна из сторон не согласна на разрыв договора, то она имеет право обратиться в районный суд.

Смотрите видео об особенностях расторжения договора аренды:

Особенности сделки

Такая сделка может обладать определенными нюансами.

Предприятия (ООО, ИП, фирма) с частным лицом

Основное отличие такой сделки заключается в том, что договор, заключающийся между сторонами, больше защищает арендодателя. Также различной является и размер госпошлины, которая взимается при регистрации договора.

Если физическое лицо может сдать квартиру фирме или компании, заплатив лишь 2 тысячи рублей, то компания обязана заплатить 22 тысячи рублей.

Между организациями

Сделка по аренде жилого помещения между юридическими лицами является достаточно редкой, так как в большинстве случаев объектом такого договора являются нежилые помещения. Других особенностей у данной сделки нет.

Аренда жилого помещения для юридических лиц является такой же доступной операцией с недвижимостью, как и для физических. Но использоваться оно может лишь для проживания в нем физических лиц.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Договор Об Аренде Квартиры Образец 2019

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор Об Аренде Квартиры Образец 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ответственность сторон. Данный пункт является обязательным к указанию в образце документа, чтобы предусмотреть возникновение спорных ситуаций во время аренды жилья.

Разделы документа могут быть более подробными и расширенными по требованию одной из участвующих в сделке сторон. Составление и заполнение документа достаточно простое, и не требует предварительного обращения к юристам.

Образец договора аренды квартиры, заключаемый между физическим лицами.

В общих положениях составленного соглашения прописывается состояние недвижимости и наличие передаваемого имущества. Здесь же отображается, что жилье не является предметом залога и прочих обременяющих составляющих.

Срок действия договора устанавливается со дня оплаты за первый месяц до “___” _____________ 2015 г.

К настоящему моменту накоплен достаточный юридический опыт составления подобных документов. Существующие бланки типовых договоров аренды квартир учитывают большую часть возможных спорных вопросов, которые могут возникнуть между арендодателями и арендаторами в процессе и после завершения сделки.

В большинстве случаев сумме страхового залога приравнивается к размеру ежемесячной плате, однако итоговая страховка напрямую зависит от некоторых немаловажных условий.

Предметом арендного договора жилья может быть отдельное жилое помещение, которое предназначено для постоянного проживания. Пригодность квартиры для жительства устанавливается жилищными законодательными нормами (п. 1 ст. 673 ГК РФ).

В случае сдачи в аренду квартиры с мебелью, предмета интерьера, а также дорогостоящей бытовой техникой, то нужно помнить о некоторых нюансах.

Мы занимаемся только сравнением условий финансовых компаний. После этого, мы размещаем результаты на нашем сайте. Зайдя на него Вы можете посмотреть и сравнить условия разных финансовых организаций и выбрать лучшие, чтобы в дальнейшем перейти на их сайты и отправить заявки. Сайт не является банком/микрокредитной/микрофинансовой организацией. Не выдаёт кредиты и займы.

Договор найма жилого помещения составляется при необходимости сдать квартиру или дом на определенный срок другому физическому лицу — «Нанимателю». Человек, который сдает квартиру или дом внаем, именуется «Наймодателем». Им может быть не только собственник квартиры, дома или коттеджа, но и иной человек, действующий от лица наймодателя.

При причинении ущерба недвижимости или имуществу возместить владельцу ущерб, либо, по договоренности с арендодателем, самому устранить ущерб.

Данный договор для найма (аренды) посуточно, устанавливает равные взаимоотношения сторон. Это очень важный момент, поскольку чаще всего при аренде жилых помещений посуточно встречаются «односторонние» договора. Пример. В случае, если наниматель захочет расторгнуть договор уже проживая в помещении, то с него всегда удерживается определенная сумма.

Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Договором аренды оформляются отношения по передаче одной стороной (арендодателем) другой стороне (арендатору) какого-либо объекта для временного владения им и пользования в соответствии с его назначением. Его предмет может составлять квартира, которая обладает спецификой в силу своего предназначения (для проживания граждан). Образец договора аренды квартиры мы приводим ниже.

8. Расторжение без штрафных санкций

Именно по этой причине отображение в тексте соглашения правил внесения залога считается обязательным условием.

Типовой договор аренды квартиры обычно содержит важное для сторон условие о сроке, не относящееся при этом к числу существенных. Стороны могут заключить договор аренды жилья любой продолжительности, в отличие от договора найма, срок которого не может превышать 5 лет. Если условие не согласовано, подразумевается, что жилье арендовано на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

Вместе с тем в судебной практике преобладает позиция, что размер арендной платы является существенным условием под угрозой признания договора незаключенным.

При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

Расскажем о том, почему у нас ВСЕГДА есть желающие снять жилье в аренду. Максимум результативности — эффективность способа 100% — проверено!

Договор сдачи квартиры в аренду — образец 2019

Простую форму договора найма жилого помещения можно бесплатно скачать в конце статьи. В приведенном образце приведены без детализации условий и подробной описательной части основные пункты образца арендного договора 2016, включение которых в документ является обязательным.

Обращаем внимание на то, что это просто пример — мы в своей работе используем несколько видов краткосрочных договоров аренды (найма), которые корректируются согласно просьбам сторон.

Иногда владельцы жилого помещения применяют безвозмездную форму договора, чтобы не платить налоги, но в этом случае будет невозможно доказать тот факт, что наниматель должен им какую-либо сумму (если дело дойдет до суда).

Договор аренды может быть заключен между физическими или юридическими лицами. Нотариальное заверение документа не обязательно.

Договор аренды квартиры 2018: типовой образец и бланк

Как таковой типовой формы договора не существует, все представленные в сети бланки являются образцами. На них можно опираться в процессе разработки документа под свои требования.
В том случае, если в экземплярах документа срок не был указан, тогда автоматически считается период сдачи объекта 5 лет.

При отсутствии четкого указания на срок окончания договора аренды он признается заключенным на неопределенное время.

Арендодателем может быть исключительно лицо, обладающее правом собственности на квартиру, либо лицо, уполномоченное на это доверенностью (ст. 608 ГК РФ).

Договор аренды жилого помещения заключается письменно, так как его стороной обычно является юрлицо (п. 1 ст. 609 ГК РФ), и требует госрегистрации при заключении на срок более года (п. 2 ст. 609, ст. 651 ГК РФ).

В договоре аренды существует похожее правило, при этом арендатор должен уведомить арендодателя в срок установленный договором (или в случае отсутствия такого срока в разумный срок) о желании заключить договор аренды квартиры на новый срок.

Определенный сторонами сделки размер денежных средств считается одной из форм страхования (при необходимости компенсацией) от рисков нанесения ущерба, который может быть во время эксплуатации квартиры.

Сумма, которую передал наниматель должна выстраиваться, по общему правилу, из платежей, соответствующих двум месяцам аренды. Этот единоразовый платеж служит гарантией для наймодателя, свидетельствующей о серьезности намерений квартиросъемщика.

3. Плата за наем и порядок внесения платы

Хотите снять или сдать квартиру в аренду, но не знаете точной процедуры и всех нюансов? Данная статья поможет понять все тонкости аренды квартиры, а также предоставит возможность изучить образец и скачать бланк договора аренды квартиры в 2019 году.

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры).

Имеет место при аренде жилого помещения, принадлежащего к социальному фонду. Это касается лиц, которые нуждаются в лучших условиях жизни и находятся на наблюдении у социальных служб.

Указанный размер платы за наем является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.

Заключение договора аренды жилой недвижимости – это гарантийное соблюдение прав и обязанностей участниками сделки. Без наличия данного документа возникает риск обмана, результатом которого арендодатель может понести непредвиденные затраты. Наличие договора аренды может быть использовано для доказательства своих прав при судебном разбирательстве в случае конфликта.

Составить договор аренды можно самостоятельно, без помощи юриста или нотариуса. Пустые бланки документа и заполненные образцы представлены в интернете. В договоре должны быть отражены основные условия сделки и сроки ее заключения. Без них существует большая вероятность его признания недействительным или ничтожным.

Основные пункты договора найма жилого помещения

Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку без письменного согласия Наймодателя.

Простые краткосрочные договора аренды жилья, по законодательству, не требуют такой процедуры регистрации.

Договор аренды жилого помещения юридическими лицами 2019 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Договор аренды жилого помещения юридическими лицами 2019 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Договор аренды

жилого помещения между юридическими лицами

г. _______________ «__»_________ 20__ г.

ОАО «_____________________» в лице генерального директора __________________, действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны и ООО “____________________”, в лице генерального директора __________________, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды жилого помещения, далее – «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору аренды жилого помещения Наймодатель предоставляет Нанимателю принадлежащую ему на праве собственности квартиру за плату во временное владение и пользование для проживания в ней.

1.2. Указанная квартира находится по адресу: г. ______________, ул. _______________, д. ___, кв. ____.

1.2.1. Квартира имеет следующие характеристики:

1.2.1.1. общая полезная площадь — ___________________ кв. м;

1.2.1.2. жилая площадь — ____________________________ кв. м;

1.2.1.3. количество комнат — ______________________;

1.2.1.4. наличие телефонной линии — есть;

1.2.1.5. наличие антенны – есть;

1.2.1.6. наличие бытовой техники – кухонный гарнитур “____________”;

1.2.1.7. наличие мебели – шкаф трехстворчатый “______________”.

1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: _______________________________________.

1.4. Вместе с Нанимателем в квартире имеют право проживания следующие Граждане:

(Ф.И.О.) (паспорт ___________)

(Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ________________)

(Ф.И.О.) (паспорт ___________)

(Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ________________)

1.4.5. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О.) (паспорт ___________)

1.4.6. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ________________)

1.4.7. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О.) (паспорт ___________)

1.4.8. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ________________)

1.4.9. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О.) (паспорт ___________)

1.4.10. ___________________________________________________________________ (Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ________________)

1.4.11. ___________________________________________________________________ (Ф.И.О.) (паспорт ___________)

1.5. Настоящий договор заключен в соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

1.6. Одновременно с помещением Нанимателю по акту приема-передачи передаются: ключи, ____________________, ___________________.

1.7. Наниматель вправе регистрироваться в Помещении, переданном для временного проживания.

1.8. Вместе с нанимателем будут проживать домашние животные ______________, ________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наниматель обязан:

2.1.1. внести в установленные сроки залог в размере и в порядке, определенном настоящим договором;

2.1.2. в период действия настоящего договора ежемесячно вносить плату за наем в сроки и в порядке, установленные настоящим договором;

2.1.2.1. обязанность Нанимателя по внесению платы за наем сохраняется и после прекращения действия настоящего Договора до полного освобождения помещения;

2.1.3. использовать переданную в наем квартиру в строгом соответствии с ее назначением;

2.1.4. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества;

2.1.5. соблюдать правила пользования инженерным оборудованием, установленным в квартире;

2.1.6. не нарушать права и интересы соседей;

2.1.7. содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования, если необходимость такого ремонта возникла по вине Нанимателя;

2.1.8. соблюдать права и законные интересы соседей, а также соблюдать правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме;

2.1.9. освободить квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим договором;

2.1.10. восстановить размер залога в течение семи календарных дней с момента его зачета полностью или частично в счет оплаты платежей в соответствии с условиями настоящего договора, зачет залога оформляется двухсторонним соглашением;

2.1.11. вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма, в исправном состоянии с учетом естественного износа, в полной сохранности, о чем составляется соответствующий акт;

2.1.12. нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.3. Наниматель имеет право:

2.3.1. пользоваться квартирой с учетом норм и правил проживания.

2.4. Наниматель не вправе:

2.4.1. производить переустройство и реконструкцию помещения без письменного согласия Наймодателя;

2.4.2. передавать квартиру в поднаем другим лицам.

2.5. Наймодатель обязан:

2.5.1. передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование, другое имущество в исправном состоянии (по акту приема-передачи) ___ ________ 20__г;

2.5.2. осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования;

2.5.3. не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2 Договора;

2.5.4. в срок, не позднее, чем за один месяц до истечения срока настоящего договора предложить Нанимателю заключить договор на условиях, действующих в организации на момент заключения договора, или предупредить Нанимателя об отказе от продления арендных отношений.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Наниматель обязуется вносить Наймодателю плату за наем, которая состоит из двух частей — постоянная часть платы за наем и переменной части платы за наем.

3.2. Постоянная часть платы за наем состоит из первоначального авансового платежа на срок с ______________ по последнее число этого месяца включительно в размере _______________ рублей, на основании счета, выставляемого Наймодателем, а также последующих платежей, которые вносятся ежемесячно авансом c 1 по 10 число следующего за оплаченным месяцем согласно счету Наймодателя.

3.3. Расчеты по настоящему договору производятся путем перечисления денежных средств по безналичному расчету на счет Наймодателя.

3.4. Переменная часть платы за наем рассчитывается Наймодателем ежемесячно и складывается из стоимости электроснабжения квартиры согласно показаниям счетчика, холодного и горячего водоснабжения, и водоотведения согласно показаниям счетчиков, а также услуг телефонной связи.

3.5. Переменная часть платы за наем вносится c 1 по 10 число месяца, следующего за оплачиваемым месяцем согласно счету Наймодателя.

4.1. Наниматель уплачивает Наймодателю Залог в размере _______ (___________________________) рублей в обеспечение выполнения обязанностей Нанимателя по настоящему Договору и компенсации причиненного Нанимателем ущерба и вреда.

4.2. Наймодатель вправе удержать из Залога суммы задолженностей Нанимателя по настоящему Договору, а также суммы, необходимые для компенсации причиненного Нанимателем ущерба и вреда,

4.3. По прекращении действия настоящего Договора и освобождении помещения Залог или его остаток подлежит возврату Нанимателю.

4.4. В случае невнесения Залога в срок, определенный п. 4.5. настоящего договора, Наймодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор без уведомления Нанимателя.

4.5. Залог, предусмотренный настоящим договором, вносится Нанимателем в следующие сроки:

4.5.1. _________________ рублей в срок до «___» ____________ 2019 года.

4.5.2. _________________ рублей в срок до «___» ____________ 2019 года.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

5.1. Наймодатель отвечает перед Нанимателем в случае предъявления последнему претензий со стороны третьих лиц при наличии у них прав на нанимаемую квартиру, которые ограничивают или препятствуют пользованию ею и (или) другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.

5.2. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества квартиры, взятых в наем, в течение десяти дней с момента составления двустороннего акта об обнаруженных недостатках, но в любом случае не позднее срока окончания настоящего договора.

5.3. В случае несвоевременного внесения сумм платы за наем, либо штрафных санкций, либо восстановления залога, Наниматель уплачивает пеню в размере 0,5 % от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

5.4. В случае нарушения Нанимателем любого из пунктов настоящего договора, более одного раза в течение срока действия настоящего договора, Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в установленный в уведомлении о расторжении срок, который должен быть не менее 10 дней с даты уведомления.

5.5. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

5.6. Каждая из сторон настоящего договора имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор в любое время, письменно уведомив об этом другую сторону не менее чем за 30 календарных дней до расторжения договора.

5.7. Наймодатель не несет ответственности за имущество Нанимателя, оставшееся после окончания срока найма по настоящему договору.

5.8. В случае просрочки Нанимателем более чем на 10 календарных дней платежей, в том числе платы за наем, иных платежей по настоящему договору, оплата пеней и штрафных санкций, соответствующая сумма возмещается из суммы внесенного залога.

5.9. С подписанием настоящего Договора, Наниматель дает свое согласие на расторжение Наймодателем настоящего договора в добровольном внесудебном порядке, в случае превышения суммы задолженности Нанимателя по платежам, указанным в настоящем Договоре, на сумму более ____________ рублей, с удержанием залоговой суммы. В случае расторжения Договора Наймодателем, в соответствии с настоящим пунктом, договор считается расторгнутым в установленный в уведомлении о расторжении срок, который должен быть не менее 10 календарных дней с даты уведомления.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО

ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор заключен сроком на 364 дня. Договор вступает в силу с момента его заключения.

6.2. В случае, если ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону о прекращении настоящего договора не позднее чем за один месяц дней до истечения срока его действия, Договор автоматически пролонгируется на тех же условиях на тот же срок.

6.3. Помещение подлежит освобождению Нанимателем до истечения срока действия настоящего Договора в состоянии, соответствующем состоянию помещения до его предоставления Нанимателю с учетом естественного износа. О передаче помещения Наймодателю стороны составляют акт, подписываемый сторонами.

7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ни одна из сторон не может оказать влияния и за возникновение которых ни одна из сторон не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.

8.2. В случае неурегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке по месту нахождения ответчика, в соответствии с действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

9.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

9.3. Сведения о сторонах:

Общество с Ограниченной Ответственностью «_______________________________»,
___________, г. ______________, ___________________, д. _____, оф. _____,
ОГРН ___________________, ИНН/КПП _________________/__________________,
ОКПО ________________, Расчетный счет № ______________________
Банк: ЗАО «________________» г. ___________________________
к/счет № ______________________________ БИК __________________.

Генеральный директор __________________________________

Открытое Акционерное Общество «_______________________»

___________, г. ______________, ___________________, д. _____, оф. _____,
ОГРН ___________________, ИНН/КПП _________________/__________________,
ОКПО ________________, Расчетный счет № ______________________
Банк: ЗАО «________________» г. ___________________________
к/счет № ______________________________ БИК __________________.

Генеральный директор __________________________________

10. ПОДПИСИ СТОРОН:

Наймодатель: __________________ Наниматель: ____________________

Образец договора аренды юридического адреса, заключаемый между юридическим (Арендатор) и физическим (Арендодатель) лицом.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. На основании гарантийного письма (прилагается) Арендодатель предоставляет Арендатору для юридического адреса свою квартиру № по , телефон , которые будут использоваться для получения и отправки корреспонденции (почты) и для получения и выдачи сообщении по телефону («контактный» телефон).

1.2. Проживание, прием граждан, услуги и иные работы на данной квартире не производятся.

1.3. Срок аренды юридического адреса определяется с « » 2019 г. по « » 2019 г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязан:

2.1.1. В пятидневный срок после заключения настоящего договора оплатить арендную плату Арендодателю. Ежемесячная оплата за аренду вносится числа текущего месяца.

2.1.2. Передавать информацию по телефону только с .00 до .00 и с .00 до .00.

2.1.3. Прием почты осуществлять по мере поступления, согласно договоренности, через Арендодателя.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Способствовать передаче и своевременно извещать Арендатора о поступающей информации.

2.2.2. Не разглашать и не передавать циркулирующую информацию третьим лицам и организациям.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За указанные в п.1.1 договора работы Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату. При подписании договора рублей.

3.2. Арендатор возмещает Арендодателю все расходы по использованию телефона (абонентная плата, плата за междугородние и международные переговоры). Оплата расходов производится в течение дней, после выставления счетов Арендодателем.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ответственность Арендатора:

  • за невыполнение п.п. 2.1.1, 2.1.2, 3.1 настоящего договора Арендатор уплачивает неустойку в размере до % суммы годовой арендной платы.
  • за невыполнение п.3.2 настоящего договора Арендатор уплачивает пеню в размере % за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.

4.2. Ответственность Арендодателя:

  • за невыполнение п.п. 2.2.1, 2.2.2 настоящего договора Арендатор может досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке.

5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Договор аренды юридического адреса подлежит досрочному расторжению:

  • при использовании юридического адреса не в соответствии с договором;
  • если Арендатор прекратит существование;
  • если Арендатор не внесло плату за три месяца;
  • если Арендодатель не выполнил п.п. 2.2.1, 2.2.2 настоящего договора;
  • если Арендатор переходит на другой юридический адрес;
  • если Арендодатель не может выполнять свои обязанности по семейным причинам и состоянию здоровья.

6. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО АРЕНДОДАТЕЛЯ НА ВОЗОБНОВЛЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендодатель, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по договору аренды обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор заключается в 2-х экземплярах, по одному у сторон.

Статья написана по материалам сайтов: axbagpipe.ru, yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru, dbsd.ru.

»

Это интересно:  Исковое заявление об отмене алиментов - образец, задолженности, взыскания
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector