+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Справка о кадастровой стоимости на дату смерти

Содержание

Оценка имущества для наследства

Справка о кадастровой стоимости на дату смерти

Первый случай предполагает наличие нотариально заверенного завещания умершего, в котором он распределяет права наследования своего имущества по собственному желанию. А наследование по закону предполагает распределение имущества в равных долях между ближайшими родственниками: в первую очередь речь идет о детях, супругах и родителях умершего, затем на наследство могут претендовать дальние родственники, иждивенцы и государство – в последнюю очередь (в соответствии со статьями 1126 и 1149 Гражданского кодекса РФ).

Оценка имущества при вступлении в наследство

Справка кадастровой стоимости квартиры на день смерти

Это связано с тем, что стоимость объекта по оценке БТИ включает малое количество критериев оценки и не принимает во внимание место расположения постройки, ее инфраструктуру и прочее. Как следствие, цена недвижимости, определенная БТИ, существенно ниже ее реальной стоимости.

Что делать, нотариус требует кадастровую стоимость на день смерти?

Такой вариант определения стоимости считается наиболее актуальным сейчас, поскольку данная цена учитывает все особенности недвижимости, земельного участка или имущества. Как следствие, рыночная стоимость используется наиболее часто, чтобы определить размер государственной пошлины при наследовании.
Нужно отметить, что правила оценки согласно рыночной цене применяются и для наследуемого имущества, которое не относится к недвижимости. Для автомобиля, к примеру, возможна только оценка по рыночной стоимости.
Поэтому получить информацию о стоимости большинства объектов, которые входят в наследство, можно только у независимого оценщика. Оценка стоимости земельного участка или дома также может быть произведена независимым экспертом.
Наследнику нужно определиться с тем, какой вариант стоимости ему будет более выгодным при получении наследства, и использовать тот метод, который он сочтёт подходящим.

Кадастровая стоимость квартиры: три способа расчета

Особенности рыночной стоимости Кадастровая и рыночная стоимость квартиры — разные понятия Рыночная стоимость определяется исключительно условиями рынка. Квартира, по сути, стоит столько, сколько за нее готовы заплатить покупатели.
На рыночную стоимость влияет и валютный курс, и основные политические события, и сезонность, и многие другие факторы, под влиянием которых цена на жилье то растет, то падает. Именно непостоянство рыночной стоимости на квартиры делают сделки с недвижимость особо рискованными. Если при смене жилья продать свою квартиру и не поторопиться с покупкой новой, то можно остаться ни с чем. Ведь взлетевшие цены могут в одночасье сделать невозможной покупку нового жилья.

Рыночная цена используется при совершении различных сделок с недвижимостью: При определении стоимости жилья работают многие факторы. Никто не будет просто так платить лишние деньги за квартиру.

Как происходит оценка имущества для наследства

  • Все услуги юристов в Москве Оспаривание права на дом Москва от 15000 руб. Оспаривание права на недвижимость Москва от 120000 руб.
  • Утробина Наталья
  • Нужна ли справка об оценочной стоимости квартиры, если наследники проживают в квартире наследодателя? 03 Мая 2017, 07:25, вопрос №1627460 1 ответ
  • Нужна справка об оценочной стоимости квартиры.
  • Оценка имущества для наследства
  • Как и где можно заказать и получить справку о кадастровой стоимости квартиры?
  • Что делать, нотариус требует кадастровую стоимость на день смерти?
  • Справка с бти,об оценочной стоимости квартиры на момент смерти собственника
  • Оценка для вступления в наследство
  • Справка о кадастровой стоимости квартиры.

Возможен вариант, когда есть необходимость произвести оценку разными методами (получив кадастровую оценку земельного участка, и рыночную стоимость для всего остального имущества, к примеру). И если в случае недвижимости выбор достаточно велик, то для другого имущества он ограничен. Поделитесь статьёй с друзьями: Оценка имущества для наследства Оценка имущества при вступлении в наследство является одним из важных этапов процедура оформления права собственности наследуемой собственности. О необходимости проведения оценки имущества при вступлении в наследство, о видах оценки и механизмах ее проведения мы расскажем в нашей статье.

Как рассчитать кадастровую стоимость дома на день смерти

В отчете от независимого оценщика должны обязательно содержаться дата и номер документа, общие сведения об оценщиках, основание для проведения оценки и его цели, описание объекта оценки и методологии. Важно учитывать, что стоимость наследства указывается по состоянию на дату принятия наследства (она же дата смерти наследодателя).

Кадастровая стоимость Оценка по кадастровой стоимости может применяться к объектам, которые внесены в кадастровый госреестр. Он формируется на основании оценки стоимости объектов от независимого оценщика, у которого заключен договор с муниципалитетом.

Методику оценки объектов для определения кадастровой стоимости разрабатывают сами оценочные компании. Переоценка проводится три-пять раз в год. Сведения о кадастровой стоимости объекта можно получить на официальном сайте Росреестра в разделе «Получение сведений из ГКН».

Получить в наследство квартиру практически невозможно без проведения квалифицированной оценки ее стоимости. О том, как и у кого заказать профессиональную оценку недвижимости на дату смерти, как долго будет длиться процедура и сколько она стоит, вы узнаете из этой статьи.

  • Как происходит наследование квартиры: законодательные сведения
  • Для чего нужно оценивать наследуемое имущество?
  • Когда следует начать процедуру?
  • Кто должен проводить оценку недвижимости?
  • Какие документы требуются?
  • Стоимость профессиональной оценки

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как и где можно заказать и получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Любое имущество хотя бы раз в жизни участвует в сделке. Собственник приобретает квартиру у застройщика, сами собственники совершают сделки между собой.

Так или иначе, но при осуществлении сделок необходимо обозначать стоимость конкретной недвижимости. Из чего же она складывается?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Многие собственники обманчиво думают, что они сами вправе примерять на свое жилье любую цену. Это не так. Отчасти, рыночная стоимость объекта отталкивается от кадастровой.

А по факту установления данного коэффициента цены квартиры выдается определенная справка. Вот о ней и поговорим в этой статье.

О том, как рассчитать налог на квартиру, исходя из цены по кадастру, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о методах оценки кадастровой стоимости жилья.

Понятие

Справка о кадастровой стоимости квартиры — что это?

Как мы уже сказали выше, каждая жилплощадь имеет свою установленную рыночную цену.

Во многом, она отталкивается от цены по кадастру квартиры.

Что же означает кадастровая стоимость? Это расценка недвижимости, которая складывается исходя из множественных факторов. К ним относят инфраструктуру, степень износа дома, состояние жилья, а именно стен, окон, дверей, ремонта и так далее.

Это интересно:  Детская исправительная колония длч несовершеннолетних по ст 228

По факту отчуждения имущества, каждый собственник обязан подготовить пакет документации. Это необходимо для того, чтобы сделку зарегистрировали в соответствующем органе, то есть Росреестре, а также, чтобы покупатели могли ознакомиться с нюансами, из которых складывается цена на жилье.

Если у вас нет на руках бумаги о цене по кадастру – это не беда. Получить ее совершенно не сложно, если знать, где получать.

Данная бумага позволяет будущим покупателям понять то, в каком состоянии они приобретают жилье и по возможности, подумать над правильностью принимаемого решения. Да и вы с легкостью сможете стоять на своем при определении цены и не поддаваться на уговоры покупателей сбросить цену.

О понятии инвентаризационной цены жилплощади и ее отличиях от кадастровой читайте в нашей статье.

Для чего нужна?

Справка предоставляется при осуществлении и регистрации сделки в органах Росреестра.

Также эта бумага будет необходима к предоставлению по просьбе покупателей, ведь они должны понимать реальное положение вещей, да и будущие собственники должны обладать данным документом в пакете технической документации.

Также бумага может просто быть получена для собственника, чтобы осознавать, в каком состоянии находится его жилье.

Форма и содержание документа

Справка – это бумага, выписка из реестра кадастра о том, какую стоимость недвижимости присвоили государственные органы при оценке.

Кадастровая справка – это не просто выписка.

Данная бумага является официальной и даже имеет четко установленную форму, которая была утверждена еще в 2013 году.

В соответствии с приказом Минэкономразвития 566 она должна быть оформлена в соответствии со всеми правилами.

Бумага выглядит обычно следующим образом:

  1. Сверху указывается наименование службы, которая выдает данный документ.
  2. Далее пишется наименование документа.
  3. Затем указывается дата заполнения документа.
  4. Присваивается специальный кадастровый номер.
  5. Если были предыдущие справки, их номера нужно указать.
  6. Указываем адрес нахождения недвижимости.
  7. Указывается величина стоимости по кадастру на текущий момент.
  8. Пишем реквизиты, присвоенные документу, на основании которого принято решение о цене.
  9. Если есть особые отметки и нюансы, их также нужно указать.

Далее ставится подпись начальника отдела, которым была выдана справка, а также его инициалы. Далее ставится печать органа, выдающего бумагу.

О том, как определить расценку квартиры по кадастру по адресу или по кадастровому номеру, а также о том, как оспорить ее, вы можете узнать на нашем сайте.

С чего начать, куда обратиться?

Первым делом, вам необходимо собрать необходимый пакет документации, перед тем, как обратиться в соответствующий орган за получением справки.

Кроме того, вы должны известить и других собственников жилья, если таковые имеются о ваших намерениях получить документ, подтверждающий стоимость недвижимости.

Оформляют его в кадастровой палате. Также вы можете заказать данную бумагу, обратившись в местный многофункциональный центр.

Узнайте на нашем сайте о методах расчета цены жилья по кадастру, и о том, как уменьшить завышенную кадастровую величину.

Подача документов

Для того чтобы справка была вам выдана, вы должны предоставить следующую документацию. К ней относятся:

    документация на право собственности конкретной недвижимости, оформленные на вас;

паспорт и ксерокопии этого документа в двух экземплярах;

техническая документация на квартиру, это кадастровый паспорт и иные подобные бумаги;

  • пошлина за получение справки, а точнее – квитанция о ее оплате.
  • Бумаги подаются в кабинет кадастра или в многофункциональный центр.

    Сроки оформления и стоимость

    Оформляется этот документ в течения пяти рабочих дней. Иногда время оформления может тянуться в связи с загруженностью органа и праздничными днями.

    Цена варьируется в зависимости от субъекта проживания граждан. В среднем такой документ стоит от одной до двух тысяч рублей.

    Когда могут оказать?

    В оформлении могут отказать в случае, если гражданином собственником не предоставлены некоторые бумаги, или же в случае, если вы не являетесь собственником данного имущества.

    Особенности и нюансы получения

    Как получить справку о стоимости жилплощади по кадастру в МФЦ?

    Если вы оформляете ее через многофункциональный центр, то время оформления может несколько затянуться в виду того, что орган напрямую не занимается оформлением справок, а является лишь посредником.

    При получении справки о расценке квартиры по кадастру на дату смерти наследователя, необходимо предоставить документ о дате смерти, а также документы наследников на право претендовать на недвижимое имущество.

    Бумага о стоимости недвижимости по кадастру – важный документ, который должен быть на руках у каждого собственника и не только для того, чтобы осуществить сделку. Она невероятно важна и для общего сведения, чтобы оценить, в каком состоянии на данный момент находится ваше жилье.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как осуществляется оценка квартиры для наследства и сколько стоит данная процедура?

    Получить в наследство квартиру практически невозможно без проведения квалифицированной оценки ее стоимости.

    О том, как и у кого заказать профессиональную оценку недвижимости на дату смерти, как долго будет длиться процедура и сколько она стоит, вы узнаете из этой статьи.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Как происходит наследование квартиры: законодательные сведения

    Объекты недвижимости для вступления в наследство может отводятся по двум основаниям: по завещанию или по закону.

    Первый случай предполагает наличие нотариально заверенного завещания умершего, в котором он распределяет права наследования своего имущества по собственному желанию.

    А наследование по закону предполагает распределение имущества в равных долях между ближайшими родственниками: в первую очередь речь идет о детях, супругах и родителях умершего, затем на наследство могут претендовать дальние родственники, иждивенцы и государство – в последнюю очередь (в соответствии со статьями 1126 и 1149 Гражданского кодекса РФ).

    Однако по закону наследники могут получить свою долю в наследстве и на праве общей собственности – то есть они будут владеть имуществом совместно, каждый из них получит свидетельство о собственности на определенную часть наследства.

    Проблемы могут возникать при разделе приватизированного имущества. Собственники могут выделить друг другу свою часть в материальном или натуральном эквиваленте.

    Для чего нужно оценивать наследуемое имущество?

    В соответствии с действующим российским законодательством, вступление в права наследства на квартиру или иное жилое помещение невозможно, если стоимость объекта недвижимости не проверена профессиональным оценщиком. Процесс оформления наследства регламентирован статьей 35 Конституции РФ, частью 3 ГК РФ. Итак, для чего делается оценивание квартиры?

      Исходя из оценочной стоимости недвижимости рассчитывается сумма государственной пошлины, которая идет в счет оплаты нотариальных действий по оформлению наследства. Госпошлина исчисляется в процентах от стоимости недвижимости.

    А вот подоходный налог с наследства близкие родственники наследодателя платить не должны, если умерший владел квартирой дольше трех лет. Оценочная стоимость квартиры помогает установить ее долю в общем наследуемом имуществе покойного. В этом случае оценивается не только недвижимого объекта, но и все остальное имущество.

    Исходя из этих сведений наследники могут распределить свои доли в наследуемой массе и справедливо разделить ее между собой. Сведения об оценке квартиры потребуются обязательно, если идет судебный процесс за наследство.

    Чтобы справедливо и правильно разделить имущество между наследниками, судья должен знать его точную стоимость.

  • Оценочный акт потребуется при оформлении квартиры в собственность наследников. Его необходимо будет предоставить во все инстанции.
  • Когда следует начать процедуру?

    Заказать оценку квартиры для наследства следует сразу же после смерти наследодателя. Ведь на то, чтобы нотариально заявить права наследства, дается всего полгода (эта норма закреплена в части 3 Гражданского кодекса РФ). Поэтому тянуть с оценкой не стоит, тем более если по наследственной массе имеются споры, которые предстоит разрешать в суде.

    Процедура оценки не займет много времени – от момента предоставления всех документов и посещения квартиры до выдачи готового заключения обычно проходит не больше двух-трех дней.

    Это интересно:  За сколько дней работодатель должен предупредить об увольнении

    Возможна и ускоренная процедура с получением заключения в день обращения.

    Кто должен проводить оценку недвижимости?

    Существует два вида оценки стоимости недвижимости: кадастровая и рыночная. Кадастровая стоимость оценивается специалистами БТИ, в заключении специалистов указывается, сколько стоит квартира по кадастру. Эти сведения нужны для расчета налогов при сделках с этим объектом недвижимости.

    Рыночную стоимость оценивают специализированные частные организации экспертов, они дают заключение о реальной стоимости недвижимости на рынке.

    Именно рыночная оценка нужна для нотариального оформления наследства.

    Право проводить оценку недвижимости имеют только профессиональные оценщики, которые состоят в той или иной саморегулируемой организации.

    Если у оценщика нет документа о членстве в СРО, его заключение не будет иметь силы у нотариуса или в суде, вне зависимости от его квалификации и профессиональных компетенций.

    Поэтому прежде чем заказывать оценку в том или ином агентстве оценщиков, обязательно проверьте членство оценщиков в СРО.

    Какие документы требуются?

    Иногда (к примеру, если по квартире ведется спор, на нее наложен арест, доступ в нее затруднен), оценка может производиться только на основании представленных документов. Поэтому без полностью собранного пакета бумаг квалифицированная оценка стоимости недвижимости невозможна.

    Поскольку специалисты-оценщики применяют комплексный метод оценивания, соответствующий государственным нормативам и стандартам, им требуется полный пакет документов, позволяющий провести следующие действия:

    • сравнительный анализ наследуемой и аналогичных квартир на рынке;
    • техническое состояние недвижимого объекта;
    • общее состояние жилого дома;
    • местоположение объекта недвижимости (транспортная доступность, инфраструктура и пр.).

    В связи с этим оценщикам требуется следующий пакет документов на квартиру:

    • свидетельство о собственности;
    • документы БТИ (форма 11-а);
    • иная техническая документация (технический паспорт);
    • документы об обременениях, влияющих на стоимость квартиры (залог, аренда и пр.).

    Стоимость профессиональной оценки

    Сколько стоит процедура оценки? Обычно стоимость оценки квартиры варьируется в пределах 2-5 тысяч рублей. Она зависит от следующих факторов:

    • местонахождение объекта недвижимости и оценивающей организации;
    • квалификация оценщика;
    • площадь и прочие характеристики квартиры.

    Заключение об оценке квартиры для нотариуса выдается сроком на полгода, поскольку именно за этот период необходимо вступить в наследство. Справка для суда является бессрочной, поскольку она удостоверяет стоимость жилья именно к моменту смерти наследодателя, а только этот фактор и является важным для судьи.

    Особых сложностей с проведением оценки возникнуть не должно, если вы обратитесь к квалифицированным оценщикам, состоящим в СРО, и будете четко следовать другим рекомендациям из этой статьи.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Кадастровая стоимость на день смерти

    Согласно статье 333.25 НК РФ, за выдачу нотариусом Свидетельства о наследстве, нужно оплатить государственную пошлину. Размер государственной пошлины зависит, во-первых, от степени родственной связи, во-вторых, от оценочной стоимости, наследства: близкие родственники наследодателя (муж или жена, отец и мать, сыновья и дочери, братья и сестры) должны заплатить 0,3 % от стоимости квартиры на момент смерти ее первоначального владельца, дальние родственники и наследники, не являющиеся родственниками – 0,6 %.

    Справка кадастровой стоимости квартиры на день смерти

    Оценка наследственного имущества для нотариуса может проводиться любым из способов, при этом плательщик госпошлины может предоставить документ, в котором будет определена одна из нижеуказанных стоимостей:

    • инвентаризационная стоимость;
    • кадастровая стоимость;
    • рыночная стоимость.

    Заключение об оценке может быть выдано как государственными органами, так и независимыми компаниями. Важным фактом является то, что стоимость имущества о отчете об оценке должна быть указана на дату смерти наследодателя. Оценка кадастровой стоимости Кадастровая стоимость применяется к оценке недвижимости и земельных участков и определяется как стоимость, внесенная в государственный кадастровый реестр недвижимости.

    Кадастровая стоимость на день смерти

    Каким образом проводится данная процедура и какова ее практическая ценность?

    Порядок вступления в наследство

    Наследник должен пройти ряд последовательных этапов для вступления в права наследства и оформления соответствующего свидетельства:

    1. Получение свидетельства о смерти наследодателя и выписки из домовой книги, указывающей на его последнее место жительства.
    2. С указанными документами обратиться к нотариусу. У нотариуса наследник составляет заявление о принятии наследства, после чего он открывает дело.

    Нотариус также потребует документальное подтверждение права заявителя на наследство. Это может быть как завещание, так и свидетельство о рождении или браке, либо другие документы, подтверждающие родство. Проведение оценки имущества и получение заключения о его цене.

    Оценочная стоимость потребуется для фиксации величины наследства в материальном исчислении.

  • На основании оценочной стоимости нужно рассчитать и заплатить в бюджет госпошлину. Затем в установленные законом сроки можно получать свидетельство о праве на наследство (не ранее, чем через полгода).
  • Госпошлина за выдачу свидетельства рассчитывается на основании оценочной стоимости унаследованного имущества.

    Она перечисляется в бюджет и в дальнейшем идет на оплату услуг нотариуса, который занимался оформлением свидетельства.

    Размер госпошлины определяется в зависимости от категории наследников:

    1. Для наследников первой очереди (сюда водят дети, супруги, родители) она рассчитывается как 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб.
    2. Остальные категории платят госпошлину по ставке 0,6%, но не более 1 млн.

    Справка о кадастровой стоимости на день смерти

    Согласно пп.5 п.1 ст.333.38 Налогового кодекса это:

    • несовершеннолетние;
    • граждане, проживавшие с наследодателем;
    • наследники имущества лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей;
    • наследники банковских вкладов и страховых сумм.

    По факту предоставления нотариусу квитанции об оплате госпошлины в установленном размере наследник получает свидетельство на право пользования наследуемой собственностью.

    В заключении хотелось бы отметить, что при выборе вида оценки имущества наследуемой собственности, наследнику прежде всего стоит стремиться не к минимизации размера госошлины, а к получению документа с реальной и объективной ценой имущества.

    Навигация по записям

    5 thoughts on “ Оценка имущества для наследства ”

    а если до даты смерти наследодателя была проведена новая оценка стоимости гос.органами и до смерти наследодателя определена новая стоимость недвижимости, которая в дальнейшем была утверждена актом через три месяца после ее определения, а кадастровая палата в выписке на дату смерти указывает старые данные, как быть наследнику и какие действия будут нотариуса? Ведь актуальная стоимость была определена за месяц до даты смерти наследодателя.

    Уточните пожалуйста, в ценах какого года должны оценить имущество БТИ. Мне например, сделали оценку моего дома для оформления наследства в ценах .
    1969 года (?!). И это всего 7 тыс. руб. Когда я возмутился такой «работой» БТИ и сказал, что для нотариуса надо написать стоимость дома на день смерти наследодателя ( т.е. на 02.02.2016), то мне дали специальную справку для нотариуса, в которой указали уже цену в 550 тыс. руб.

    Хотелось бы надеяться, что этот сайт «живой», а не «мертвый», т.к. судя по предыдущему комменту, раздел комментариев скорее мертв, чем жив, т.к ответов на предыдущий коммент до сих пор нет.

    Здравствуйте! В 2010 г брали 700 тыс.

    полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества. но не более 100 тыс.

    рублей; другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества.

    Оценка наследства

    Оценка квартиры на дату смерти

    Стоимость гос.пошлины за кадастровый паспорт составляет 200 рублей, сроки получения — 7 дней. В случае, если квартира на учете не состоит, либо если отсутствуют сведения о стоимости на момент смерти, заказывайте оценку в специализированной организации, имеющей право осуществлять данную деятельность.

    Обычно сроки изготовления отчета об оценке составляют от 5-10 рабочих дней, стоимость услуги (по Московской области) в среднем начинаются отрублей.

    Оценка квартиры для нотариуса

    Закон дает возможность для недвижимости оформить ее не по рыночной, а по кадастровой стоимости.
    Поэтому в большинстве случаев оценка квартиры не потребуется. Но есть исключения.

    Во-первых, если дата смерти до момента проведения кадастровой оценки.

    Понятно, что в этом случае справку с кадастровой стоимостью выдать Вам не смогут и рыночная оценка будет единственным вариантом.

    Кадастровая стоимость на день смерти ленина

    Оценка недвижимости для наследства Если речь идет о передачи в наследство квартиры, то в данном случае оценщику необходимы следующие документы: документы БТИ: план квартиры, экспликация с указанием площадей комнат в квартире, свидетельство о государственной регистрации, паспортные данные Заказчика, свидетельство о смерти собственника.

    Оценка автомобиля для наследства Оценка рыночной стоимости транспортного средства так же проводится с целью определения государственной пошлины, которая должна быть оплачена в пользу государства, при передаче имущества по наследству.

    Оценка по документам

    Существует много способов и сервисов сделать бесплатную оценку акций (оружия, автомобиля, квартиры, земельного участка, машиноместа) онлайн.

    Но только отчёт об оценке имущества, выполненный в соответствии с требованиями Законодательства РФ и стандартов оценки, а так же содержащий документы для проведения оценки принимается нотариусом. Если проводится оценка наследства по документам, независимый оценщик связывается с заказчиком по телефону, когда будет готов оценочный отчёт (заключение).

    Оценка квартир для оформления наследства

    С 1 января 2005 года Федеральным законом от 02.11.04 N127-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов» в Налоговый кодекс РФ были внесены изменения.

    Изменения в законодательстве Статья 333.25.

    Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий 1.

    Оценка квартиры для наследства

    1172; НК РФ часть 2. п.10 ст. 333.25).

    На основании стоимости.

    указанной в отчете об оценке квартиры для наследства. нотариус рассчитывает размер госпошлины: детям.

    Кадастровая стоимость на день смерти ленина дата

    Иногда время оформления может тянуться в связи с загруженностью органа и праздничными днями.

    Справка о кадастровой стоимости квартиры — стоимость документа? Стоимость варьируется в зависимости от субъекта проживания граждан. В среднем такая справка стоит от одной до двух тысяч рублей.

    Когда могут оказать?

    В оформлении могут отказать в случае, если гражданином собственником не предоставлены некоторые бумаги, или же в случае, если вы не являетесь собственником данного имущества.

    Особенности и нюансы получения

    Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры в МФЦ?

    Если вы оформляете справку через многофункциональный центр, то время оформления может несколько затянуться в виду того, что орган напрямую не занимается оформлением справок, а является лишь посредником.

    При получении справки о кадастровой стоимости квартиры на дату смерти наследодателя, необходимо предоставить справку о дате смерти, а также документы наследников на право претендовать на недвижимое имущество.

    Бумага о кадастровой стоимости недвижимости – важный документ, который должен быть на руках у каждого собственника и не только для того, чтобы осуществить сделку.

    В отчете от независимого оценщика должны обязательно содержаться дата и номер документа, общие сведения об оценщиках, основание для проведения оценки и его цели, описание объекта оценки и методологии.

    Важно учитывать, что стоимость наследства указывается по состоянию на дату принятия наследства (она же дата смерти наследодателя).

    Кадастровая стоимость

    Оценка по кадастровой стоимости может применяться к объектам, которые внесены в кадастровый госреестр. Он формируется на основании оценки стоимости объектов от независимого оценщика, у которого заключен договор с муниципалитетом.

    Методику оценки объектов для определения кадастровой стоимости разрабатывают сами оценочные компании.

    Сведения о кадастровой стоимости объекта можно получить на официальном сайте Росреестра в разделе «Получение сведений из ГКН». После заполнения специальной формы наследник может заказать выписку о стоимости имущества в электронном или бумажном виде.

    Также можно обратиться за получением выписки непосредственно в Росреестр или МФЦ.

    Справка о кадастровой стоимости будет готова через 5 дней после подачи заявки в бумажном или электронном виде. Нотариус обязан принять этот документ в качестве основания для расчета госпошлины.

    Оценка инвентаризационной стоимости

    Оценку инвентаризационной стоимости проводит оценщик-эксперт из БТИ.

    Стоит отметить, что инвентаризационная стоимость недвижимости по оценке БТИ часто оказывается заниженной. Дело в том, что специалисты бюро не учитывают многие факторы при проведении экспертизы.

    Кадастровая стоимость на день смерти наследодателя

    С Уважением к Вам ! Надежда.

    В кадастре есть стоимость обьекта но позже дня открытия наследства, что делать?

    Нас 3 наследника .Доли 1/6+1/6+4/6.Сколько каждый платит за оценку квартиры?

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Все вопросы, касающиеся наследства: оформление, процедуры, сроки, налоги, документы, доли и т.п.

    В первую очередь все задаются вопросом — кому же достанется все наследство? Об отношениях между наследниками, очередями, разделе имущества между собой читайте тут

    Если при передаче наследства используется завещание, то все процедуры, связанные с ним, отличаются от обычного оформления по закону, все тонкости в этой рубрике

    Многие вместо завещания передают имущество при помощи дарственной, в чем особенности, плюсы и минусы этого документа рассмотрим в этой рубрике

    Оформление наследства не обходится без посещения нотариуса, зачем и когда он необходим, сколько стоят его услуги вы узнаете здесь

    Что такое кадастровая стоимость квартиры и как её узнать или рассчитать

    Планируете совершить сделку с квартирой, но нужно узнать её кадастровую стоимость? В статье мы расскажем, как узнать стоимость по адресу или кадастровому номеру, а также как сделать самостоятельные расчеты. Вдобавок — примеры цен по городам России.

    Определяем кадастровую стоимость квартиры — расчеты и прочая информация

    Что это такое

    Кадастровая стоимость квартиры — это то, сколько стоит квартира на рынке недвижимости, рассчитывается данный показатель государственным органом — Кадастровой палатой (Федеральной Службой Кадастра и Картографии).

    Следовательно, если на день открытия наследства кадастровая стоимость земельного участка отсутствует, то в этом случае для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на земельный участок может быть представлена справка о нормативной цене земли на указанную дату.

    Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН

    • осмотр имущества;
    • определение количественных и качественных характеристик объекта (объектов);
    • анализ рынка;
    • выбор метода оценки;
    • обобщение результатов;
    • составление и выдача заказчику письменного отчета об оценке.

    После получения от эксперта документального подтверждения рыночной цены имущества, наследник предоставляет отчет нотариусу для расчета госпошлины.

    Видео: Определение стоимости наследственного имущества

    Расчет госпошлины

    Величина госпошлины рассчитывается как коэффициент от оценочной стоимости наследства и определяется в зависимости от степени родства наследника.

    Существуют категории граждан, которые законодательно освобождены от уплаты госпошлины при вступлении в наследство.

    Если есть дом, и он в собственности — понадобится кадастровый паспорт БТИ на дом с оценкой на момент смерти наследодателя. Вот эта услуга — платная.

    Оценка стоимости наследства при нотариальном оформлении

    Оценка стоимости имущества, входящего в наследство, является важным моментом, позволяющим определить размер государственной пошлины, которую потребуется оплатить у нотариуса.

    При оформлении наследства стоимость будет одним из тех фактов, которые нотариус обязан установить, а от наследника потребуется подать соответствующие документы.

    Законодательство допускает, что наследник может определить стоимость имущества любым из указанных методов. Он может взять за основу:

    • Инвентаризационную стоимость;
    • Кадастровую стоимость;
    • Рыночную стоимость.

    Для определения стоимости он может обращаться как к уполномоченным органам, так и к независимым оценщикам, которые ведут свою деятельность по лицензии.

    При этом, датой, на которую будет указана требуемая стоимость, должна быть датой смерти наследодателя.

    Определение кадастровой стоимости

    Кадастровая стоимость используется, когда речь идёт об оценке недвижимости или такой её разновидности, как земельный участок. Эта стоимость внесена в государственный кадастровый реестр недвижимости.
    Вопрос проведения независимой кадастровой оценки урегулирован федеральным законом № 135 от 29 июля 1998 года.

    Решение о проведении оценки должно быть принято местными муниципальными органами, что предполагает последующее проведение тендера и заключение договора с оценщиком. После того, как оценка была проведена, информация о её результатах вносится в государственный кадастр.

    Статья написана по материалам сайтов: pravo.guru, svoe.guru, nordconsulting.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector