+7 (499) 938-56-19  Москва

+7 (812) 467-37-83  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация земельного участка в снт в 2019 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Приватизация Земельного Участка В Снт В 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В отдельных ситуациях законодатель предъявляет различные требования к арендаторам, иногда они не могут ее приватизировать, а нередко это требуется сделать в течение определенного периода и на указанных в договоре условиях. Основное требование для граждан, взявших участок в аренду, это возвести на нем официально жилое строение в течение 3−10 лет, ввести его в эксплуатацию, а затем подавать документы на приватизацию.

Чтобы определить точные границы участка нужно получить кадастровые сведения. Если вы являетесь членом СНТ, попросите копии документов у председателя садового товарищества. Сведения прикладываются к полученному разрешению от местной администрации. Далее, информация заносится в ЕГРН и публичную кадастровую карту.

Если бесплатная приватизация по каким-либо причинам невозможна (к примеру, если гражданин уже воспользовался правом на безвозмездную приватизацию ранее), землепользователь вправе выкупить участок у муниципалитета. При этом принимается для расчет кадастровая стоимость, которая, как правило, ниже рыночной.

Содержание

Почему нужно приватизировать садовый участок

Подготовьте правоустанавливающие документы на земельный участок в СНТ. Например, акт о передаче земли местной администрацией, договор аренды, бессрочного пользования, пожизненно наследуемого надела и т.д.
Садовые и дачные участки ранее государство выделяло кооперативу. Каждый садовод член товарищества получал садовую книжку, которая служила доказательством членства в СНТ. Все остальные документы хранились у председателя.

Под приватизацией участка подразумевается присвоение и регистрация прав собственности на него. После получения земельного надела его разрешено лишь использовать по целевому назначению. Но продавать, дарить и наследовать можно только приватизированную землю. Порядок приватизации устанавливает Земельный кодекс и дополняющие его законы. Земля передается в собственность физическим лицам из муниципальных фондов, либо из государственного фонда платно или бесплатно.
Условия Условия приватизации участка и документы, которые необходимо предоставить зависят от статуса гражданина (его отношения к конкретной категории). Например, для приватизации участка членом садоводческого объединения необходимо наличие садоводческой книги.

Фактически для приватизации должно выполняться основное условие – лицо пользуется наделом какое-то время на условиях аренды, безвозмездного пользования или пожизненного владения. В соответствии с требованиями законодательства владелец должен знать, какие документы нужны для приватизации земельного участка.

Чтобы иметь возможность на законных основаниях распоряжаться недвижимостью, коей является земля, нужно знать, как приватизировать участок в СНТ. Это понятие впервые появилось ещё в нормативных актах от 1998 года. Садовое некоммерческое объединение создавали инициативные граждане, делая это полностью добровольно. Как и любое другое, это товарищество тоже имеет устав, правление и председателя, а также в обязательном порядке состоит на учёте налоговой службы. На таком участке человек может выращивать сельскохозяйственную продукцию, а товарищество призвано оказывать всестороннюю помощь всем членам.

Как действовать, если гражданин хочет получить в собственность свой участок в СНТ? Как правило, находящийся во владении некоммерческого объединения земельный надел власти без особых проблем передают гражданам во владение, т. к. изначально люди приобретают долю участка в садоводстве, чтобы обеспечивать свои нужды. Граждане, состоящие в подобных сельскохозяйственных объединениях, имеют членскую книжку и платят взносы. Сколько стоит приватизация земли, которая принадлежала СНТ? В соответствии с нынешним законодательством этот процесс бесплатен.

Каким образом в 2019 году оформить используемый земельный надел в собственность? Кому дано право на бесплатную приватизацию? На какое решение правительства ориентироваться при прохождении юридической процедуры? Эти вопросы актуальны для тысяч россиян, желающих свободно распоряжаться своими сотками.

Садовая книжка члена дачного товарищества – порой едва ли не единственный документ, которым в процессе приватизационных действий апеллируют владельцы таких участков. Однако, известно далеко не всем, что юридической силы, достаточной для оформления приватизации дачного участка, он не имеет.

Согласно «Дачной амнистии» у российских граждан есть возможность без какой-либо платы приватизировать земельные участки. Под амнистию попадают наделы, полученные до 2001 года и предназначенные для возведения малоэтажных частных домов (ИЖС) для строительства гаражей, под сады и огороды, под приусадебное и дачное хозяйство.

Пакет документов вместе с квитанцией об оплате госпошлины (в минимальном размере – 350 рублей) и заявлением на регистрацию объекта подается в Росреестр. Срок предоставления услуги:

  • 10 рабочих дней, если заявитель обратился непосредственно в регистрационную палату;
  • 12 рабочих дней – с даты подачи заявления через МФЦ.

Ему потребуется обратиться к председателю, затем заказать уточнение границ участка, после чего пойти в муниципалитет, куда передать заявление о приватизации и документы.

Несмотря на то, что закон о приватизации недвижимости был принят в России много лет назад, большая часть построек и земель еще остается в собственности государства. Чаще всего вопрос связан со сложностью подготовки тех или иных бумаг, особенно, когда дело касается гаражных или садовых наделов, которые выделялись много лет назад.
Процесс оформления земельного надела в собственность включает несколько последовательных стадий. Первая и ключевая стадия приватизации — обращение в подразделение местной администрации, которое занимается имущественными и земельными вопросами.

Законодательством предусмотрено, что земля может быть государственной, когда фактически ею распоряжаются местные власти, находиться в руках граждан или юридических лиц, организаций. Государственные или муниципальные участки можно приватизировать или выкупать, в другом случае, если по закону этого делать нельзя, возможна только аренда или срочное использование на бесплатной основе.

Заключительный этап – получение свидетельства в Росреестре

Если же вы приватизируете участок, приобретенный у государства, процесс регистрации может затянуться. Это связано с необходимостью сбора расширенного пакета документов. Придется позаботиться о разрешении на сделку купли-продажи, новой кадастровой информации, согласии местных органов власти. Такая процедура может затянуться на 6 месяцев. Арендаторами являются также гаражные и жилищно-строительные кооперативы, которые брали землю под ИЖС, СНТ (садовые некоммерческие товарищества).

Это интересно:  Карта Виза Голд от Сбербанка

Существуют различные способы оформления недвижимости, а именно садового участка в собственность. Законодательство РФ закрепляет условия приватизации.

Многие люди предпочитают пользование садовым участком около своего дачного строения без фиксации своих правовых пользовательских полномочий на протяжении многих лет. Угроза такой беспечности пугает не всех, и, тем не менее, без полноценного оформления человек, который считает себя законным владельцем участка, может лишиться его в любое время.

Документы в местные органы самоуправления

Правовое регулирование Стоит отметить, что основными нормативными правовыми актами (далее НПА), регулирующими данную сферу отношений, являются 3 закона.
Бесплатная приватизация предусмотрена для лиц, у которых земля в пожизненном владении и они имеет право передать её по наследству. Либо участок в аренде на бессрочной основе. Право на бесплатную приватизацию имеют и лица, которым земля досталась в результате наследования или дарения. В отдельных случаях бесплатно могут приватизироваться и бесхозные участки.

Нередко это понятие применяется при необходимости обозначить правовой статус участка земли, а именно – его разрешенный вид использования и принадлежность. Знание статуса участка позволит гражданину, покупающему землю, избежать обмана со стороны продавца, который не является собственником участка.
Приватизировать землю согласно «дачной амнистии» (ФЗ № 93) проще всего. От соискателя потребуются членская книжка, правоустанавливающие документы, заявление и паспорт. Такой порядок еще называют заявительным – не нужно обращаться в администрацию за разрешением. Можно сразу подать документы в Росреестр и зарегистрировать право собственности. Разумеется, при условии, что участок был получен до введения Земельного кодекса, т.е. до 25.10.2001.

Что делать, если нет кадастрового паспорта на участок?

Виды фактического владения дачными участками

Срок получения земельного участка в пользование влияет на процедуру приватизации. Как мы уже выяснили, если вы получили землю до 2001 года, приватизация пройдет в упрощенном порядке согласно ФЗ «О дачной амнистии». Все что позже указанной даты – по основной (административной) процедуре. Оба способа регламентируются законодательными положениями. Изначально земля была выделена юридическому лицу – СНТ. Поэтому, чтобы иметь возможность приватизировать участок в садовом товариществе, сперва нужно получить согласие на подобные манипуляции от всех остальных его членов.

Разработан общий порядок приватизации, но, в зависимости от целевого назначения конкретного участка и некоторых других факторов, процедура всё же имеет существенные отличия. Она может быть платной и безвозмездной. Благодаря «Дачной амнистии», приватизацией по упрощенной схеме воспользовались сотни тысяч россиян.

Несмотря на то, что приватизация земельного участка находящегося в аренде и приватизация земельного участка под частным домом в 2019 году требует предоставления разных документов, порядок проведения процедуры практически всегда одинаков:

  • Собранный пакет документов и заявление подается на рассмотрение властям, а именно: в управление Росимущества либо администрацию муниципального образования.
  • После принятия положительного решения согласовываются границы земельных участков, о которых идет речь.
  • С помощью частных, имеющих аккредитацию на совершение подобного вида деятельности, компаний производится анализ местности и ее оценка, четко определяются границы, после чего оформляется кадастровый паспорт на данный вид недвижимости.
  • Завершающим действием является заключение договора передачи земли в личную или коллективную собственность заявителей.

Пошаговая инструкция по приватизации садового участка в 2019 году

Жители крупных мегаполисов предпочитают проводить время за городом, а для этой цели приобретают дачу или садовый участок. Особенным спросом пользуются именно последние предложения и это вполне очевидно, почему.

Мы с мужем тоже решили обзавестись садом, а чтобы не столкнуться с юридическими сложностями в будущем, решили предварительно проконсультироваться с юристом.

Оказалось, что самая большая проблема – это приватизация садового участка. Процесс длительный, хлопотный и требует серьезных финансовых расходов, поэтому, важно знать, что для этого нужно и куда обращаться. Поскольку нам пришлось пройти через приватизацию дачного участка в садоводческом товариществе, я бы хотела поделиться своим опытом с вами.

Зачем приватизировать садовый участок и обязательно ли это делать?

Потерять садовую землю можно очень легко, если не решить все вопросы правового статуса участка заблаговременно. Именно для этой цели пригодиться приватизация.

В результате проведения процедуры человек станет полноправным хозяином имущества. Суть приватизации сводится к тому, что право собственности на землю переходит от государства или муниципалитета к фактическому пользователю.

Немало случаев, когда люди пользуются землей в течение долгого времени, не занимаясь вопросом оформления документов. Далеко не каждого землепользователя устраивает такое положение вещей, поскольку люди опасаются вероятности лишения благоустроенного садика или дачи. Ситуации могут быть следующими:

  1. В отсутствие правовых документов, муниципалитет или иное гос.ведомство, может потребовать вернуть участок для использования на нужды страны. Требование будет вполне законно и гражданин ничего уже не сможет сделать.
  2. Когда четко границы земли не определены, соседи могут захотеть оспорить часть территории. Здесь придется обращаться в суд и доказывать, что их претензии неправомерны, но сделать это очень нелегко.
  3. Арендованная земля может быть истребована муниципалитетом, по завершению срока действия соглашения.

Каждый вариант не очень приятен, поскольку предполагает отъем у пользователя его садового участка. Приватизация сможет исключить подобные обстоятельства, поскольку гражданин будет полноправным владельцем территории.

Существующие схемы приватизации с учетом вида владения землей

Для начала скажу, что приватизация работает в двух направлениях. Это связано с тем, как гражданин получил свой участок. Типы владения землей бывают:

  1. Приватизация осуществляется в упрощенном порядке, по схеме 2001 года. Пользователь владеет землей бессрочно или получит права в результате наследования. Человеку остается ли переоформить имущество на себя.
  2. Участок был получен в кооперации. Здесь приватизирование выполняется сразу всех территорий, поэтому, придется потратить больше времени. Процедур тоже будет более сложная.

Самое главное, придерживаться стандартной инструкции, которая позволит добиться желаемого – оформить участок в собственность и получить подтверждающие документы.

Порядок и условия приватизирования садоводческого участка

Более подробно о том, как приватизировать дачный или садовый участок в 2019 году вы сможете узнать из пошагово инструкции. Далее будут представлены такие рекомендации:

  1. Пользователь участка обращается в муниципалитет с заявлением о выделении его в собственность, то есть о приватизации. Нужно будет предъявить документы на землю и паспорт заявителя. Решение принимается в течение 14 рабочих дней.
  2. Необходимо подать в Росреестр официальное обращение или в тот орган, который решает все вопросы земельного характера.
  3. Заранее готовятся специальные документы: кадастровый паспорт или план участка, границы земли, документ от муниципального органа о выделении территории для постоянного использования. Обязательно нужно получить у соседей бумагу об отсутствие претензий. При подаче заявления оплачивается пошлина.
  4. В течение месяца заявление рассматривается и принимается решение о передаче имущества в собственность заявителя.

По завершению процедуры, гражданину остается прийти в Росреестр в указанный день и получить необходимые бумаги.

Особенности оформления земли из кооператива

Когда речь идет об оформлении земли из товарищества, ситуация более сложная. Причина заключается в том, что кроме садовой книжки у пользователя часто ничего нет.

Этого документа не вполне достаточно, чтобы приватизировать землю, поэтому законом установлены следующие условия:

  • подлежат приватизации земли, переданные кооперативу до 30.10.2001 года;
  • дачные участки были переданы в собственность товарищества безвозмездно.

Не играет роли, когда гражданин был принят в кооператив и получил свою землю. Важно, что он является членом сообщества.

Это интересно:  В день увольнения открыт больничный

Заключение

Завершить материал стоит следующими выводами:

  1. Приватизирование садового участка – это не обязательная процедура, но она позволит получить гражданину право собственности на территорию.
  2. Для приватизации потребуется подготовить целый пакет документации и подтвердить свое право документально. Предварительно заявление подается в муниципалитет.
  3. Когда участок получен в садоводческом кооперативе ситуация может серьезно усложниться, поскольку официальных прав у владельца на землю, нет. Садоводческая книжка — это недостаточный документ для приватизации.

Приватизация Земельного Участка В Снт В 2019

Приватизация земельного участка в снт в 2019 году

Если землепользователь является единоличным владельцем и получил его по праву пожизненного наследования или без установленного срока использования, то процесс не будет сложным. Потребуется лишь произвести переоформление фактического использования площади на правомочия собственника.

Так как порядок приватизации садового участка в 2019 году все еще является упрощенным, а значит, кадастровый план и процедура межевания больше не потребуются, соответственно главным документом, который понадобится, будет схема участка. Данная схема должна быть заверена правлением садоводства.

Приватизация земельного участка в 2019 году в снт

Изменения в фактических сведениях о земельном участке также являются веской причиной для получения нового кадастрового паспорта: меняя фамилию собственника, место жительства или адрес самого участка, владелец обязан зафиксировать обновленные данные в кадастровом учете.

В некоторых случаях участок все же лучше не приватизировать. Например, если его хозяин одинок и не имеет опекуна. В этой ситуации приватизация повлечет для него большие проблемы: начисление соответствующих налогов, уплата которых может стать неподъемной ношей.

Приватизация земли в СНТ

  • наличие у заявителя права на подлежащий приватизации участок;
  • трудовую деятельность заявителя в муниципальных образованиях по определенным законодательством РФ специальностям;
  • о наличии условий для предоставления земли – в семье заявителя трое и более детей;
  • о праве на приватизацию земли.

Нередко это понятие применяется при необходимости обозначить правовой статус участка земли, а именно – его разрешенный вид использования и принадлежность. Знание статуса участка позволит гражданину, покупающему землю, избежать обмана со стороны продавца, который не является собственником участка.

Приватизация земельного участка в СНТ по членской книжке

  1. Обращение в правление садового товарищества за справкой, членской книжкой и копией генерального плана СНТ.
  2. Подготовка документов для администрации.
  3. Получение разрешения от муниципалитета (на земли, переданные в пользование гражданам после 2001 года; если раньше – применяется заявительный порядок).
  4. Оплата госпошлины.
  5. Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.

Какую процедуру в итоге выбрать? Безусловно, удобнее поручить приватизацию земли в СНТ председателю. Но если вы обладаете навыками оформления недвижимости в свою собственность, можно заняться всеми вопросами самостоятельно – результат будет тем же, но чуть быстрее.

Как приватизировать земельный участок в 2018 году – пошаговая инструкция

Отказ возможен в исключительных случаях, его можно обжаловать в суде. Например, основание для отказа: подача заявления лицом, не имеющим права на приобретение участка; объект уже предоставлен на каком-либо праве другому лицу или СНТ; на участке есть строения, принадлежащие другим лицам; участок изъят из оборота и т.д. Случаи отказа перечислены в ст. 39.16 ЗК РФ.

В статье рассмотрим актуальные вопросы, как проходит приватизация земельного участка в 2018 году. С чего начать, какие документы нужны, каковы сроки выполнения государственной функции. Не будет полным освещение вопроса без обсуждения актуальных поправок к закону, которыми устанавливается упрощенная приватизация земли. Последние новости о внесении изменений в Градостроительный кодекс также имеют прямое отношение в теме.

Процедура оформления участка в СНТ в собственность в 2019 году

Вам нужно будет предоставить заявление, в котором содержится просьба относительно получения земли в СНТ. В том случае, когда надел был образован в результате рассматриваемой процедуры либо проведения межевания, нужно написать заявление, носящее характер предварительного согласования относительно процедуры выдачи. Если вы владели землей менее шести лет на безвозмездной основе, вам нужно также написать заявление для остановки действия прав использования земли. При этом имейте в виду, что такую бумагу нужно подать до того, как истечет указанное право.

Товариществом управляет собрание всех участников. Для решения повседневных вопросов имеется так называемое правление, во главе которого стоит лицо, наделенное председательскими функциями. В состав садоводства входят лица, наделенные правами относительно земельного участка в СНТ.

Особенности приватизации земельного участка в СНТ

  • несоответствие кадастрового плана и размеров территории, которую гражданин хочет приватизировать;
  • различия между фактическим размером земельного надела и сведениями, отображёнными в садовой книжке;
  • факт несоблюдения внешних (общих с другими территориями) границ надела;
  • несовпадение информации в предыдущих отчётах СНТ и ныне предоставляемых сведений о владельце;
  • несоблюдение правил санитарной и пожарной безопасности;
  • наличие у СНТ задолженностей по налоговым выплатам и административным взысканиям;
  • выявление наличия на участке неоформленных объектов (теплиц, бань и т.д.).

Выделение садовых участков зачастую было связано с получением членства в садовых товариществах и кооперативах. Доказывал наличие у гражданина подобного статуса специальный документ – садовая книжка, а документацией на саму садоводческую землю владело правление.

Как происходит приватизация земельного участка в 2019 году

  • если гражданин обращается в установленный законом период, то процедура проводится на бесплатной основе;
  • некоторые участки можно передать в частную собственность только на платной основе;
  • надел можно приобрести в административном порядке;
  • если будет вынесено судебное решение, то человеку не требуется оплата процедуры.

Приватизация земли в 2019 году происходит по той же схеме, что и раньше. До марта этого года каких-либо особых изменений не предвидится. Однако владельцам участков под ИЖС и ЛПХ стоит поторопиться с оформлением, так как упрощенный вариант процедуры с марта 2019 года для них будет упразднен.

Все, что нужно знать, о приватизации садового участка

  1. Если гражданин вступил в товарищество, он может провести процедуру по членской книжке. В ней прописывается номер участка. При отсутствии документа можно обратиться к председателю СНТ для восстановления по архивным бумагам.
  2. Гражданин должен посетить органы местного самоуправления с заявлением о передаче в собственность надела. Важно подробно прописать характеристики участка.
  3. В правлении берется документ, подтверждающий закрепление участка за конкретным человеком.
  4. Все собранные бумаги направляются в администрацию населенного пункта. Через две недели выдается решение о передаче надела в частные руки.
  5. Для получения кадастрового плана нужно посетить территориальное отделение Росреестра или МФЦ. Специалисту необходимо передать решение администрации. Через некоторое время пользователь получает требуемый документ.
  6. Необходимо внести плату за регистрацию права собственности. Квитанция предоставляется в регистрационную палату вместе с кадастровым паспортом и решением органов местного самоуправления.
  7. Через месяц документы на землю нужно будет забрать из Регпалаты.

Цена определяется в соответствии с минимальной налоговой ставкой в конкретном районе. Также она может меняться с течением времени. Точкой отсчета остается дата подачи заявления, которое рассматривается Росреестром на протяжении двух недель. При решении вопроса в судебном порядке стоимость может быть немного снижена.

Приватизация садовых и дачных участков: до какого года действует срок дачной амнистии

  • заявление на приватизацию земли;
  • документ, подтверждающий личность владельца (паспорт);
  • кадастровый номер участка с распечаткой плана;
  • документ, который подтверждает право владения участком;
  • документы, в которых указано наличие построек, их площади и размеры;
  • документ о госрегистрации построек или разрешение на их возведение.
Это интересно:  Погашен кредит банка проводка. Получен долгосрочный кредит банка: проводка бухгалтерской операции

Исключение составляют только те, которые были заняты самовольно или находятся на территориях, не подлежащих приватизации, так как представляют государственный интерес (заповедники, военные объекты), а также те, которые не могут быть самостоятельными земельными участками без перевода их в состав земель других категорий для целей разрешенного использования, которые меньше установленного законом минимума.

Порядок, условия и правила приватизации земельного участка в садоводстве

Чтобы не лишить себя и семью данного объекта недвижимости, необходимо формально закрепить территорию участка, например, из общего фонда СНТ, за которым человек закреплен лишь на праве пользования. В 2019 году приватизация земельного участка в товариществе происходит бесплатно. Порядок передачи ЗУ (земельного участка) в собственность упрощен, что позволяет самостоятельно оформить документы и пройти процедуру.

Почему возникла необходимость в разработке норм упрощенной приватизации? В Советском Союзе частная собственность не признавалась, поэтому наделы распределялись, как правило, на праве бессрочного пользования. После его распада, по причине отсутствия отвечающим времени норм, на право пользования ЗУ претендовали многие, и наделы раздавались безосновательно. Соответственно, документы имелись тогда не у многих, то же можно сказать и о книжке СНТ.

Приватизация земельного участка в снт пакет документов

  1. Федеральным Законом (о вступлении в силу ЗК);
  2. законодательным актом (о праве на собственность);
  3. Федеральным Законом (Земельный кодекс – ЗК);
  4. законодательным актом («дачная амнистия»);
  5. законодательным актом № 66-ФЗ (о СНТ).
  6. законодательным актом (о госрегистрации прав на недвижимость);

Приватизированный участок в снт дает вам гарантии полноправной собственности. Если же вы решили пренебречь приватизацией своего участка, вас могут ожидать весьма грустные последствия, такие как: Выселение: фактический владелец земли без свидетельства о собственности на неприватизированном участке рискует быть выселенным в любое время по требованию местного муниципалитета;

Приватизация земли в 2019 году. Порядок действий

Продается участок возле озера Сугояк, Челябинская область.

Каждый человек задумывается над тем, как приватизировать земельный участок в 2019 году. Ведь документ о том, что земельный участок был передан в пользование на неопределённый срок, может аннулироваться в любое время. Власть РФ имеет право забрать землю для решения государственных или социальных проблем в самые короткие сроки.

Чтобы не стать жертвой самоуправства чиновников и местной власти, необходимо решить вопрос о приватизации земельного участка. Данный процесс не требует серьезных денежных затрат и проходит по определенным правилам, которые прописаны в законах Российской Федерации. Также важно знать, как правильно оформить документы. Именно об этом и пойдет речь в данной статье.

Приватизация: нужна или нет?

Многие люди не понимают, зачем нужна приватизация и нужно ли вообще её проводить.

Самой ненадёжным владением земельным участком является его аренда или бессрочное использование. Власть Российской Федерации может в любой момент забрать землю у человека. Чтобы этого не произошло, и все нажитое и честно заработанное вами оставалось про вас, необходимо оформить участок как частную собственность.

После того, как вы приватизировали садовый участок, либо землю под гаражом или дачный участок, вы в праве распоряжаться ими, как захотите. То есть, можете их:

  • Продать;
  • Подарить;
  • Обменять;
  • Оставить в наследство.

Но есть и один минус в приватизации. Вы должны будете каждый год выплачивать земельный налог, составляющий 0.3% от ее цены. Чтобы не попасть в неудобное положение, нужно сразу посчитать стоимость всех будущих расходов.

В действующих законах Российской Федерации говорится, что территория, на которой находятся различные постройки, сад, дача или частный дом, принадлежащие физическому лицу, должны находиться в частной собственности или быть арендованными.

Вы можете провести приватизацию бесплатно, если являетесь прописанными в том регионе, где находится сам участок. Также необходимо, чтобы данная территория являлась доступной для данной процедуры, и под нее имелись необходимые основания.

Какие участки могут пройти приватизацию?

Приватизация – это переход государственного имущества в частную собственность. Таким образом, новому обладателю земельного участка не нужно покупать его. Финансы пойдут только на сборы нужных документов и их заверение. Данный порядок будет действовать только до марта 2019.

Действующие законы и правила позволяют приватизировать земельные участки таких типов:

  • Территории, где находятся здания и постройки, которыми пользовались физические лица до принятия ЗК Российской Федерации;
  • Участки, предоставленные для пользования на неопределённое время;
  • Земля, предоставленная для строительства или ведения хозяйства, которая при этом давалась в аренду;
  • Земля сельскохозяйственного назначения;
  • Территории, которые получили в пользование огородники или гаражные кооперативы.

В законе о приватизации есть несколько категорий земельных участков, которые не могут переходить в частную собственность, то есть, их нельзя приватизировать.

К ним относятся земли, исключенные из оборота, либо использующиеся для социальных нужд. Таковыми могут являться различные парки, заповедники и т.д.

Как перевести земельный участок в частную собственность

Приватизация любой территории – процесс не из легких. Он требует особого подхода и подготовки необходимых документов. Если все нюансы будут соблюдены, то процедура закончится через два месяца.

Начинать нужно со сбора пакета документов. В 2019 году вам понадобятся следующие бумаги:

  1. Заявление на приватизацию;
  2. Паспорт физического лица, подающего бумаги;
  3. Документ, подтверждающий права на участок;
  4. Паспорт земельного участка;
  5. Специальная выписка, раскрывающая статус территории;
  6. Согласие второго супруга, если собственник состоит в браке.

Если переход участка в частную собственность происходит на льготных условиях, необходимо собрать бумаги, которые подтверждают особенное положение человека. Например, справка о составе семьи или подтверждение статуса военного. Также важно помнить, что оказывать данную услугу должен юрист.

Вторым этапом является предоставление готовых бумаг в специальные государственные органы. Документы могут подаваться в:

  • Администрацию
  • Отделение Росимущества

Данные органы должны предварительно дать положительный ответ на приватизацию, либо оформить отказ в течение 30 дней.

Правильнее всего сделать межевание, пока бумаги на приватизацию будут рассматриваться. Если площадь участка не определена, то необходимо за свой счёт вызвать специалиста, который сделает все необходимые замеры. Цена зависит от площади участка. С полученными результатами нужно будет пойти в Росреестр, где поставят землю на учёт.

Заключительным шагом является регистрация приватизации в последнем органе. Необходимо будет предоставить такие документы как:
• Положительный ответ Росимущества о приватизации;
• Копия паспорта заявителя;
• Квитанция об оплате госпошлины.

В заключении данной темы стоит отметить, что приватизация – дело каждого человека. Никто за вас не может решить, стоит это делать или нет. Однако, теперь вы знаете, как приватизировать муниципальную землю, и что не подлежит оформлению частной собственности.

Статья написана по материалам сайтов: grazhdaninu.com, russianjurist.ru, uchastok74.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector