+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

«Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФ»

«Вторичный рынок»

«Первичный рынок»

«Приобретение строящейся недвижимости ДОМ.РФ»

«Приобретение готового жилья»

«Загородная недвижимость»

Все предложения ниже соответствуют параметрам фильтра , но НЕ являются
ипотекой «Социальная ипотека».

«Ипотека с господдержкой»

«Ипотека с льготным периодом кредитования»

«Семейная ипотека с государственной поддержкой ДОМ.РФ (рефинансирование)»

«Господдержка 6% для семей с детьми»

Что включает в себя понятие социальной ипотеки в 2019 году?

Социальной называют ипотеку, предоставляемую в разрезе различных федеральных и региональных программ по поддержке нуждающихся граждан. Молодёжь, недавно заключившая семейный союз, многодетные родители, работники сфер здравоохранения и образования в Волгограде часто не обладают сбережениями и регулярным доходом, достаточными для оформления и обслуживания ипотечного займа на базовых условиях. Рассмотрим примеры государственных проектов, призванных помочь социально необеспеченным слоям населения изменить жилищные условия в лучшую сторону.

Базовые условия госпрограммы ипотеки под 6 процентов в Волгограде

Программа позволяет приобрести недвижимость на первичном рынке в рамках ипотечного кредитования, которое предполагает сниженную процентную ставку на несколько лет. При этом допускается использование семейного капитала для оплаты первоначального взноса или погашения (частичного, полного) займа.

Принять участие в проекте могут семьи:

  • при рождении в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года второго ребёнка – в этом случае ставка 6% устанавливается на три года;
  • при рождении в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года третьего ребёнка – тогда ставка 6% устанавливается на пять лет.

При этом данные условия не взаимоисключающие: при рождении второго и третьего ребёнка общий срок действия сниженной ставки составит восемь лет. После окончания льготного срока ставка увеличивается до уровня, на 2% превышающего ключевую ставку ЦБ РФ на момент заключения кредитного договора. Стоит отметить, что программа в том числе предусматривает рефинансирование ранее выданных жилищных ссуд на жильё в новостройках.

Описание проекта «Обеспечение жильём молодых семей» в Волгограде

Проект является частью федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В его рамках государство безвозмездно оплачивает 30% от стоимости недвижимости для семейных пар без детей, 35% — для семей с детьми. Полученные средства можно направить на:

  • покупку жилой недвижимости;
  • возведение индивидуального жилого дома;
  • оплату первого взноса при оформлении ипотечного займа;
  • полное или частичное досрочное погашение ипотечного кредита;
  • внесение паевого взноса в ЖСК.

К участию в проекте допускаются семьи Волгограда, находящиеся на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При этом возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.

Социальная ипотека в Волгограде и Волгоградской области в 2019 году

Социальная ипотека в регионах Социальная ипотека в Волгограде и Волгоградской области в 2019 году

Социальная ипотека в Волгограде и Волгоградской области в соответствии с Законом Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области» (в дальнейшем по тексту — Закон N524-ОД) опирается на государственную поддержку, оказываемую гражданам, проживающим на территории области и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Согласно положений пункта 3 статьи 6 Закона N524-ОД государственная поддержка граждан при строительстве или приобретении жилья осуществляется в форме:

  • Реализации федеральных и утверждения областных долгосрочных целевых программ поддержки граждан в улучшении жилищных условий.
  • Предоставления молодым семьям субсидий на компенсацию части затрат на приобретение или строительство жилья при условии рождения или усыновления ребенка.
  • Предоставление гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам (займам), использованным для приобретения жилья.
  • Предоставление гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, использованным для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области.
Это интересно:  Материнский капитал и военная ипотека. Возможно ли закрытие этих программ?

Социальная ипотека в Волгограде и Волгоградской области получает свое развитие при реализации областных долгосрочных целевых программ государственной поддержки отдельных категорий граждан в целях улучшения жилищных условий. В частности:

Социальная ипотека в новостройках Волгограда и Волгоградской области

Социальная ипотека в новостройках Волгограда и Волгоградской области осуществляется в соответствии с Порядком предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения (в дальнейшем по тексту — Порядок), утвержденным Постановлением Правительства Волгоградской области от 5 марта 2013 г. N 103-п «О предоставлении гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения».

Право на однократную компенсацию имеют постоянно проживающие на территории Волгоградской области члены многодетной семьи при соблюдении одного из следующих условий:

  • Члены многодетной семьи не являются собственниками жилых помещений;
  • Члены многодетной семьи являются собственниками жилых помещений и обеспечены общей площадью жилого помещения менее 18 м 2 на одного члена многодетной семьи.

Компенсации подлежит часть расходов граждан по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, полученным не ранее 01 октября 2012 г. и использованным (используемым) для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области, относящегося по общей площади к жилым помещениям экономического класса, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности или ином праве гражданам, являющимся членами многодетной семьи.

Критерии отнесения индивидуального жилого дома к жилым помещениям экономического класса устанавливаются высшим исполнительным органом государственной власти Волгоградской области.

Предоставление компенсации осуществляется в течение первых полных 120 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срока действия договора ипотечного жилищного кредита (займа).

Предоставление компенсации носит заявительный характер на основании письменного соглашения о предоставлении компенсации, заключенного с организацией.

Основные программы льготной ипотеки в Волгоградской области и Волгограде

Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Льготная ипотека

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

По данным Центрального Банка Российской Федерации на 01.02.2015 на территории Волгоградской области выдано 618 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 832 млн. рублей. В сравнении с другими субъектами, входящими в состав Южного Федерального округа, Волгоградская область занимает третье место. В целом по стране Волгоградская область по данным показателям расположилась на 24 и 25 местах соответственно.

В сравнении с показателями аналогичного периода 2014 года на территории региона наблюдается уменьшение:

  • числа выданных ипотечных жилищных кредитов на 13% (85 ед.);
  • объема выданных ипотечных жилищных кредитов на 11% (108 млн.рублей).
  • Средняя процентная ставка по региону на 01.02.2015 составила 14,42%, а средний срок кредитования 178,8 месяца или 15 лет.
Это интересно:  Как заполнить 3 НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ

В целях повышения доступности ипотечного кредитования для населения Волгоградской области и стимулирования жилищного строительства в апреле 2011 года создано ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее – ВАИЖК), являющееся региональным оператором программ федерального АИЖК.

Средняя процентная ставка по кредитам, выданным ОАО «ВАИЖК» в 2014г., составила 10,66%, при средневзвешенной процентной ставке по ипотечным кредитам на территории региона: январь 2014г. — 12,3%, декабрь 2014г. — 12,47%.

В настоящее время ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» реализуется ипотечная программа с государственной поддержкой «Жилье для российской семьи».

Более подробная информация на сайте ВАИЖК http://www.ivlg.ru/ .

ПРОГРАММА КОМПЕНСАЦИИ ГРАЖДАНАМ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ

Начиная с 2013 года на территории Волгоградской области реализуется программа по предоставлению компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным для приобретения на территории Волгоградской области жилых помещений.

Право на компенсацию имеют граждане, для которых приобретаемое (приобретенное) жилое помещение является единственным жилым помещением, принадлежащим им и членам семьи на праве собственности, либо являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.

  • 24 месяца для всех категорий граждан;
  • 60 месяцев для работников бюджетной сферы;
  • 120 месяцев для многодетных семей.

Более подробная информация об условиях участия в Программе представлена в Памятке.

На реализацию мероприятий по выплате гражданам компенсации по ипотечным кредитам (займам) в 2015 году предусмотрено 85,5 млн. руб.

По состоянию на 01.03.2015 участниками данной программы стали 2087 граждан, которыми инвестировано в строительство жилья эконом-класса порядка 3 млрд. 746 млн. рублей, что эквивалентно строительству 95,8 тыс. кв. м жилья.

Компенсация гражданам по оплате процентов ипотеки

Программа компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам (займам), использованным для приобретения на территории Волгоградской области жилых помещений

при приобретении незавершенного жилья, в отношении которого осуществляются мероприятия по завершению строительства добросовестным застройщиком

Компенсация предоставляется гражданам, которые приобрели по договору участия в долевом строительстве, заключенному не ранее 1 января 2018 года, квартиру в многоквартирном доме, расположенном на территории Волгоградской области и не введенном в эксплуатацию. При этом:

  • сведения о многоквартирном доме должны содержаться в реестре пострадавших граждан, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом No 214-ФЗ;
  • в отношении дома осуществляются мероприятия по завершению строительства;
  • Администрацией Волгоградской области заключено соглашение о намерении завершить строительство такого дома (сведения о домах, в отношении которых осуществляются мероприятия по завершению строительства, размещены на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области). Объекты (многоквартирные дома)*:
    1. ЖК «Парк Европейский» (застройщик ООО «Пересвет-Юг»);
    2. ЖК «Эдем» (подрядчик ООО «ВПСК»);
    3. ЖК «Чайка 2» (застройщик ООО «ИнвестГражданСтрой»);
    4. ЖК «АхтубаСитиПарк» (подрядчик ООО «ВПСК»);
    5. ЖК «Доминант» (застройщик ООО «Пресвет-Регион-Дон»);
    6. ЖК «Атлант» (застройщик ООО «Пересвет-Юг»);
    7. ЖК «Алфавит» (застройщик ООО «ТМ-Строй»).

    *Перечень объектов не является окончательным, актуальный перечень размещен на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области

Размер и сроки предоставления компенсации:

  • Процентная ставка, установленная для компенсации, составляет 5,5% годовых.
  • Ежемесячный размер компенсации не может превышать 15 000 рублей либо сумму фактически погашенных процентов в соответствующем месяце.
  • Предоставление компенсации осуществляется в течение 24 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срока действия кредитного договора (договора ипотечного займа).
  1. Заявление о предоставлении компенсации. (скачать *.docx, 17.9 kb)
  2. Копия всех страниц паспорта заявителя.
  3. Копия и оригинал ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа) с графиком платежей.
  4. Копия и оригинал договора участия в долевом строительстве.
  5. Копия и оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица.
  6. Справка кредитной организации об отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией по ипотечному кредитному договору (договору займа), выданную не ранее, чем за 10 дней до даты подачи заявления.
  7. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (при необходимости).
  8. Реквизиты расчетного (ипотечного) счета для перечисления компенсации.
  9. Согласие на обработку персональных данных.
    (для областного фонда — скачать *.docx 18.9 kb,
    для комитета строительства — скачать *.docx 16.44kb)

ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ

  • Адрес: 400001, г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. им. Канунникова, д. 23 (бизнес-центр «Дельта»), каб. 2-26
  • Тел.: (8442) 220-555, 919-719;
  • Факс: (8442) 220-555;
  • E-mail для общих вопросов: ipotekavlg@gmail.com

для многодетных семей при строительстве индивидуального жилого дома (ИЖД)

  • Компенсация предоставляется многодетным семьям, проживающим на территории Волгоградской области. Многодетная семья — семья, имеющая 3 и более несовершеннолетних детей, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения.
  • при строительстве индивидуального жилого дома общей площадью до 200 кв. м на земельном участке, принадлежащем на праве собственности или ином праве;
  • кредит (заем) должен иметь обеспечение в виде ипотеки земельного участка и/или объекта недвижимости;
  • договор кредита (займа) с обеспечением в виде ипотеки должен быть заключен после 01.10.2012;
  • Право на компенсацию предоставляется при условии:
    • члены многодетной семьи не являются собственниками иных жилых помещений;
    • либо являются собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Размер и сроки предоставления компенсации:

  • Процентная ставка, установленная для компенсации, соответствует ключевой ставке ЦБ РФ на день принятия решения о предоставлении компенсации.
  • Ежемесячный размер компенсации не может превышать 15 000 рублей либо сумму фактически погашенных процентов в соответствующем месяце.
  • Предоставление компенсации осуществляется в течение 120 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срока действия кредитного договора (договора займа) с обеспечением в виде ипотеки.
  1. Заявление о предоставлении компенсации. (скачать *.docx, 17.9 kb)
  2. Копия всех страниц паспорта гражданина и членов его семьи, копии свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
  3. Справка о составе семьи или выписка из домовой книги.
  4. Удостоверение многодетной семьи.
  5. Справка, подтверждающая обучение совершеннолетних детей по очной форме обучения.
  6. Копия и оригинал договора кредита (займа) с обеспечением в виде ипотеки с приложением графика платежей;
  7. Копия договора об ипотеке.
  8. Разрешение на строительство ИЖД.
  9. Проектная документация строящегося ИЖД (при наличии).
  10. Копия договора с подрядной организацией, иным лицом, которые осуществляют строительство ИЖД (при наличии).
  11. Копия и оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица.
  12. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (при необходимости).
  13. Копия и оригинал договора, определяющего права на земельный участок.
  14. Выписка из ЕГРН о правах гражданина и всех членов его семьи (в том числе несовершеннолетних детей) на имеющиеся объекты недвижимости.
  15. Реквизиты расчетного (ипотечного) счета для перечисления компенсации.
  16. Справка кредитной организации об отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам по кредитному договору (договору займа) с обеспечением в виде ипотеки , выданную не ранее, чем за 10 дней до даты подачи заявления.
  17. Согласия на обработку персональных данных.
    (для областного фонда — скачать *.docx 18.9 kb,
    для комитета строительства — скачать *.docx 16.44kb)

ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ

Статья написана по материалам сайтов: vse-obipoteke.ru, oblstroy.volgograd.ru, ivlg.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector