+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости — Регистр Москва

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный, юридически правильный адрес, который вносится в адресный реестр. К таким объектам относится свободный участок земли, участок с размещенными на нем строениями, а также здание и сооружение.

Процесс присвоения адреса в Москве регулируется Постановлением Правительства Москвы № 521-ПП от 26 июня 2007 года и № 694-ПП от 27 августа 2002 года, Постановлением Правительства РФ № 921 от 04 декабря 2000 года, Распоряжением Мэра Москвы № 98-РМ от 03 февраля 1998 года и т.п.

Адресная регистрация осуществляется МосгорБТИ, ГлавАПУ и Префектурой округа или муниципального образования.

В сферу деятельности ГлавАПУ входит:

  • Определение адреса, выдача заключения об этом.

В сферу деятельности Префектуры входит:

  • Утверждение своим решением адреса, определенного ГлавАПУ.

В сферу деятельности БТИ входит:

  • Фиксация в Адресном реестре утверждённых адресов.
  • Подготовка справок на основе данных из Адресного реестра.

Для присвоения адреса надо обратиться в БТИ и его специалист, действуя в порядке межведомственного взаимодействия, самостоятельно получит все разрешения и заключения и внесет информацию в реестр.

Деятельность БТИ по присвоению адреса осуществляется за плату. Цена документов составляет:

  • Адресный план учетного городского квартала — 0,08 рублей за 1 кв.м.
  • Документ об идентификации адреса (без графических материалов) — 437 рублей.
  • Справка об адресах строений учетного городского квартала — 1835 рублей.
  • Документ о регистрации адреса в реестре (с графическими материалами) — 520 рублей.
  • Пакет бумаг для присвоения адреса и его фиксации в реестре — 5 269 рублей.
  • Получение заключения ГлавАПУ по установлению адреса — 1 785 рублей.
  • Подготовка проекта распоряжения об утверждении адреса — 3 380 рублей.
  • Внесение изменений в базы данных — 52 рубля.
  • Графические материалы для документа об идентификации адреса — 303 рубля.

Для регистрации (присвоения) адреса, нужно подать в БТИ следующие документы:

  • Паспорт или другой, подтверждающий личность документ. Для организации — выписка из ЕГРП. Для руководителя — приказ о назначении на должность, протокол и т.п.
  • Доверенность представителя, если документы подает он.
  • Заявка по форме. Скачать форму заявки можно здесь.
  • Документ о праве на строение.
  • Гарантийное письмо.

По итогам присвоения адреса, БТИ выдаст следующие документы:

  • Справку о фиксации адреса в реестре (включая графические материалы).
  • Документ об идентификации адреса.
  • Адресный план учётного городского квартала.
  • Справку об адресах построек учётного городского квартала.

Процесс присвоения адреса выглядит так:

Специалист БТИ отправляет заявку на подготовку заключения о присвоении в ГлавАПУ. Срок подготовки заявки – три рабочих дня.

ГлавАПУ подготавливает заключение или обоснованный отказ и направляет его в БТИ. Срок — до десяти рабочих дней.

Затем специалист БТИ оценивает соответствие заключения правилам адресации и стандарту на структуру адреса. Срок — три рабочих дня.

Если разногласий нет, специалист разрабатывает проект распоряжения префекта об утверждении адреса, на базе утвержденного заключения или основного учетного адреса из техпаспорта и дежурного адресного плана учетного городского квартала.

Далее специалист передает проект распоряжения в префектуру для его утверждения. К проекту прилагается заключение ГлавАПУ или адресный план территории учетного городского квартала. Срок — три рабочих дня.

Префект согласовывает проект распоряжения и на его основе подписывает решение об утверждении адреса или готовит обоснованный отказ. Срок – до восемнадцати дней.

Далее, БТИ вносит адрес в реестр и готовит справку об этом.

Если вам нужно присвоить адрес недвижимости, вы можете воспользоваться помощью наших специалистов, которые решат все организационные вопросы, собрав нужную документацию, подав ее в БТИ и прочие структуры и проследив за тем, чтобы процесс не был затянут. Также, при необходимости, мы можем опротестовать незаконный отказ в выдаче заключения, подписании распоряжения префекта и т.п.

Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости — Регистр Москва

Совсем еще недавно наши граждане получали документы из Росреестра в виде кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП. С 1 января 2017 г Федеральным законом №218 внесены изменения, которые повлияли на виды документов, которые отныне содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. По этим же правилам сведения выдаются и в 2019 году. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из кадастра (кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (ЕГРП). Таким образом, государственный регистратор предоставил гражданам возможность запрашивать и получать один документ, вместо двух.

Остерегайтесь подделок. М ы предлагаем только официальные документы, в бумажном виде, с печатью Росреестра! На каждый документ подается надлежаще оформленный запрос и уплачивается государственная пошлина. Юристы нашей компании сами активно используют выписки из государственного реестра недвижимости для предоставления в суд, для получения лицензий на алкогольную продукцию, в банк при ипотечных сделках, нотариусу при делах о наследстве, в органы опеки, в налоговую инспекцию, в службу судебных приставов и другие официальные органы.

Действуют скидки ! При заказе от 5-ти документов — 10%

  • Выписка из ЕГРН — Москва, Московская обл:
    24 ч. — 3000 руб официальная, с печатью Заказать
  • Выписка из ЕГРН — Москва, Московская обл:
    4 р. дня2000 руб в бумажном виде с печатью Заказать
  • Выписка ЕГРН расширенная — с координатами:
    24 ч. — 4000 руб4 раб.дня3000 рубЗаказать
  • Выписка из ЕГРН о переходе прав:
    24 ч. — 3500 руб4 раб.дня2500 рубЗаказать
  • Технический паспорт БТИ — 24 ч.от 10000 руб
    Поэтажный план и экспликация БТИ — 24 ч.от 4000 рубЗаказать
  • Выписка ЕГРН — электронный вид — вся РФ:
    высылается на эл почту 10 мин — 250 рубЗаказать

Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости регламентируется Федеральным законом № 218 от 15.07.2015 г «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 62 «Закона» установлен порядок предоставления сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости. Общедоступные сведения, внесенные в ЕГРН, через МФЦ предоставляются органом кадастрового учета, т.е. Росреестром, в лице своих филиалов и территориальных отделений, называемых кадастровыми палатами (Росреестр). Общедоступными являются сведения, предоставляемые неограниченному кругу лиц, не являющихся ни правообладателями объектов недвижимости, ни их представителями. В 2018 году Росреестр выдает в виде сведений выписки из ЕГРН на объекты капитального строительства и на земельные участки.

    • Выписка из ЕГРН на объекты капитального строительства (ОКС) :
      • жилого помещения
      • квартиры
      • жилого дома
      • здания
      • сооружения
      • строения
      • нежилого помещения (офис, склад, цех, гаражный бокс)
      • на газопровод
    • Выписка из ЕГРН земельного участка;
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости — Москва:
    4 раб.дня2000 рубЗаказать
  • Выписка из ЕГРН о стоимости — Московская область:
    4 раб.дня2000 рубЗаказать
  • Выписка из ЕГРН о стоимости — срочно — Москва:
    24 ч.3000 рубЗаказать
  • Выписка из ЕГРН о стоимости — Московская область:
    24 ч.3000 рубЗаказать

Кадастровая стоимость в выписке ЕГРН. Кадастровая стоимость объекта недвижимости указывается в выписке. Однако, в 2018 году кадастровая стоимость на определенную дату (напр, на дату смерти) не указывается, поэтому сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, по состоянию на определенную дату, предоставляются в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости по форме . В ЕГРН же величина кадастровой стоимости указывается на последнюю дату внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости (Приказ Минэкономразвития России от 25.08.2014 г.)

  • Выписка из ЕГРН — любой регион России
    4 раб.дня3000 руб 2-3 раб.дня — 4000 рубЗаказать
  • Выписка ЕГРН о зарегистрированных ДДУ:
    24 ч.8000 руб4 р.дня6000 рубЗаказать

  • Землеустроительное дело — Московская область
    Заверенная копия межевого плана —24ч.10000 руб
  • Кадастровое дело — Московская областьЗаверенная копия технического плана — 24ч.10000 руб

СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ выписки из ЕГРН:

  • Самостоятельное получение в офисе по адресу: Москва, ул.Оршанская д. 5 (м. Молодежная)
  • Доставка курьером по Москве — 400 руб (доставка осуществляется с 14 ч. до 18 ч.)
Это интересно:  Права на автомат и на механику: отличия в 2019 году

СПОСОБ ОПЛАТЫ:

  • наличными в офисе;
  • курьеру при доставке;
  • безналичным расчетом (для физ.и юр. лиц);
  • ЯндексДеньги, перевод с карты Сбербанка, Альфа-Банка;
  • оплата любой платежной системой на этом сайте (ROBOKASSA);

Другие услуги по операциям в Кадастровой палате Московской области:

  • Исправление технической ошибки в кадастровых сведениях (от 30 000 — 4 раб. дня)
  • Внесение (учет) изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — (от 45 000 — 7 раб. дней)
  • Внесение сведений в Кадастр о ранее учтенном объекте (от 45 000 — 7 раб. дней)
  • Постановка объекта на кадастровый учет (от 60 000 — 10 раб. дней)
  • Ускорение выдачи документов по уже поданным заявкам (о постановке на учет, о внесении изменений, на выдачу кадастрового паспорта, на исправление технической ошибки)
  • Проверка данных в ЕГРН (гос. реестр недвижимости) по любому объекту в Московской области. Стоимость: 2000 р. — 2 часа.

Выписку ЕГРН мы получаем официально из Кадастровой палаты г. Москвы и Московской области. Выписка выдается на квартиру, земельный участок, жилой дом, нежилое помещение, гаражный бокс и другие строения.

Какие документы нужны для заказа выписки из ЕГРН в 2018 году? Для получения понадобится имеющееся из перечисленного: кадастровый номер, адрес местоположения объекта.

Постановка объекта на кадастровый учет

Постановка дома или земельного участка на кадастровый учет представляет собой процедуру, в результате которой описываются индивидуальные технические характеристики объектов. После такого технического учета и появляется тот самый объект недвижимости, на который можно оформлять право собственности.

Кадастровый паспорт дома или иного сооружения содержит описание его основных технических характеристик, в том числе: кадастровый номер, наименование, местоположение, назначение, общую площадь, количество этажей, материал стен, а также схему расположения здания в границах земельного участка. В кадастровом паспорте помещения (квартиры или нежилого помещения) вместо схемы расположения здания в границах земельного участка приводится схема расположения помещения на поэтажном плане, а также указывается номер этажа, где находится помещение. Если на кадастровый учет ставится земельный участок, то в кадастровом паспорте содержатся сведения о категории земель, разрешенном использовании и природных объектах, находящихся в границах земельного участка.

Выдачей кадастровых паспортов занимаются кадастровые палаты — государственные учреждения, которые находятся в ведомстве Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В Московской области образовано свое территориальное подразделение — федеральное государственное учреждение «Кадастровая палата» по Московской области», которое имеет также свои отделы по районам.

С 2012 года ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области была наделена Росреестром полномочиями по приему документов на государственную регистрацию прав и выдачу свидетельств о государственной регистрации прав. В принципе, такую идею наделения одного учреждения и функциями технического учета объектов недвижимости, и функциями регистрации прав на эти объекты можно считать удачной, что, хочется надеяться, со временем должно упростить процесс оформления прав на земельные участки, дома и квартиры.

Кадастровая деятельность кадастровых инженеров

Как мы выяснили, кадастровые палаты – это учреждения, ведущие кадастровый учет и осуществляющие регистрацию. Чтобы в кадастровой палате оказались те сведения, которые будут указаны в кадастровом паспорте, необходимо вначале обратиться к особым специалистам – кадастровым инженерам, которые изготавливают технические планы.

Кадастровые инженеры – аккредитованные специалисты в области кадастровой деятельности, работающие частным образом (как предприниматели), либо в организации. Разумеется, такая деятельность осуществляется на платной основе, ее стоимость и сроки оговаривается в договоре с кадастровым инженером.

Для изготовления технического плана кадастровому инженеру потребуется кадастровая выписка о земельном участке, если на учет ставится здание или сооружение, а также проект здания или сооружения (из проектной организации), технический паспорт (из БТИ) или разрешение на ввод в эксплуатацию. Предусмотрен также и упрощенный порядок, когда заявителю можно самостоятельно заполнить декларацию и указать в ней сведения об объекте.

К слову отметим, что изготовление технических планов для постановки на кадастровый учет зданий, строений и сооружений, – это относительно новый вид деятельности кадастровых инженеров. Ранее техническим учетом, предшествующим оформлению прав на недвижимое имущество, занимались (и сейчас по ряду вопросов продолжают заниматься) организации технической инвентаризации (БТИ). Полномочий по изготовлению кадастровых паспортов бюро технической организации уже лишили, однако им пока оставили функции по изготовлению технических планов наряду с кадастровыми инженерами.

Внесение изменений в ЕГРН

Индивидуальные признаки объекта недвижимости, описанные в государственном кадастре, со временем по прошествии различных событий могут не соответствовать реальному положению дел. К примеру, были изменены границы земельных участков, была произведена реконструкция дома или возникла необходимость изменить назначение помещения с нежилого на жилое или наоборот. Вопрос внесения изменений в кадастр недвижимости встает особенно остро, когда планируется совершение каких-либо сделок с объектами недвижимого имущества или если возникают пограничные или иные споры в отношении этих объектов.

Мы поможем срочно получить кадастровый паспорт на квартиру, обратимся в Росреестр за кадастровой выпиской на земельный участок, возьмем в самые сжатые сроки кадастровый паспорт на жилой дом, окажем содействие в получении кадастрового паспорта на нежилое здание, срочно закажем и получим кадастровый паспорт на газопровод.

Окажем услуги по срочным и сложным операциям в кадастровой палате Московской области. Срочно поставим на кадастровый учет квартиру, земельный участок, жилой дом, нежилое здание, гаражный бокс (гараж), газопровод.

Проведем учет изменений в кадастре, в связи: с перепланировкой, увеличением/уменьшением площади, выделением, разделением, новообразованием жилых и нежилых помещений.

Внесем сведения в ГКН (государственный кадастр недвижимости) как о ранее учтенном объекте. К такой операции прибегают в случаях, если у правообладателя недвижимости имеется свидетельство о регистрации права, а в кадастре сведения отсутствуют.Оперативно исправим техническую ошибку в сведениях, содержащихся в кадастре.

Ускорим сроки проведения ГКУ (государственного кадастрового учета) по любым операциям: постановка на кадастровый учет земельного участка с получением кадастрового паспорта или кадастровой выписки; внесение сведений в ГКН как о ранее учтенном объекте квартиры; постановка на кадастровый учет ОКС (объект капитального строительства) жилого вновь построенного дома, разделение нежилого помещения в связи с преобразованием нового помещения и с получением кадастрового паспорта; постановка на кадастровый учет газопровода (подземный/наземный) Важно знать, что при постановке газопровода на кадастровый учет, газопровод высокого давления и газопровод низкого давления — это принципиально индивидуальные объекты и осуществлять постановку на кадастровый учет необходимо каждый отдельно, с получением на каждый отдельной выписки ЕГРН.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Перепланировка

Порядок и условия получения кадастрового паспорта

Согласно изменениям в законодательстве и ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 года кадастровый паспорт заменен на выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Содержание статьи:

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это официальная выписка из реестра недвижимости. Он выдается органами учета и отражает основные показатели объекта недвижимости:

  • Общий метраж или площадь.
  • Месторасположение.
  • Поэтапную планировку.
  • Владельца, за которым закреплены права обладания и распоряжения.
  • Наличие каких-либо обременений или обязательств, ограничивающих распоряжение недвижимостью.

Кадастровый паспорт на квартиру имеет установленную форму и выдается специализированными органами учета. Федеральным законом «О кадастре недвижимости» за номером 221 (далее по тексту — «Закон», «Закон о ГКН») определено, как выглядит подобный документ. Установлено, что паспорт содержит необходимую информацию в двух разделах на отдельных листах:

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Вся Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

  • Раздел сведений об объекте учета.
  • Планировка объекта в графическом представлении.

Первоначальный срок действия выданного паспорта — пять лет, по истечению которых информация, содержащаяся в нем, нуждается в обновлении (проводится обязательная инвентаризация недвижимости).

Условия получения кадастрового паспорта

Законодательство подтверждает, что вся информация, содержащаяся в государственном реестре, является общедоступной. Любое заинтересованное лицо (как собственник, так и сторонний гражданин или организация) может заказать предоставление необходимых ему данных по конкретному объекту, в том числе — в виде кадастрового паспорта. Однако эта процедура является платной.

Наличие паспорта требуется для того, чтобы юридически оформить и закрепить права на обладание недвижимостью — по сути, кадастровый паспорт является подтверждением факта владения квартирой или участком.

Именно по этой причине, паспорт нужен при совершении каких-либо гражданских сделок с недвижимостью — нотариусы и государственные органы регистрации требуют его при заключении договоров купли-продажи и даже при регистрации завещания.

Указанный ранее Закон «О кадастровом учете» определяет не только порядок выдачи и требуемые для этого документы, но и конкретно уточняет, где получать кадастровый паспорт на квартиру. Сделать это можно, подав запрос в соответствующие государственные организации:

  • Палату кадастрового учета.
  • Росреестр — через электронную систему документооборота.
  • Многофункциональные центры (МФЦ) — лично либо через интернет-портал.
  • Органы учета БТИ.
Это интересно:  Какой штраф за ксенон в 2019 году

Следует учитывать, что в зависимости от выбранной инстанции, меняется длительность процедуры, способ подачи заявки и сопутствующих документов. Запрос подается по установленной форме — в виде заявления, образец которого предоставляется сотрудниками учреждения. Кадастровый паспорт выдается тем способом, который указан заявителем:

  • Направляется по электронной почте.
  • Отправляется сотрудниками почты заказным письмом с уведомлением.
  • Выдается в бумажном виде при персональном посещении госучреждения.

Порядок оформления кадастрового паспорта

Прежде чем начать процедуру оформления паспорта, следует уточнить, при каких обстоятельствах возникла необходимость в его получении. Так, если на квартиру ранее уже был получен паспорт, но произошли изменения в ее планировке — придется подтверждать техническое соответствие объекта недвижимости выездным специалистом (кадастровым инженером или сотрудником БТИ). Только после этого можно приступать непосредственно к оформлению паспорта на объект недвижимости.

    Выбор способа получения паспорта.

Как было отмечено ранее, его можно заказать в нескольких государственных учреждениях. Выбор зависит от личных обстоятельств и имеющегося в распоряжении времени.

Подача запроса в органы кадастрового учета.

От выбранного способа получения паспорта зависит вид подаваемого запроса. При персональном обращении в любое госучреждение, его сотрудники выдадут образец заявления и пустой бланк. При использовании электронной системы, нужно заполнить заявку — ее форма и требования к содержанию ничем не отличаются от заявления.

Оплата услуг по выдаче информации из кадастрового реестра.

Выдача кадастрового паспорта является платной услугой. Если паспорт оформляется на официальном бланке в бумажном виде, услуга обойдется в 300 рублей.

Подача комплекта документов.

К заполненному и подписанному заявлению прикладываются все остальные документы, в том числе подлинник оплаченной квитанции за услуги. Документы подаются в том же виде, что и само заявление.

Результатом принятых документов станет официальная расписка, которая подтверждает начало оформления кадастрового паспорта и указывает конкретную дату его выдачи. Срок оформления — в пределах пяти календарных дней. Расписку нужно будет предъявить сотрудникам госучреждения либо ввести ее номер в электронную систему Росреестра.

Список документов

При личном обращении сотрудники государственного учреждения попросят простую (не заверенную) копию паспорта. Ее также можно сделать непосредственно в здании Кадастровой Палаты или БТИ (услуга платная). Если документы подаются через электронную систему, то нужно заполнить соответствующую форму, где указываются все паспортные данные.

К самому заявлению, госпошлине и подтверждению личности следует приложить правоустанавливающие документы на квартиру или другой объект недвижимости. Если была проведена перепланировка, изменились границы участка или произошли другие существенные изменения параметров недвижимости, потребуется наличие официального разрешения на подобные мероприятия, а также результаты замеров.

Итоговый список документов, необходимых для оформления кадастрового паспорта, выглядит следующим образом:

  • Паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие, что заявитель действительно владеет недвижимостью.
  • Подтверждение оплаты госпошлины.

Получение кадастрового паспорта через сайт Росреестра

Самый удобный и быстрый способ получения требуемой информации — заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре. Система электронного документооборота позволяет максимально сократить время ожидания готовых документов, не допускает ошибок и полностью соответствует уже рассмотренному порядку получения паспорта.

Здесь перечислены требования к заполнению, указано, сколько стоит сама услуга и срок выдачи документов.

По форме и содержанию оно полностью соответствует образцам, которые выдаются сотрудниками кадастровых органов (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на получение кадастрового паспорта]). Нужно указать вид запрашиваемого документа, вид объекта недвижимости, его адрес и кадастровый номер.

    • Выбор способа отправки кадастрового паспорта.

Электронная система позволяет получить его как в электронном виде, так и в бумажном — почтовым отправлением или в ближайшем отделении Росреестра.

    • Ввод персональных данных и оплата госпошлины.

После заполнения специальной формы, где указываются паспортная и контактная информация, потребуется оплатить госпошлину (300 рублей). Затем на указанный адрес электронной почты придет подтверждение о принятой заявке. Срок получения паспорта — пять рабочих дней.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по условиям и порядку получения кадастрового паспорта

Вопрос: Здравствуйте. Оформляем сделку по продаже нашей квартиры у нотариуса, подготовили все бумаги. В конторе от нас потребовали свежий кадастровый паспорт. Наш мы получали около четырех лет назад, никаких изменений в планировку квартиры не вносили, делали только косметический ремонт. Действительно ли нужно получить новый паспорт? Алена.

Ответ: Добрый день, Алена. Согласно закону, паспорт действителен в течение пяти лет, после чего его следует получить заново. В некоторых случаях принимается даже старый кадастровый паспорт. Однако, при заключении сделок по отчуждению недвижимости, нотариальные конторы подтверждают права собственности наиболее актуальными документами. На практике, при продаже квартиры нотариусы всегда требуют кадастровый паспорт, выданный непосредственно перед датой сделки.

Пример по условиям и порядку получения кадастрового паспорта

Гражданином В. был приобретен в собственность земельный участок и получены все подтверждающие документы, в том числе — кадастровый паспорт с подробным планом участка. Для дальнейшего полноценного использования купленной земли, В. намеревается построить здесь жилой дом. Какую последовательность правовых действий он должен совершить для того, чтобы процедура строительства полностью соответствовала жилищному законодательству?

Здесь следует учитывать, что гражданин В. уже полностью владеет своим участком. Законом не запрещается возводить на своей личной территории постройки для собственного пользования или проживания. На этом основании, гражданин В. Имеет полное право начать строительство без дополнительных проволочек и разрешений. Однако, после того, как здание будет построено, необходимо поставить его на кадастровый учет по установленной процедуре. После этого на руках у собственника окажется два комплекта документов: один из них соответствует участку земли, а другой является подтверждением прав собственности на возведенную постройку.

Заключение

Любая недвижимость регистрируется государством в специализированном кадастровом реестре. В свою очередь, кадастровый паспорт — это краткая реестровая выписка, которая перечисляет основные параметры недвижимости. Паспорт требуется для:

  • Оформления или переоформления квартиры, участка.
  • Заключения сделок по купле-продаже недвижимости.
  • Составления завещаний и подтверждения прав наследников.
  • Проведения инвентаризации;

Паспорт на конкретный объект может получить не только владелец недвижимости, но и любое другое заинтересованное лицо, подав соответствующий запрос в одно из учреждений:

  • Государственная палата кадастрового учета.
  • Органы МФЦ.
  • БТИ.
  • Росреестр.

Выданный паспорт действителен в течение пяти лет, после чего его необходимо обновить.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости

Каждый объект недвижимости, располагающийся на территории России, рано или поздно, как считает законодатель, должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости, или сокращенно ЕГРН.

Эта структура образовалась не так давно путем слияния двух прежде существовавших: Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Помимо прочего, начиная с 2016 г. выписка из Единого госреестра стала единым документом, необходимым для подтверждения права собственника на недвижимое имущество, заменив собой ранее выдававшееся свидетельство о праве собственности.

Справка (выписка из ЕГРН) бывает нескольких видов. Самая распространенная (стандартная) содержит все важнейшие сведения о внесенном в реестр объекте и необходима не только для уточнения сведений, но и при заключении сделок, связанных с переходом вещных прав на соответствующий объект (например, сделки купли-продажи).

Таким образом, справка из Единого государственного реестра недвижимости заменила собой и кадастровый паспорт, хотя в обиходе по-прежнему называется именно так.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости через интернет

Если вы испытываете потребность в получении кадастрового паспорта на любое недвижимое имущество, будь то просто квартира, дом или коттедж, земельный участок, вы можете сделать это несколькими путями, каждый из которых имеет преимущества и недостатки:

  • обратитесь в отделение Росреестра лично, с паспортом и прочими необходимыми документами;
  • доверьте обращение посреднику, которому в таком случае понадобится нотариально заверенная доверенность;
  • пошлите свою заявку заказным письмом, непременно с уведомлением о вручении, через Почту России;
  • воспользуйтесь возможностями, предоставляемыми сетью интернет: заполните форму на получение справки через Единый портал Госуслуг или интернет-ресурс Росреестра.

Получение справки не бесплатно: вам в любом случае придется уплатить государственную пошлину, составляющую, в зависимости от вашего статуса и формы выданного документа, следующие суммы:

  • если вы физическое лицо и желаете получить выписку на бумаге и с печатью — 200 рублей;
  • если вы представляете юридическое лицо, которому также нужен бумажный документ — 600 рублей;
  • если вам, как физическому лицу, нужна выписка в электронной форме — размер составит 150 рублей;
  • если вы — представитель юридического лица, имеющего потребность в получении электронного документа, — 300 рублей.
Это интересно:  «Сбербанк» совершил безумный поступок, от которого все в шоке

Расценки могут время от времени пересматриваться законодателем, действующие тарифы установлены Приказом Министерства экономического развития № 343 от 30 июля 2010 г.

Справка должна быть выдана не позднее, чем через 5 суток после получения регистрирующим органом письменного заявления с пакетом необходимых документов.

В число таких бумаг могут входить:

  • соответствующее заявление;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность, имеющая подпись заверившего ее нотариуса, если вместо самого заявителя обращается его доверенное лицо;
  • правоустанавливающий документ;
  • платежный документ (квитанция) об оплате госпошлины.

Итак, первый вариант, которым вы можете воспользоваться, это заказ документа через Единый портал государственных услуг. Для получения справки таким путем, будет необходимо, разумеется, наличие выхода в интернет.

Чтобы пользоваться сервисами названного портала, прежде всего, вам придется на нем зарегистрироваться. Если вы это уже сделали, можете заходить под своими данными и начинать оформлять заявление.

Чтобы это сделать, вам понадобится:

  • выбрать в качестве целевого государственного органа Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • выбрать услугу по получению сведений из ЕГРН;
  • заполнить все необходимые поля электронной формы;
  • после проверки оформленного вами заявления, Единый портал перешлет его в Росреестр, служащие которого в установленный срок оформят и выдадут вам справку или предоставят мотивированное решение об отказе. Наблюдать за ходом процесса вы можете в личном кабинете вышеназванного портала;
  • получить готовый документ.

Что такое кадастровый паспорт?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, читайте тут.

Вам предоставляется возможность решить, как и в какой форме вы получите выписку из ЕГРН:

  • в местном отделении Росреестра — сами лично или через имеющего доверенность представителя;
  • в многофункциональном центре (МФЦ) — в том же порядке;
  • по почте (только заказным письмом);
  • через интернет — на свой электронный почтовый ящик.

В последнем случае, электронный документ будет заверен усиленной цифровой подписью, которую нужно предоставлять вместе с ним.

Второй вариант, также предполагающий пользование интернетом, — заказ справки через портал Росреестра.

Указанный путь имеет, по сравнению с описанным выше, значительные преимущества. В частности, вам не потребуется регистрироваться на сайте и заверять запрос электронной подписью. Весь процесс, при наличии определенных навыков работы с компьютером, займет до 12 минут.

После перехода на указанный сайт:

  • щелкните левой кнопкой мыши на раздел «Электронные услуги»;
  • выберите в качестве обращения подачу запроса о предоставлении сведений из ЕГРН;
  • в открывшейся форме выберите необходимый вам документ — кадастровый паспорт и интересующий объект, например, участок земли;
  • введите, в зависимости от имеющихся у вас сведений, почтовый адрес объекта недвижимости или присвоенный ему номер по кадастру;
  • определите, в какой форме и как желали бы получить готовый документ: на ваш виртуальный почтовый ящик, по почте, при обращении в Росреестр или в МФЦ;
  • пройдите защиту от роботов, введя код с появившейся картинки в соответствующее поле;
  • заполните новую форму, в которой необходимо предоставить свои личные данные и согласиться с их обработкой;
  • отправьте готовую заявку;
  • проверьте свою электронную почту: после окончания регистрации системой поступившего запроса, вы получите на ранее указанный адрес письмо с кодом, который понадобится для совершения платежа;
  • оплатите государственную пошлину любым из предложенных способов (в настоящее время, это «Киви» или выпущенная банком карта);
  • ваш документ должен быть готов по истечении 5 дней после подтверждения получения оплаты.

Хотя, в большинстве случаев, выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить без особых проблем, в двух случаях регистрирующий орган может принять решение об отказе:

  • если в реестре просто нет сведений о соответствующем объекте;
  • если вы не имеете права на получение информации (в соответствии с принятыми законодателем нормами).

Мотивированное решение об отказе также должно быть направлено вам в срок не более 5 суток после подачи заявления.

Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости в МФЦ

Получить кадастровый паспорт, или правильнее говоря, выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, можно и через многофункциональный центр.

Чтобы сделать это:

  • узнайте адрес ближайшего отделения МФЦ;
  • соберите пакет необходимых документов (идентифицирующий личность документ, обычно паспорт; доверенность на представителя, если не можете обратиться в МФЦ лично; собственно заявление, которое можно заполнить и в самом центре; правоустанавливающий документ на имущество; квитанция об оплате услуги);
  • принесите бумаги в МФЦ и вручите их регистратору, который должен, по проверке документов, в свою очередь, выдать вам расписку;
  • до истечения 5 суток, вы получите или требуемую справку, или мотивированный отказ.

Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости бесплатно

Законодателем не предусмотрено возможности получить выписку из Единого госреестра, или кадастровый паспорт, как ее все еще называют, без оплаты государственной пошлины в установленном размере. При этом неважно, как вы подавали заявление и какую форму справки предпочли.

Единственное различие — размер пошлины:

  • для физического лица, намеревающегося получить бумажный документ с печатью, он составляет 200 рублей;
  • для юридического лица, также желающего получить документ на бумаге, — 600 рублей;
  • для физического лица, предпочитающего электронную форму документа, заверенную цифровой подписью, — 150 рублей;
  • для юридического лица, которому необходим электронный документ, — 300 рублей.

Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости в Москве

Получить кадастровый паспорт на недвижимое имущество в Москве вы можете несколькими способами, представленными ниже:

  • обратившись в многофункциональный центр, или МФЦ;
  • при личном обращении в соответствующее вашему адресу отделение Кадастровой палаты;
  • заполнить соответствующую электронную форму на официальном интернет-ресурсе Росреестра или на портале Государственных услуг;
  • направив запрос по почте (при условии, что это будет заказное письмо).

Качество выданного документа не зависит от способа обращения, поэтому вы можете подобрать для себя наиболее подходящий вариант.

Следует рассмотреть конкретный случай, например, получение кадастрового паспорта находящейся в вашей собственности квартиры.

Если объект еще не поставлен на учет, предоставьте регистратору следующие документы:

  • заявление о постановке на учет;
  • заявление о получении кадастрового паспорта;
  • документ, идентифицирующий вашу личность (паспорт);
  • технический паспорт квартиры;
  • свидетельство о заключении сделки, связанной с переходом вещного права к вам (договор дарения, купли-продажи, завещание и т.п.);
  • платежный документ (квитанцию), свидетельствующий об оплате государственной пошлины.

Если же квартира уже находится на учете, а значит, внесена в реестр, и вам просто нужно получить кадастровый паспорт (выписку), вам понадобятся лишь:

  • паспорт;
  • доверенность, если вы поручили дело представителю (документ должен быть заверен нотариусом);
  • само заявление;
  • квитанция об оплате пошлины.

После передачи вами документов регистратору, он должен выдать расписку в их получении.

Другой широко распространенный путь получения кадастрового паспорта — обращение в Кадастровую палату, чтобы оформить справку таким образом:

  • закажите технический паспорт жилья в бюро технической инвентаризации (БТИ) или в организации, предоставляющей подобные услуги;
  • соберите необходимые документы по перечню (паспорт, правоустанавливающий документ, квитанция об оплате госпошлины);
  • придите в Кадастровую палату и заполните там соответствующее заявление;
  • вручите документы регистратору и получите от него расписку;
  • в назначенное время заберите готовую выписку. Сделать это в Кадастровой палате можно только лично.

В настоящее время появилась возможность получить выписку из ЕГРН и при помощи интернета, не тратя времени на путь до МФЦ, Кадастровой палаты и прочих учреждений.

Чтобы оставить заявление в такой форме:

  • введите в адресной строке вашего браузера адрес сайта Росреестра и перейдите на указанный ресурс;
  • выберите нужную вам государственную услугу (получение сведений из ЕГРН);
  • заполните все необходимые поля электронной формы;
  • оплатите государственную пошлину в установленном размере;
  • выберите, как и в какой форме вы хотели бы получить документ;
  • по истечении 5 суток с момента подачи заявления, получите готовый документ или обоснованное решение об отказе в его выдаче.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Статья написана по материалам сайтов: j-bk.ru, estate-advisor.ru, o-nedvizhke.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector