Мень: Нужда в субсидировании ипотеки семьям с детьми отпадет через 3-5 лет

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

В 2018 году семьи с двумя и более детьми могут взять ипотеку под 6% годовых. Однако эта программа не так проста, как кажется. Обо всех нюансах, о которых банки не говорят во всеуслышание, необходимых документах и требованиях к заёмщикам читайте далее.

Содержание

Что это такое

Ипотека с господдержкой – новая мера поддержки семей с детьми. Она предоставляется, если второй или последующий ребёнок родился с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.

Семьи могут таким образом рефинансировать старый кредит или взять новый. Обязательные условия:

  • приобретается недвижимость на первичном рынке у юридического лица на стадии строительства или готовое жильё от застройщика;
  • минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости квадратных метров;
  • погашение происходит равными платежами;
  • максимальный срок – 30 лет;
  • стоимость жилья для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб.

Как работает программа

Средняя ставка по ипотеке в России – 9%. Банкам было бы просто невыгодно раздавать деньги клиентам под 6% годовых. Поэтому государство предложило компенсировать им потери субсидиями. Правила установило Правительство в Постановлении от 30 декабря 2017 г. № 1711.

Ежемесячно банкам выплачивают разницу между размером ключевой ставки ЦБ (сейчас она составляет 7,25%), увеличенной на 2%, и 6%, под которые семьям с детьми выдают кредиты. Сумма компенсации равна 3,25% от величины выданных займов.

Ставка 6% действует в течение льготного периода.

Длительность льготного периода зависит от того, какой по счёту ребёнок родился и в какой период:

  • 3 года – если второй ребёнок появился на свет с 01.01.2018 по 31.12.2022;
  • 5 лет – если третий или последующий ребёнок родился с 01.01.2018 по 31.12.2022;
  • 8 лет – если с 01.01.2018 по 31.12.2022 в семье появилось не менее двух детей.

По окончании льготного периода процентная ставка устанавливается в размере, не превышающем ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 процентных пункта.

Кто может претендовать

Финансовые учреждения не выдвигают специальных требований к возрасту заёмщиков, важно только наличие детей. Основные критерии выглядят так:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 года на момент получения ипотеки;
  • возраст не более 75 лет на момент окончания действия кредитного договора (в некоторых банках, например, Газпромбанке – не более 65 лет);
  • стаж на последнем месте работы от полугода;
  • наличие дохода, достаточного для оплаты ежемесячных платежей.

Где оформить

Оформить ипотеку с господдержкой можно в любом банке из числа участников программы. Заём под 6% годовых доступен в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке и т.д. Выберите подходящий банк, заранее изучив его репутацию и условия кредитования.

Пошаговая инструкция для заёмщика выглядит так:

  1. соберите пакет документов;
  2. подайте заявку в банк;
  3. выберите квартиру в одной из аккредитованных банком новостроек;
  4. дождитесь одобрения заявки и заключите ипотечный договор.

Какие документы нужны

Подать заявку можно на сайте банка или в офисе. Понадобятся:

  • заявление по форме кредитного учреждения;
  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • паспорт супруги или супруга;
  • брачный договор (если есть);
  • документ о регистрации;
  • справка от работодателя о доходе за последние полгода;
  • копия трудовой книжки (подходит также выписка из неё и справка от работодателя о должности и стаже);
  • свидетельства о рождении детей с отметкой о гражданстве.

После одобрения заявки потребуются также:

  • бумаги, которые подтверждают, что у заёмщика есть средства для первоначального взноса (выписка со счета/вклада или документы об оплате части стоимости жилья);
  • документы по объекту недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье).

Особенности

Мы подошли к нюансам ипотеки с господдержкой, о которых мало где говорят. Их два:

  • заёмщик обязан застраховать объект недвижимости, а также жизнь и здоровье;
  • льгота действует, только если клиент погашает заём без просрочек.

Ранее мы уже писали о том, что обязательным при получении ипотеки может быть один вид страхования – жилья. Все остальные – дополнительные, и остаются на усмотрение клиента. Однако в случае с кредитом под 6% годовых заёмщик действительно обязан дополнительно застраховать жизнь и здоровье. Дело в том, что в ином случае Правительство просто не выдаст банку субсидию, в чём последний, конечно, не заинтересован.

Этот вопрос мы также уточнили в Сбербанке. Сотрудник пояснил, что требование о страховании жизни и здоровья – обязательное.

Без покупки полиса личного страхования кредит не будет предоставлен.

В ВТБ нам ответили, что получение ипотеки с господдержкой без дополнительного страхования возможно, вот только ставка вырастет на 3% и составит уже не 6, а 9% годовых.

Обращайте внимание на условия страхования жизни и здоровья. В некоторых банках заёмщик обязан оформить его только на льготный период, далее продление полиса остается на усмотрение клиента. Такие условия предоставляет ВТБ. А в Россельхозбанке и Сбербанке дополнительное страхование требуется на весь срок действия кредитного договора.

Еще одна особенность касается необходимости погашения займа без просрочек. По закону государство выделяет банку субсидию только в том случае, если клиент не нарушает условия кредитного договора. Мы решили выяснить, как это условие отражается на клиентах, и обратились с вопросом в два кредитных учреждения.

В Сбербанке ответили, что наличие задолженности не влияет на процентную ставку. Такой же ответ дали в Россельхозбанке. Нам пояснили, что при возникновении просрочки начисляются неустойки и штрафы, а ставка при этом не меняется. Несмотря на уверения банков, советуем вам внимательно читать условия договора перед подписанием.

Знаете ли Вы что:

По статистике большинство мужчин при выборе банка обращают внимание на его известность. В то же время большинство женщин придают значение быстрому обслуживанию, отсутствию комиссий и возможности досрочного погашения займа.

Это интересно:  Перепланировка квартиры в ипотеке - можно ли делать, без разрешения, согласования, банка, как оформить

Условия в крупнейших банках

Несмотря на то, что в целом кредитные учреждения предлагают похожие условия по ипотеке с господдержкой, в каждом есть какие-то особенности. Некоторые банки, например, ВТБ, устанавливают минимальные планки стоимости жилья: для Москвы – от 1,5 млн, для других регионов – от 500 тыс.

Количество созаемщиков, чей доход учитывается при расчёте, в Россельхозбанке составляет три, а в ВТБ – четыре.

Минимальная сумма кредита также может быть разной. В Россельхозбанке это 100 тыс. руб., в Сбербанке – 300 тыс. руб., а в Газпромбанке – 500 тыс. руб.

В Сбербанке можно взять в ипотеку квартиру, дом с земельным участком, таун-хаус. В Газпромбанке кредит оформляют только на квартиры и таун-хаусы на первичном рынке.

Прежде чем взять ипотеку, всегда сравнивайте условия в разных банках. Например, в Газпромбанке можно взять жилищный заём даже под меньший процент, чем предлагается в ипотеке с господдержкой – ставки стартуют от 5,4% годовых.

Положено семье с двумя детьми дополнительная помощь от государства если уже использован маткапетал на ипотеку

Помощь молодой семье от государства: что положено и как получить

  • получение налогового вычета при покупке недвижимости
  • внесение материнского капитала в счет погашения основного долга или процентов по ипотеке
  • если есть специальная дополнительная субсидии, ей можно использовать в как первоначальный взнос для покупки жилья

Ипотека для семьи: банковские программы и льготы государства при рождении ребенка

Самые выгодные условия предлагают банки, в которых действуют собственные программы ипотечного кредитования для семей с детьми. Основные преимущества выбора специальной программы:

  • Сниженные ставки.
  • Увеличенный срок кредитования.
  • Минимальный первоначальный взнос.
  • Лояльные условия, кредитные каникулы.

Материнский капитал: новые изменения в 2019 году

Прежде всего семьи с низкими доходами (менее 1,5 прожиточного минимума трудоспособного населения на одного человека в семье) получили право на ежемесячную выплату из материнского капитала в случае рождения второго ребенка с 1 января 2019 года. Выплата предоставляется до достижения ребенком 1,5 лет. Для удобства семей подать заявление о назначении выплаты можно в течение 6 месяцев с рождения ребенка – средства будут выплачены за все прошедшее с этого момента время. При подаче заявления спустя 6 месяцев выплата назначается со дня обращения за ней.

Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка

При рождении в семье 3 ребенка предполагается льготное субсидирование кредита сроком в 5 лет. При этом, если семья уже выплачивает кредит по льготной ставке в связи с рождением 2 ребенка, то срок просто продляется еще на 5 лет. Таким образом, например, может получиться, что государство будет субсидировать займ целых 8 лет.

Как можно использовать материнский капитал в 2019 году до 3 лет

  1. Оформляют сертификат на материнский капитал.
  2. У кредитора получают справку о сумме долга, процентам по нему и направляются с ней в ПФР.
  3. Помимо справки и заявления о перечислении денег материнского капитала кредитору предоставляется договор с займодавцем. В договоре обязательно указывается цель кредита — покупка или постройка жилья.

Субсидия на погашение ипотечного кредита в 2019 году — условия и оформление участия в программе господдержки

Пакет документов можно предоставить как при личной явке в соответствующие органы, так и путем отправки заказного письма или через многофункциональный центр (МФЦ). Точный список документов может варьироваться в зависимости от категории населения, к которой относится гражданин, и региона проживания. Претенденты на получение поддержки государства для погашения ипотечного кредита в 2019 году должны собрать объемный пакет документов, информирующих о положении гражданина и его семьи:

Льготная ипотека с 2019 года для семей с двумя и более детьми — всё об ипотеке под 6 процентов

Если вернуться к теме процента по льготной семейной ипотеке, то, разумеется, не так важно, в каком именно банке вы оформляете такой кредит. В любом случае от трёх до восьми лет кредит будет стоить вам 6% годовых, затем – действующая ключевая ставка плюс два процента.

Как оказывается помощь государства в погашении ипотеки молодым семьям с детьми

На протяжении всего 2019 года на территории Российской Федерации действовала государственная программа «Жилище». Она являлась целевой и предназначалась специально для молодых семей с детьми. Правительство, утвердившее эту программу, ставило несколько приоритетных задач:

Материнский капитал на первого ребенка в 2019 году, свежие подробности

А вот деньги при рождении 1 ребенка в 2019 году будут получаться матерью в виде денег. Их можно будет потратить на все необходимое для малыша, а также, эти деньги поспособствуют тому, что женщина сможет полтора года не работать, находиться рядом с ребенком, ведь для получения этих денег должны быть соблюдены некоторые условия.

Положено семье с двумя детьми дополнительная помощь от государства если уже использован маткапетал на ипотеку

Напомним, что в России на 2019 год расширили перечень регионов-получателей субсидий и льгот на детей. В этот список включены 60 регионов, где сложилась неблагоприятная демографическая ситуация, и суммарный коэффициент рождаемости отмечается показателем ниже среднего по стране.

Как происходит погашение ипотеки за счет государства

Требования есть не только к недвижимости, но и к доходам заемщикам. В 2019 году стало действовать нововведение. Клиент может получить льготы, если у него уменьшился личный или семейный доход. Об ухудшении материального положения свидетельствует остаток после выплаты взноса. Если он ниже 2 прожиточных минимумов, то заемщик имеет право оформить погашение ипотеки за счет государства.

Положено семье с двумя детьми дополнительная помощь от государства если уже использован маткапетал на ипотеку

Соцопросы и исследования правительства показали, что воспользоваться ипотекой под 6% готовы 620 тыс. семей и ещё 630 тыс. хотят рефинансировать кредит. Понятно, что это очень приблизительные цифры, зависящие от многих факторов: родится ли ребёнок, захочет ли семья взять ипотеку и т. д. Наверняка на решение людей будут влиять и общие ипотечные ставки. По прогнозам Минстроя, к 2022 г. они могут приблизиться к 6%, и тогда продление программы будет нецелесообразным.

Льготная ипотека с 1 января 2019 года

Узнав о разработке новых субсидий для семей с детьми, Барановы надеются получить льготы по займу, снизив годовую ставку на 7,5%, то есть более чем вдвое. Ежемесячный платеж семьи в этом случае также должен снизиться, что продлится 3 года после появления второго малыша, то есть до мая 2021 года.

Социальная программа поддержки: ипотека для молодой семьи

  • процентную ставку в 4.5% годовых, что ниже среднероссийских показателей в 3 раза;
  • платить лишь 10% в качестве начального взноса, либо не платить вовсе;
  • пользоваться остальными госпрограммами параллельно с этой, в том числе допускается привлечение материнского капитала.

Перечень пособий и безвозмездных выплат, положенных молодым семьям

Анализируем программу субсидирования ипотеки для многодетных 2018

Сегодня рассмотрим тему, которая поменяет условия жизни нескольких миллионов россиян на ближайшие пару лет – новая государственная программа субсидирования ставки по ипотеке на уровне 6% годовых для семей с двумя и тремя детьми. Вопросов по ней поначалу будет огромная масса, пока все разберутся, пока привыкнут. И сейчас далеко не все понятно даже профессиональным специалистам. Давайте вникать вместе.

Описание

28 ноября 2017 года президент Российской Федерации В.В. Путин настоятельно предложил заседанию Координационного совета по детской политике применить на практике с января 2018 его 6 идей по повышению уровня рождаемости в стране. Креатива в них мало, приблизительно 0, но любая инициатива главы РФ воспринимается, как что-то очень важное. Так было всегда, но возьмем те же самые «майские указы». Где они теперь? В этот раз очевидно все будет по-другому. Объясним почему. Многое из предложенного уже давно обкатано и худо-бедно работает на протяжение нескольких лет.

Это интересно:  Материнский капитал и военная ипотека. Возможно ли закрытие этих программ?

6 пунктов президента:

  • продлить действие программы материнского капитала до 21 года
  • начать субсидирование ставки по ипотеке на уровне 6% годовых для семей с 2-мя, 3-мя детьми на протяжение 3-5 лет
  • назначить дотацию в виде 1,5 размера месячного прожиточного минимума (около 10 000 руб/мес.) для мам, родивших первого ребенка, но выплачивать только в течение 1,5 года
  • помощь регионам из федерального бюджета по выплатам дотаций семей
  • решить проблему с недостатком яслей
  • повышение качества медицинского обслуживания детей

Иногда возникают мысли – что больше заботит руководство страны, повышение рождаемости и социальные ценности или уровень продаж жилья и количество оформленных ипотечных договоров. Вопрос риторический!

Почему есть такие сомнения? 2 пункта программы президента из 6 направлены на увеличение спроса на ипотеку. Официально, конечно, все прикрывается красивым слоганом «улучшения условий проживания нуждающихся», но все ставит на место короткие сроки помощи, это даже не смешно.

Причины ввода субсидии

Есть три большие причины, по которым г-н президент пошел на новое субсидирование процентов по ипотеке (а доводы типа, произошло снижение инфляции, ставка ЦБ упала, страна прошла очередное «дно» — это все ерунда полная):

Который произошел в 1992 году, и из которого по-хорошему до сих пор нам не удается выйти. Под русским крестом понимается демографический кризис в России, проявившийся в резком падение уровня рождаемости и росте смертности. И вот уже 19 лет происходит естественная убыль населения, только с 2011 года наметилась некоторая положительная динамика, но совершенно незначительная для исправления ситуации в целом. И это происходит на фоне искажения официальной статистики – въехавших в РФ и ассимилировавшихся иммигрантов считают в качестве россиян, что, конечно, правильно, когда им дали национальные паспорта. Если этого не делать, ситуация будет выглядеть, как полная катастрофа.

Руководство страны искренне считает, что проблему можно решить не подъемом уровня жизни населения, а мизерными пособиями, несколькими сотнями тысяч материнского капитала и 6-ти процентной ипотекой за двоих – троих детей сроком всего до 5-ти лет. Так можно только решить проблемы банкиров!

  1. Недостаток спроса на рынке жилья и его затоваренность

К общему сведению, строительство дешевого и не очень жилья в крупных мегаполисах идет без остановок рекордными темпами (по крайней мере, так это рапортуется наверх), несмотря на экономические проблемы и банкротства строительных компаний. Например, в 2016 году количество возведенных метров увеличилось по отношению к предыдущему году в 2 раза, а россияне стали за это же время беднее по не уточненным данным на 0,2%. И кому это все продавать и как? Нужны дешевые ипотечные займы!

  1. Слабые показатели банковского сектора

А проще говоря, динамика ипотечного рынка оставляет желать лучшего, и вот почему. Хоть в 2016 году количество оформленных кредитов выросло по сравнению с 2015 на 30%, но это все равно меньше докризисных показателей. И потом, экономическая ситуация ухудшается с каждым годом, в этом зарегистрировали сделок больше, а что будет в следующем? Нужно стимулировать спрос. Разве не поэтому правительство с 2014 года вводит в этом секторе, то одну государственную поддержку, то другую, то третью, как и в автокредитование.

ЗАМЕТИМ! Недвижимость, банковская и автомобильная сферы – это самые важные, какие могут быть у любого капиталистического государства. Именно они двигают всю остальную хозяйственную деятельность вперед, кроме торговли углеродами, конечно, которая наоборот все задвигает.

Условия

На данный момент нет официальных постановлений, законов и положений касательно нового курса по повышению деторождаемости от г-на Путина, есть только его устные предложения исполнительным органам. Мы не сомневаемся, что в данном случае это не пустые разговоры. Очереди в яслях может никто и не рассосет, но государственное субсидирование ипотеки точно сделают. Механизм сотрудничества с банками по этой теме уже давно отлажен, подобная помощь оказывалась не раз. Однако слова лягут на бумагу чуть позже, поэтому пока не ясны конкретные условия, требования и как будет выглядеть процедура оформления (очевидно, как раньше).

Пока известно одно – для получения 6-ти процентной ипотеки нужно:

  • родить в 2018 году второго ребенка и срок помощи составит 3 года
  • или в том же году третьего и субсидия будет предоставлена на 5 лет
  • выдается только на приобретение новостроек, вторичка исключена
  • можно рефинансировать текущий кредит, сроки и условия перекредитования соответственно совпадают
  • за это вам государство гарантирует банковский займ по ставке 6% годовых
  • взять его будет можно только в тех банках, которые правительство одобрит для этих целей (скорее всего ТОП 30 вместе со Сбербанком и ВТБ24)

Еще раз для тех, кто не понял – программа носит срочный характер, то есть имеет дату начала и дату конца, а не безграничный (рожай хоть в 2030 и получишь помощь). Старт назначен на 2018 год, для большинства субсидии можно будет получать в течение последующих 3-5 лет, при определенном раскладе можно растянуть срок на 8.

ОСНОВНАЯ ПРОБЛЕМА! Как считать сроки? Пока есть только короткое пояснение президента по данному вопросу, а понимать его можно, как хочешь. Звучит оно так.

Что это значит? Смеем предположить, что выглядеть дело будет следующим образом (хотя явно в словах президента закралась логическая ошибка) – родили с 2018 по 2022 год второго и третьего малыша, получили 3 + 5 лет, в итоге 8. Родили второго после 2022 ничего не получаете. Так как по сути нужно успевать в первые три года. А если к моменту активации программы у вас уже есть двое деток, то вы тоже не подпадаете под ее действие.

Требования к заемщикам

В целом все предъявляемые требования по новой программе государственной помощи по ипотеке изложены в разделе «условия», более точные пока не предъявлены общественности. Дополнить хотелось бы только одно – из слов президента ясно, что субсидии будут предоставляться, скорее всего, только малоимущим семьям, поскольку хоть какая-то поддержка в РФ всегда оказывалась в первую очередь им и многодетным (почитайте законодательство относительно субсидирования населения).

Кто ими будет признаваться? Тоже не секрет! Для этого есть нормы и стандарты – ваш суммарный доход от всех официальных источников, поделенный на каждого члена семьи, меньше одного прожиточного минимума в месяц, установленного в вашем регионе. Далее нужно будет доказать ответственным за вопрос органам, что вам не хватает денег на жизнь, и получить соответствующую бумагу, где будет прописан ваш статус.

Основные минусы

У всего есть свои минусы (всем не угодишь), и здесь они явно есть:

  • поддержка всего в течение 3-5 лет

Это очень короткий срок, тем более, по статистике ипотека оформляется в России в среднем на 17 лет.

  • риск остаться у разбитого корыта, если рожаете только под эту программу
  • не всех возьмут на борт

В стране миллионы семей с детьми и с непогашенными ипотечными договорами, очевидно каждая из них захочет рефинансировать займ, тем более с такой разницей по ставкам. В бюджете на всех желающих нет столько денег. Значит претендентов будут «косить», начиная с первоначального требования, что нужно родить второго или третьего малыша, очевидно далее нужно быть экономически необеспеченным человеком (то есть иметь доход меньше прожиточного минимума) и заканчивая фразами «у вас неправильно заполнено заявление».

  • за это будет платить вся страна
Это интересно:  Рефинансирование ипотеки в 2019 году

Любая подобная помощь обходится казне в миллиарды рублей, кто за это все заплатит? Наверное, не Усманов, а те, у кого нет детей или один ребенок. Закон экономики прост – если в одном месте прибыло, в другом убыло. Поднимать рождаемость общими усилиями – это прекрасная цель, но может провести референдум, спросить людей, что они думают об этом.

  • вопрос экономической целесообразности рефинансирования

Перекредитование не всегда может быть выгодно, но если вы меняете ставку с 16% на 6%, то это однозначно сэкономит кучу денег, ведь разница в показателях просто огромная, а не 1%. Не понятно?

Как видим, выгода от рефинансирования на таких условиях точно есть, но если срок кредита меняется с 5 лет на более долгий, или текущая процентная ставка у вас ниже 12%, то она уменьшается.

НАШ СОВЕТ! Посчитайте сначала все, взвесьте «за» и «против», трезво оцените свое положение и только потом принимайте то или иное решение. Детальную картину по данной программе мы изложили выше – она противоречивая. Одно дело, если вы изначально планировали большую семью, сделали это, а жилищный вопрос усложнился, а другое, если вы собираетесь нарожать детей для получения дешевой ипотеки.

Предположительный процесс оформления

Опять предположения! До января будущего года мы только может заниматься этим. Как оно там будет на деле, покажет время. Однако, основываясь на опыте предыдущих ипотечных госпрограмм с фиксированием процентной ставки и на общей политики субсидирования населения страны можно с достаточной точностью просчитать, как будет происходить процесс.

Государство предоставит субсидии на ипотеку семьям с детьми

С 1 января нового года начнет осуществляться программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых появится второй или третий ребенок. Предложение внес Президент РФ 28 ноября наряду с другими мерами господдержки семей с детьми. Инициатива была активно поддержана в правительстве. Вице-премьер РФ Ольга Голодец заявила, что для ее реализации будут приняты все необходимые нормативные акты. На данный момент разрабатываются система выплат и окончательные параметры специальной программы, передает pronovostroy.ru .

В рамках программы предполагается субсидирование ипотечной ставки свыше 6 %. Учитывая, что сегодня, по данным Банка России, средняя ее значение составляет 10,05 %, государство будет покрывать 4 % от кредита, как пояснил Владимир Путин, то есть практически половину суммы.

Льготное предложение будет доступно при покупке жилой первичной недвижимости семьям, у которых с 2018 года родится второй или третий ребенок. Также для них станет возможным оформить льготное рефинансирование ранее полученной ипотеки. После появления второго ребенка семья сможет рассчитывать на получение государственных субсидий в течение трех лет, после рождения третьего – на протяжении пяти. При этом, если первый льготный срок еще не истек, а в семье появляется третье пополнение, положенные пять лет будут отсчитываться с момента истечения трехлетнего субсидирования. Программа рассчитана на пять лет до 31 декабря 2022 года и распространяется на детей, родившихся до этой даты включительно. Тем не менее, если ребенок появится на свет, когда программа будет близка к завершению, срок субсидирования ипотеки продлят.

Тем временем в Министерстве строительства полагают, что через пять лет необходимость в предоставлении субсидий отпадет сама. Вполне вероятно, что за это время может значительно упасть ключевая процентная ставка Центробанка по ипотеке (она имеет устойчивую тенденцию к снижению), – объясняет глава Минстроя Михаил Мень.

Нередко семьи, особенно молодые, испытывают острую необходимость в увеличении жилплощади в связи с появлением детей. Высокий процент по ипотеке препятствует воплощению ее в реальность, так как люди боятся, что не смогут покрыть все расходы, и в итоге семейству приходиться ютиться в тесной для него квартире. Безусловно, и для оплаты льготной ипотеки необходимо обладать должной платежеспособностью, но, по словам Дмитрия Медведева, 6 процентов – это оптимальная ставка, которую может позволить абсолютное большинство семей, как показывают все расчеты. Согласно информации АИЖК, сегодня почти три четверти ипотечных заемщиков составляют семейные люди, при этом каждый второй имеет более одного ребенка. Льготная программа субсидирования предоставит им существенную поддержку. Роста цен на жилье в связи с новыми мерами не ожидается.

Однако экономия тоже получится небольшая, полагает руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков. По его расчетам разница в ежемесячных платежах благодаря субсидиям будет составлять на деле около 15 процентов. Нужно понимать, что это лишь примерный подсчет, конечное же значение всегда будет варьироваться и зависеть от конкретных условий, так что реально добиться и большего снижения платежа.

Инициатива об оказании помощи семьям с детьми выдвигалась и ранее. В сентябре этого Михаил Мень высказался за сокращение долгов по ипотеке при появлении в семье детей, в мае РПЦ также призывала государство предусмотреть понижение ставки при рождении очередного ребенка.

Читайте также последние новости ипотеки

Для большинства россиян выплаты по ипотеке являются недоступной роскошью, а те, кто ее уже взял тратят около половины своего семейного бюджета. Даже те, у кого зарплата официально большая.

Банки снижают ставки по ипотеке второй месяц подряд. По данным ЦБ, в июне жилищные кредиты выдавались в среднем под 10,29%. Это на четверть процента меньше, чем в мае. Центробанк снизил впервые за год в июне, а затем еще раз в конце июля.

Россияне, выплачивающие ипотеку, разводятся в 10 раз реже других семейных пар. Доля разводов среди ипотечных заемщиков составляет всего 2%.

В России с 31 июля вступил в силу закон об ипотечных каникулах, который дает возможность заемщикам взять небольшой перерыв в выплатах.

Вступление в силу закона об ипотечных каникулах прокомментировал доцент факультета финансов и банковского дела РАНХиГС Юрий Твердохлеб.

В Госдуме положительно встретили закон об ипотечных каникулах, который вступил в силу 31 июля. Об этом рассказал зампредседа комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Владимир Гутенев.

С 1 января 2019 года по инициативе губернатора Олега Кувшинникова в регионе заработала программа «Земельный сертификат». Она направлена на поддержку многодетных семей.

31 июля по всей России, в том числе и в республике Башкортостан, появилась возможность заемщикам приостанавливать оплату ипотечного кредита. Однако условия для этого должны быть соответствующие: потеря кормильца, временная нетрудоспособность в течение 2 месяцев, признание инвалидом, снижение семейного.

Под занавес лета банки начали отпускать россиян на ипотечные каникулы. Вступили в силу соответствующие поправки в федеральный закон.

Федеральный Закон об «ипотечных каникулах» вступил в силу 31 июля 2019 года. Воспользоваться льготным периодом смогут временно неплатёжеспособные заёмщики.

Статья написана по материалам сайтов: yrokurista.ru, creditoshka.ru, vse-obipoteke.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector