Льготы и выплата накоплений по программе военной ипотеки: кому полагаются

Предоставление военной ипотеки регламентируется ФЗ № 117 . Согласно этому нормативному акту военнослужащие получают реальную возможность улучшить свои жилищные условия.

Достаточно выполнять требования НИС, чтобы получить материальную помощь для приобретения недвижимости. В статье мы поговорим о том, кто имеет право на военную ипотеку и каковы условия для участия в данной программе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Содержание

Кому положена военная ипотека на жилье?

Итак, на кого распространяется военная ипотека? В список участников военной ипотеки входят заключившие контракт после 1 января 2005 года:

  1. Мичманы и прапорщики.
  2. Офицеры запаса.
  3. Военнослужащие, получившие офицерское звание после 2008 года.
  4. Участники накопительно-ипотечной системы, которые после увольнения из армии работают в федеральных органах власти.

Таким образом, право на военную ипотеку имеют вышеупомянутые граждане. Далее о том, кто может взять военную ипотеку, а именно при соблюдении каких критерий военнослужащий имеет право на участие в данной программе.

Кто может получить военную ипотеку?

Для военнослужащих участие в НИС не является обязательной процедурой, но они имеют право на материальную помощь по программе:

  1. Военнослужащие, заключившие контракт после 2005 года.
  2. Те лица, которые служат меньше 3 лет, но в период с 2005 по 2008 год получили офицерское звание.

С тем, кому предоставляется военная ипотека мы разобрались, теперь давайте поговорим о тех, кто не имеет права на получение материальной помощи.

Кто имеет право на военную ипотеку смотрите на видео:

Кто не имеет права?

На получение материальной помощи от государства на покупку жилья не имеют права военнослужащие, которые не указаны в перечне.

Дополнительные требования к заемщику

Кому дают военную ипотеку? Военнослужащим, которые участвуют в НИС — это обязательное требование. Банки, которые участвуют в этой программе, не устанавливают дополнительных условий для заемщиков, берущих военную ипотеку.

Это можно увидеть на примере Сбербанка, который, помимо участия в НИС и службы в армии, установил для заемщиков возрастные рамки.

Военнослужащему, участвующему в военной ипотеке, не должно быть меньше 21 года и больше 45 лет.

Банки отказывают военнослужащим в оформлении ипотеки крайне редко и причины этого могут заключаться в следующем:

  1. Предоставление заемщиком неверных сведений.
  2. Плохая кредитная история.
  3. Несоответствие выбранной заемщиком недвижимости.

Последний пункт важен потому, что банки предусматривают все риски, поэтому жилье должно быть ликвидным. Ведь офицер может уволиться, а значит, будет вынужден платить ипотеку самостоятельно.

Тем не менее, подтверждения платежеспособности клиента кредитные учреждения не требуют, так как по факту ипотеку погашает государство. Помимо этого, существуют правила, которые участнику НИС необходимо придерживаться для получения займа:

  1. Запрещено приобретать недвижимость у близких родственников. Это нужно, чтобы не было подозрений в осуществлении мнимой сделки.
  2. Нельзя купить жилье, находящееся в аварийном состоянии, комнату в общежитии или коммунальной квартире.
  3. Для приобретения квартиры в новостройке у застройщика должна быть соответствующая аккредитация.

Условия получения военной ипотеки узнаете из видеоматериала:

Заемщик со временем перестает соответствовать требованиям

Нередко, военнослужащих мучает вопрос: «Дадут ли военную ипотеку, если уволили со службы?».

Пока заемщик служит в армии, у него не возникает проблем с военной ипотекой. А вот увольнение нередко приводит к различным неприятным последствиям.

Многое зависит и от причины увольнения. К примеру, если офицер был уволен на основании уважительной причины, то государство предоставляет ему льготы для выплаты ипотеки.

На них могут рассчитывать военнослужащие, которые прекратили военную карьеру:

  • в связи с семейными обстоятельствами;
  • по сокращению штатов;
  • из-за состояния здоровья;
  • при достижении конкретного возраста.

К примеру, если стаж службы менее 10 лет, то офицер обязуется не только выплатить ипотеку из собственных средств, но и вернуть уже выплаченную сумму государству.

Это происходит и в том случае, если военнослужащий был уволен в связи с невыполнением условий контракта или по собственному желанию.

Оформляя военную ипотеку, следует понимать, что это долгосрочный проект. И следует предусмотреть все риски, включая и возможное увольнение со службы.

Несмотря на некоторые сложности, которые включает военная ипотека, это самый удобный способ приобретения жилья. Ведь без помощи государства мало кто может купить квартиру за личные средства, особенно, если учесть постоянно повышение цен на недвижимость. Надеемся, что наша статья помогла вам найти ответ на вопрос: «Кто имеет право получить военную ипотеку?».

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Льготы и выплата накоплений по программе военной ипотеки

Накопительно — ипотечная система в РФ введена с 2005 года. В соответствии с ней военнослужащие имеют право на приобретение жилья с помощью государства. Ежемесячно на счет каждого зарегистрированного в реестре программы военного перечисляется денежный взнос из федеральной казны.

Это интересно:  Отличие ипотеки от кредита - что лучше выбрать, в чем заключается выгода

Помимо накопления средств на специальном счете, военные могут взять беспроцентный целевой займ на погашение первоначального взноса ипотеки. С его помощью можно оплатить определенную часть кредита за жилье (землю), либо приобрести жилое помещение по договору долевого строительства или под залог (п. 1. ст. 14 ФЗ № 117).

Однако не все военнослужащие могут получить накопленные средства и воспользоваться ими после увольнения со службы. Все зависит от причины увольнения и общего срока военной службы.

Когда права на выплаты сохраняются

Статья 10 ФЗ № 117 «О накопительно — ипотечной системе» установила льготные причины увольнения, которые предусматривают сохранение и выплату денежных средств даже после прекращения службы:

  1. Вы прослужили 20 и более лет (в этом случае деньги не обязательно использовать на приобретение жилья);
  2. Вы достигли предельного возраста нахождения на службе – 50 лет;
  3. Вы признаны врачебной комиссией ограниченно-годным к службе;
  4. Не можете продолжать служить по семейным обстоятельствам;
  5. Попали под организационно-штатные мероприятия;
  6. Вы признаны полностью негодным к службе военными врачами (льгота работает с 2008 года).

ВАЖНО: если ваша причина увольнения подпадает под 2-5 пункты, для получения выплат должно соблюдаться обязательное условие – вы должны отслужить более 10 лет в Вооруженных Силах РФ.

Дополнительно государство дает гарантии родственникам военного – в случае его смерти, безвестного отсутствия или гибели, члены его семьи в обязательном порядке получают накопленные деньги, целевой займ семьей не компенсируется.

Что входит в условия льготного увольнения

ФЗ № 53 от 1998 года «О воинской обязанности и военной службе» в статье 50 раскрывает условия прекращения военной службы.

Организационно-штатные мероприятия означают, что:

  • вашу должность сокращают;
  • произошла замена военного состава;
  • истек срок вашего контракта;
  • вас понизили в звании и должности, срезали оплату, и вы не хотите служить на новых условиях.

В этих ситуациях вы не должны возвращать фонду целевой займ и использованные для покупки квартиры средства.

Семейные обстоятельства предусматривают, что:

  1. Состояние здоровья ребенка или жены военного не позволяет жить в данной местности, а перевести его с семьей на другое место службы начальство не может;
  2. Близкий родственник участника программы нуждается в постоянном уходе (обязательно письменное заключение врачей);
  3. Военный один воспитывает ребенка либо является опекуном родных братьев (сестер) – ст. 51 ФЗ № 53.

В этих случаях военный также сохраняет свои финансовые права на начисления и не компенсирует фонду уплаченные за жилье средства.

ВОПРОС: могут ли участники программы объединить свои займы для приобретения совместного жилья? Да, если они находятся в законном браке, и зарегистрированы в реестре программы по 3 года каждый.

Условия и порядок получения средств

Для того чтобы фонд полностью перевел всю накопленную часть денег, военный:

  • не должен иметь в собственности своего жилья;
  • не является нанимателем государственной квартиры по договору социального найма;
  • обязан обратиться в фонд не позднее 10 лет послу ухода со службы.

Для погашения ипотеки накопленными средствами военный:

  1. Составляет специальное заявление на перевод денег и относит его своему начальнику;
  2. Ждет более месяца, когда информация будет рассмотрена Росвоенипотекой.

ВАЖНО: помимо накоплений вы имеете право на дополнительные средства, если купленное в кредит жилье является вашей единственной собственностью, перевода денег в этом случае нужно ждать около 3 месяцев и писать отдельный рапорт.

Что делать, если накопленными средствами нельзя полностью погасить кредит? В этом случае военному придется самостоятельно искать средства на погашение ипотеки. Банк обычно идет навстречу и не только сохраняет льготную ставку (12%), но и составляет удобный график выплат.

Утрата права на получение накопленных средств по закону

В ряде случаев увольнение влечет обязанность ушедшего (уволенного) со службы гражданина вернуть государству полученные деньги:

  • вы ушли со службы по собственному желанию;
  • вас уволили в связи с утратой доверия;
  • лишили воинского звания;
  • уличили в осуществлении предпринимательской деятельности;
  • вы или члены вашей семьи разместили вклад в зарубежном кредитном учреждении;
  • вступил в силу приговор о реальном или условном лишении вас свободы;
  • вас на определенное время лишили права занимать воинскую должность и другие негативные причины увольнения, возникшие по вине участника НИС.

Все эти обстоятельства обязывают военного полностью вернуть собранные средства государству и платить ипотеку личными средствами без льготных условий от банка. Такие же условия работают, если увольнение произошло по льготной причине, но ваш стаж менее 10 лет.

ВАЖНО: бывают случаи, когда в утрате накопительных средств виновен работодатель – часть расформировала, новое место не предоставили, а взявший кредит гражданин обязан теперь лично платить средства банку и вернуть целевой займ в фонд. Все это время купленное жилье будет находиться в обременении.

Продажа заложенного жилья по решению судебного органа

П. 2 ст. 15 ФЗ «О накопительно – ипотечной системе» устанавливает общий срок для погашения ипотеки – 10 лет. Если уволенный участник программы приобрел жилье, а выплачивать кредит не собирается, фонд вправе подать на него в суд и обязать его:

  • погасить долг;
  • оплатить судебные расходы и издержки;
  • оплатить расходы, которые понесла Росвоенипотека, продавая заложенную квартиру.

Таким образом, военный остается без жилья и с долгами перед банком и государством. Можно ли как-то избежать этой ситуации? Да, если заключить новый контракт на прохождение военной службы. Но тут есть 2 нюанса:

  1. увольнение по льготным основаниям сохраняет за военным, заключившим новый контракт его накопления за прошлые годы службы;
  2. увольнение по собственному желанию и при наличии вины не предусматривает суммирование накоплений, однако при заключении нового контракта ими можно погасить целевой займ, если военный компенсировал фонду все начисления и проценты по ним.
Это интересно:  Ипотека и кредит для инвалидов 1, 2, 3 группы в Сбербанке

Итог — государство будет помогать гасить долг перед банком, только если вы полностью рассчитаетесь с Росвоенипотекой.

Пример сохранения льготы на выплату накопительных взносов

25 мая 2017 года командиру Белгородской военной части № 42 поступил письменное заявление от сержанта Холодкова И. А.

Сержант отслужил в воинской части 23 года и в прошлом месяце был признан негодным к исполнению своих служебных обязанностей военной комиссией. Ипотеку Холодков не брал, но являлся участником программы по ипотечному жилью для военнослужащих.

На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.

В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года «О бесплатной юридической помощи».

Дополнительные средства по военной ипотеке

Что такое «допы» по военной ипотеке и кто их может получить? На какие документы опираться при подаче рапорта на получение этих средств?

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Какие дополнительные выплаты предусмотрены по военной ипотеке?

Какие дополнительные выплаты предусмотрены по военной ипотеке?

Что такое «допы» по военной ипотеке и кто их может получить? На какие документы опираться при подаче рапорта на получение этих средств?

«Допы» еще один вид выплат по государственной программе НИС. Это денежные средства, которые дополняют накопления, предназначенные для жилищного обеспечения. До конца весны 2016 года именно по поводу «допов» возникало немало споров и разногласий. Еще с 2005 года все военнослужащие, являющиеся участниками госпрограммы, сталкивались с проблемами при попытках получить дополнительные средства. Но через 11 лет произошли столь ожидаемые изменения, т.к. был принят ФЗ-118. Он отменил основную причину, из-за которой многие получали отказ в выдаче этих средств, то есть наличие у увольняющегося по уважительной причине военного жилья в собственности или по договору социального найма (исключение составляла лишь недвижимость, приобретенная по НИС).

Кто вправе получить «допы»?

После изменения требований законодательства, многие решили, что на получение дополнительных средств могут рассчитывать все военнослужащие, которые уходят в запас по льготным основаниям с выслугой от 10 лет, но меньше 20 лет (к льготным относят следующие основания: ограничено годен, уважительные семейные обстоятельства, достижение предельного возраста, ОШМ). Помимо этого, они полагаются тем, кто уволен по статье «не годен», вне зависимости от выслуги, а также членам семьи погибшего участника госпрограммы.

Но, к сожалению, не все так «прозрачно» и просто. ФЗ был изменен и больше в нем не фигурируют требования о жилье, впрочем, как и порядок выплаты «допов», регламентированный Постановлением Правительства №686.

Осенью 2016 года условия выплаты дополнительных средств были изменены по Постановлению №1172. Был уточнен список документов, которые участник НИС или члены его семьи должны предоставить для получения этих денег. Одновременно с тем, приказы военных ведомств, также содержащие список нужных документов, были скорректированы еще не во всех ФОИВ. Именно поэтому территориальные отделения регорганов, которые принимают решение о возможности выплаты «допов», обязуют предоставить полный перечень бумаг, список которых указан в ведомственных или уже «устаревших» приказах.

Региональные управления жилобеспечения, отдельные военные структуры при принятии документов на выплату и обнаружении информации о наличии жилья в собственности или по договору социального найма, «одобряют» выплату дополнительных средств, ссылаясь на ФЗ и Постановление Правительства, то есть главенствующие документы, которые регламентируют госпрограмму. Ввиду этого требование, касающееся необходимости предоставить данные о жилой недвижимости на всех членов семьи, является попросту бюрократическим атавизмом.

Процесс получения «допов»

При расчете допсредств учитывается, сколько «календарей» необходимо дослужить участнику НИС до двадцатилетней военной выслуги. Расчет осуществляется по утвержденному алгоритму (он описан Постановлением Правительства и соответствующими ведомственными приказами) с точностью до месяца и дня. За решение этой задачи отвечает воинская часть. Остаток периода, который не был дослужен, умножается на годовой взнос, выделяемый из бюджета РФ каждому участнику НИС.

  • единократно за все время службы;
  • за три месяца с момента регистрации рапорта/заявления;
  • перечислением средств из бюджета нашей страны занимается финансовый орган, у которого воинская часть, где служил участник НИК к моменту увольнения, стояла на довольствии.

Соответствующий рапорт необходимо написать и зарегистрировать за три месяца с даты исключения участника госпрограммы из списков личного состава в/ч. Рапорт пишется на имя начальника территориального подразделения регоргана, то есть жилищного отдела, указывается следующая информация:

  • данные об отсутствии жилой недвижимости, кроме той, что была приобретена по военной ипотеке;
  • информацию о получателе выплат (военнослужащем): полные данные, включая паспортные;
  • реквизиты личного банковского счета военнослужащего;
  • обязательство, подтверждающее намерение использовать допсредства в соответствии с их целевым назначением;
  • обязательство об освобождении служебного жилья.

На текущий момент также к рапорту нужно приложить:

  • копии паспорта военнослужащего, а также всех членов его семьи (для детей – свидетельства о рождении);
  • справку о составе семьи;
  • справку о выслуге лет;
  • выписку из приказа об увольнении;
  • согласие участника НИС на возврат задолженности перед Росвоенипотекой (она может появиться из-за договора целевого жилищного займа, если участник программы или члены его семьи своевременно не оповестили об исключении из списков личного состава в/ч, вследствие чего некоторый период времени после увольнения Росвоенипотека «ошибочно» делала кредитные платежи).
Это интересно:  Нет возможности платить ипотеку, что делать

Когда регистрация рапорта прошла, его вместе со всеми приложениями в/ч перенаправляет в жилищный отдел, а сотрудники подразделения регоргана осуществляют проверку поступивших сведений. На основании ее результатов принимается решение о возможности/невозможности выплаты допсредств. Во втором случае участник программы НИС имеет право, после устранения причины отказа, повторно обратиться с пакетом документов на выплату «допов».

Обратите внимание: каждая инстанция проверяет информацию, которая поступила на бумажных носителях и в электронном виде. Если имеют место быть расхождения, неточности или ошибки с имеющимися сведениями, то документы будут возвращены для внесения необходимых исправлений.

Именно поэтому при изменении личных данных (например, паспортных), нужно незамедлительно обратиться к ответственному по НИС в воинской части для того, чтобы была составлена «Таблица изменений», а обновленные данные были отправлены жилищному отделу и другим инстанциям. Если этого не сделать, процесс может очень затянуться. «Допы», зачисленные на личный банковский счет, могут быть использованы для улучшения жилищных условий или для «закрытия» ипотечного кредита.

Важно помнить, что именно ФЗ и Постановление Правительства – главные документы, на которые нужно ориентироваться. Отсутствие необходимых поправок в приказах военных ведомств – недоработка и из-за нее не может быть отказано в выплате «допов».

Если такая ситуация произошла, нужно обратиться в суд, при разбирательстве права военнослужащего будут доказаны, так как на «его стороне» будет актуальная законодательная база по данной госпрограмме.

Получаем дополнительные выплаты по военной ипотеке

Вопрос: «Добрый день, уже восьмой год на шее висит военная ипотека, и платить еще ни много ни мало 10 лет. Вчера краем уха услышал, что приняли закон о предоставлении дополнительных выплат военнослужащим, которыми погашают кредит за квартиру. Может, слышал кто, что это за доп. выплаты по военным ипотекам, и как их получить?»

Ответ: Действительно, федеральным законодательством предусмотрена возможность перевода дополнительных средств в счет погашения задолженности за приобретение недвижимости. Однако такая процедура имеет ряд существенных особенностей и нюансов.

Кто может стать получателем

Законодателем строго ограничен список тех, кому положены дополнительные начисления. В частности, их могут получить:

  • армейцы, увольняемые в запас по достижению граничного возраста службы (важно наличие минимального стажа работы в воинском формировании до 3-х лет);
  • военные, вынужденные прекратить трудовую деятельность в силу полученного увечья или заболевания;
  • члены семьи погибшего заемщика.

Важно! В 2016 году в законе произошли существенные изменения в пользу заемщиков, а именно, теперь не имеет значения, есть ли в собственности военного другая недвижимость.

Правила предоставления

Размер компенсации рассчитывается в каждом случае индивидуально, и зависит от стажа военнослужащего, а также от количества лет, которые осталось прослужить до накопления 12-ти лет стажа. В зависимости от этого времени формируется объем выплат, при этом основания прекращения службы во внимание не принимаются.

Внимание! При увольнении военный обязан полностью погасить задолженность по ипотеке. Перевод дополнительной компенсации является существенной материальной помощью.

Также при желании получить дополнительные выплаты нужно учитывать следующие особенности начисления денежных средств:

  • обязательно документальное подтверждение оснований такого обеспечения;
  • есть право на получение данной компенсации лишь один раз за весь период несения службы;
  • предоставляется исключительно после собственноручного заявления гражданина (рапорта);
  • рапорт о выплатах должен быть подан максимум через 3 месяца после наступления оснований для перевода средств;
  • получатель финансовых средств должен иметь свидетельство НИС.

Процесс получения

Чтобы иметь возможность получить в счет погашения ипотеки дополнительные деньги, нужно действовать по определенному алгоритму:

  • наступление оснований для помощи;
  • сбор обязательного пакета документов;
  • написание рапорта в фонд «Росвоенипотеки»;
  • регистрация рапорта в воинской части;
  • отправка документов в область для принятия решения по сути.

Как правило, на рассмотрение документов уходит не больше одного месяца. Этого времени хватит, чтобы проверить подлинность бумаг и достаточность оснований для выплат.

Список необходимых бумаг

Получение средств, дополняющих накопления НИС, возможно только после представления полного списка затребованных документов. К ним относятся:

  • гражданский паспорт военного с копиями всех заполненных страниц;
  • копии персональных документов членов семьи заемщика;
  • выписка из городского совета о составе семьи;
  • бумага, подтверждающая основание для компенсации;
  • свидетельство об участии в НИС.

Проанализировав список документации, компетентный орган принимает решение касательно целесообразности отправки денежных средств. Ответ оформляется официальным письмом, и в случае отказа должен содержать подробное описание причин неудовлетворительного решения.

Отклонение не является основанием для прекращения попыток оформления компенсации. Военнослужащий имеет полное право устранить указанные недостатки, и повторно обратиться с прошением. Если и это не помогло, то всегда остается право на обращение в суд с исковым заявлением.

Статья написана по материалам сайтов: 03-pravo.ru, www.ipoteka-voennaya.ru, nagrazhdanke.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий