Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков?

В начале 2019 года интернет «облетело» сообщение о том, что собственники жилья теперь не будут оплачивать расходы, связанные с заменой, установкой или ремонтом приборов учета.

Расскажем, правда ли это, и определим, кто все-таки будет отвечать за оплату работы специалистов, кто будет приобретать оборудование — и за чей счет.

Содержание статьи:

Содержание

Кто оплачивает установкузамену счетчиков воды в квартирах в 2019 году, в том числе – в новостройках?

Установкой счетчиков на воду занимается Управляющая компания или сотрудники ЖКХ.

Собственники квартир в 2019 году не имеют права самостоятельно заменить, демонтировать или вообще каким-либо образом снять прибор учета. Владельцы и жильцы квартиры должны обратиться в соответствующую компанию — и попросить выехать специалиста для замены счетчика.

Возможно, вас попросят лично прийти и написать заявление.

Мастер обязательно должен перед работой предоставить документы, подтверждающие его специальность и разрешение на обслуживание соответствующего оборудования. Специалист должен не только снять пломбу, отремонтировать прибор учета, но и вновь его опломбировать.

Что касается оплаты за установку/замену счетчиков воды, то оплачивать все расходы будет собственник. Однако — не во всех случаях.

Законом РФ предусмотрена возможность бесплатной установки счетчика воды для определенных категорий граждан.

Перечислим, кто может бесплатно поменять водомер:

  1. Малоимущие граждане.
  2. Участники ВОВ, труженики тыла, реабилитированные граждане, вдовы погибших участников Отечественной войны.
  3. Недееспособные граждане 1 или 2 группы.
  4. Семьи с ребенком-инвалидом.

На территории некоторых субъектов Российской Федерации, местными законами предусматривается право на бесплатную установку и замену учётных приборов пенсионерам.

Есть ли льгота в вашем регионе — узнайте в Управляющей компании или ЖКХ.

А как же быть с водомером в новостройках?

С наступлением 2019 года стал рассматриваться закон ФЗ-№261. Как только он вступит в силу, все квартиры в новостройках будут реализовываться с уже установленными приборами учета.

Застройщик обязан обязательно устанавливать счетчики на воду в том количестве, сколько требуется в конкретную квартиру — то есть, на каждую трубу водоснабжения, как холодного, так и горячего, а также общедомовой прибор учета. Это означает, что все жилые помещения должны вводиться в эксплуатацию с такими приборами.

Жильцы при осмотре помещений должны обязательно обращать на внимание, и не подписывать передаточный акт при их отсутствии, так как такое жилье не будет введено в эксплуатацию и принято государственной комиссией.

Кто платит за установку газового счетчика в квартире или частном доме – новый закон-2019 об установке счетчиков газа

Самостоятельно менять газовый счетчик, как и водяной, запрещено. Процедуру должны проводить специалисты, которые имеют право на проведение работ по замене газового оборудования.

Для замены, собственник квартиры или частного домовладения должен:

  1. Обратиться в территориальную Управляющую компанию и предоставить документы, написать заявление.
  2. Прийти в газовую компанию, где необходимо заказать проектную документацию.
  3. Далее специалисты должны оценить технические характеристики и подводку газовых сетей в квартиру или частный дом.
  4. Абонент должен самостоятельно приобрести газовый счетчик определенной марки после консультации в специализированной компании, а также оплатить проектирование его установки.
  5. Собственник оборудования также должен оплатить демонтаж старого прибора.
  6. После замены и проверки газового счетчика следует подписать акт выполненных работ.
  7. Затем проводится опломбирование.

Стоимость всех работ по замене, установке или опломбированию прибора учета по газу в квартире, многоквартирных домах, частных домах производится за счет хозяина жилплощади.

Заметьте, что все эксплуатационные расходы также должен оплачивать собственник. Согласно статье 158 ЖК РФ, хозяин дома несет все расходы за его содержание.

Будет ли замена счетчиков на газ бесплатной для собственников жилья — пока неизвестно. Госдума рассматривает законопроект, в котором предложено возложить оплату на ресурсопоставляющие компании.

Счетчики электроэнергии в жилых помещениях – кто оплачивает в 2019 году установкуремонтзамену

В 2019 году будет несколько нововведений. Первое — будут устанавливать «умные» счетчики на электроэнергию. Второе — возможно, оплата за замену и установку счетчиков ляжет на коммунальные компании.

Это интересно:  Пробить по кадастровому номеру дом

Министерство строительства России предложило, чтобы замена электросчетчиков в 2019 году была бесплатной для собственников жилья. За установку приборов будет отвечать поставщик ресурсов.

На сегодняшний день, Госдума рассматривает проект закона, и когда его примут — неизвестно.

Пока закон не одобрили, все расходы, в том числе по замене/ремонту/установке прибора учета на электроэнергию, оплачивает собственник жилья. И это касается не только квартир, но и частных домовладений.

Отметим, что «умные счетчики» на свет россияне должны будут установить с 1 июля 2019 года. Как правило, от организации собственнику жилья будет прислано уведомление с просьбой по замене.

Вот только на чьи плечи лягут расходы — пока не понятно.

Кто должен платить за установку или замену общедомовых счетчиков учета в 2019 году, и можно ли отказаться от оплаты

Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по содержанию всего общедомового имущества. Соответственно, и установка нового оборудования, в том числе -общедомовых приборов учета, будет производиться за счет всех собственников дома. Это прописано в ФЗ-№261.

Причем приборы учета должны быть установлены на все виды коммунальных ресурсов: холодное, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение и газоснабжение.

Решение об установке общедомовых приборов учета принимается на общем собрании собственников помещений. Здесь же утверждается смета со стоимостью, объемами работ и порядком оплаты, а также выбирается организация, которая готова такие работы произвести

В случае, если собственник откажется выплатить сумму за установку общего прибора учета, то ресурсоснабжающая организация может взыскать с него эту сумму через суд. Приборы будут принудительно установлены – даже, если некоторые собственники выскажут свой отказ.

В соответствии с п.12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении», собственники обязаны предоставить доступ сотрудникам РСО к местам установки счетчиков и оплатить расходы на установку приборов учета.

Заметьте, что потом владелец жилья будет оплачивать не только сумму за замену или установку общедомового счетчика, но и все расходы, связанные с принудительным взысканием.

Таким образом, можно сделать вывод, что собственники и в 2019 году будут сами оплачивать расходы за установку/замену/ремонт приборов учета. Кроме того, они должны будут сами покупать счетчики — компании не выдают их. Пока не приняли закон, перекладывающий эту обязанность на компании ЖКХ, владельцы так и будут отвечать за все расходы.

Следите вместе с порталом Право812.ру за всеми новостями в сфере жилищно-коммунального хозяйства или делитесь своим мнением в комментариях ниже.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

В этих случаях жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Работники ЖКХ настроены на всемерное снижение уровня расходов природных ресурсов. Для простых граждан эта идея оборачивается непомерными затратами: установка приборов учета, своевременный ремонт, проверка, замена – все требует денег. А если не выполнять указания, то могут наложить штраф, насчитать оплату за услуги по повышенному коэффициенту.

И россиянам не остается иного выхода кроме, как ставить счетчики, платить, менять, проверять их за свой счет. Но так ли все безнадежно? Есть ситуации, когда жильцы имеют право на получение бесплатного счетчика. Сразу скажем, ситуации возникают редко, но упускать случай и сэкономить не следует. Итак, рассмотрим все возможности для бесплатной установки, замены приборов учета.

Если квартира не приватизирована

Все расходы по содержанию имущества возложены на собственника, то есть и установка приборов учета тоже. А собственником неприватизированного жилья считается муниципалитет – местная администрация. Значит, арендатор по договору социального найма (жильцы квартиры) может требовать с муниципалитета оплату за установку, обслуживание счетчиков. Администрация вправе отказаться производить оплату установки, замены приборов учета, если в договоре найма есть пункт о том, что процедура проводится за счет нанимателя. Нет такого пункта, муниципалитет обязан:

  • оплатить замену приборов учета в квартире;
  • возместить жильцам стоимость счетчиков, если они купили их за свои деньги;
  • выплатить компенсацию убытков из-за замены счетчика, то есть выплатить сумму переплаты за услуги ЖКХ за все время, пока оплата начислялась по повышенным коэффициентам из-за отсутствия приборов учета, в том числе в периоды замены/ремонта счетчиков.

Приборы учета на лестничных площадках

Ситуация может быть и такой, что квартира приватизирована, но вот счетчики электроэнергии выведены за пределы жилья, расположены в коридоре, на лестничной площадке или в иной зоне общедомового имущества. Такие «щитки» становятся приманкой для хулиганов, и тут возникает вопрос: кто должен оплачивать замену приборов учета, следить за их сохранностью – собственник недвижимости или УК?

Судебная практика показывает – решений в пользу собственников жилья нет, то есть приборы учета относятся к личному имуществу и неважно, где они располагаются. Счетчики применяются для расчета расходов на одну квартиру, поэтому все затраты на замену, ремонт и прочее возлагаются на собственника жилья.

Это интересно:  Новый закон о рекламных вывесках

Но нет запрета на включение счетчиков в коридоре в реестр общего имущества. Решение должно быть общим, приниматься на собрании жильцов, прописываться в договоре с управляющей компанией. В этом случае работники УК обязуются не только следить за тем, чтобы приборы учета работали в нормальном режиме, но и менять, ремонтировать их за счет УК. В противном случае собственники вправе потребовать компенсаций, как в предыдущем пункте.

Приборы учета повреждены по вине сторонних лиц

Если счетчик сломан в процессе проверки, опломбирования, ремонта, платить за это будет управляющая организация (или возмещать оплату собственнику, выложившему деньги из своего кармана). Это подтверждает судебная практика: кто виновен, тот и платит – это общие нормативы возмещения вреда.

Льготы на установку приборов учета

Есть категории граждан, которые имеют право на льготную установку, обслуживание счетчиков. Узнавать о том, имеет ли гражданин подобные льготы нужно в местной администрации, туда же обращаться с заявлением на предоставление льготы. В Москве городской бюджет выделяет деньги на установку счетчиков:

  • собственникам квартир, получающих субсидии на оплату услуг ЖКХ;
  • инвалидам, участникам ВОВ (собственникам квартир и проживающим по договору социального найма).

Смотрите и выбирайте самый оптимальный вариант решения проблемы с приборами учета, экономия никогда не бывает лишней.

Всегда ли происходит установка счетчиков за счет жильца?

Чтобы не происходили переплаты за электроэнергию, воду и тепло каждое используемое человеком помещение получило индивидуальный считыватель показателей.

Но чтобы все это установить, в дальнейшем обслуживать, контролировать точность работы, а также бороться с неполадками необходимы финансовые траты. Такое расходование средств не всем под силу, поэтому многие пользователи задумываются, обязаны ли они нести расходы.

Когда жильцы не обязаны тратить свои деньги

Отсутствие приватизации имущества

Согласно законодательству, оплату установки считывающего устройства и его обслуживание происходит за счет собственника. При отсутствии у имущества приватизации его собственником является муниципалитет, а житель нанимателем.

В таком случае пользователь недвижимостью вправе требовать от собственника установки счетчика.

Кроме этого муниципалитет должен:

  • оплачивать замену счетчиков;
  • в случае приобретения устройства силами жильцов возмещать им расходы;
  • компенсировать убытки, понесенные пользователем имущества из-за задержки установки прибора, например, переплату по коммунальным платежам.

В связи с вынесенным Постановлением Конституционного Суда от 10 июля 2018 года изменился расчет платы за отопление в новостройках – смотрите подробности в видео:

Установка счетчика на лестничной площадке

Согласно нормам, счетчик является личным имуществом пользователя, который его применяет только для одной квартиры. Это же мнение поддерживают и судебные органы, так как не зависимо от того, где счетчик поместили, его должен обслуживать и устанавливать собственник.

Однако если счетчик стоит на площади общего применения, и пользователи на собрании собственников включат его в пункт договора с обслуживающей компанией, как общедомовое имущество.

Тогда управленцы, подписавшие подобный договор должны будут обслуживать имущество, когда оно выйдет из строя или восстанавливать украденное оборудование.

Важно: подобные правила касаются и общедомового счетчика, который должен устанавливаться за счет жильцов, но, если включить в договор с управляющей компанией пункт, возлагающий на нее такие обязанности тогда счетчики, установит она.

Все вопросы данного направления будут рассмотрены собственниками на общем голосовании.

Повреждение по неосмотрительности третьих лиц

В данном случае работает классическое правило – виновное в нанесенном ущербе лицо, обязано оплатить расходы по восстановлению оборудования.

Как проводится проверка граждан, которые купили жилье на материнский капитал – читайте здесь.

Что делать в случае повреждения счетчика? Фото: ya-superpuper.com

Льготные предложения по установке

На региональном уровне при наличии свободной части бюджета, пользователям предоставляются определенные скидки на установку счетчика.

Ситуация в Москве

Например, в Москве существует полная оплата установки из госбюджета для следующих категорий населения:

  • для получателей субсидии на оплату ЖКУ;
  • инвалидам и участникам ВОВ, независимо от статуса квартиры.

Для получения подобной льготы достаточно только обратиться в городские органы с соответствующим заявлением.

С приходом сезона отопления пенсионерам могут прийти новые квитанции – тут можно узнать все подробности по теме.

Заключение

Счетчики сегодня являются необходимым оборудованием для тех собственников имущества, которые не намерены и не хотят нести лишние расходы по оплате коммуналки. При этом согласно нормативам, индивидуальное считывающее устройство должно устанавливаться за счет пользователя.

Ресурсоснабжающие организации должны сами оплачивать установку и замену счетчиков, сказала вице-спикер Госдумы Ирина Яровая – подробности можно узнать тут:

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Многие владельцы жилья стараются минимизировать расходы на его содержание, экономя энергоресурсы и устанавливая специальные приборы учета. Несмотря на то, что пользование счетчиком крайне выгодно, установить его тоже очень недешево. После монтажа, через определенное время потребуется пройти через поверку и обращаться за прочим обслуживанием со стороны персонала управляющей компании.

Как-то раз обратился ко мне мужчина с необычной для юриста просьбой. Клиент хотел, чтобы я выяснил, когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков, а когда сделать это необходимо. Оказалось, что ситуации бывают разными и действительно, обязанность по оплате обязательной суммы на владельцев квартир иногда не ложится. В данном материале я вам подробно расскажу, при каких обстоятельствах такое происходит и как действовать гражданину.

Это интересно:  Штраф за тонировку с 1 января 2019

Зачем нужен счетчик и стоит ли его устанавливать вообще?

Стоимость коммунальных услуг на сегодняшний день достаточно высока и оплата счетов ЖКУ для многих россиян является значительной проблемой. В этой связи основное пожелание каждого владельца жилплощади – максимальная экономия. Установка счетчика – это одна из возможностей снизить расходы, но за монтаж прибора учета разово придется выложить кругленькую сумму.

В результате, пользователи выбирают из двух зол меньшую, и устанавливают счетчики. Иногда получается установить прибор учета бесплатно, но подобная ситуация является исключением и такая возможность предоставляется не всем пользователям, а только отдельным гражданам, при возникновении конкретных обстоятельств.

Ситуации, в которых оплачивать установку прибора учета не требуется

Несмотря на то, что подобные преференции предоставляются не всем, а только определенным лицам и в определенных ситуациях. Для полного представления о таких возможностях, стоит выделить обстоятельства, когда оплата за монтаж прибора учета предоставляется за счет поставщика.

Неприватизированные квартиры

Согласно российскому законодательству, все расходы, возникающие в связи с содержанием имущества, возлагаются на собственника жилья. Поскольку установка счетчика считается не чем иным, как содержание жилища, то и оплачивать эти расходы обязан собственник.

Владелец неприватизированной квартиры считается муниципалитет, который представляет местная администрация. В этой связи, наниматели имеют полное право не вносить плату за установку счетчика, а потребовать ее от администрации. Только в одном случае муниципалитет может отказаться от уплаты по счету. Это разрешено, если в договоре соц.найма указано, что установка и замена счетчиков в квартире выполняется за счет нанимателя. Если данного пункта в документе нет, то административный ресурс обязан не только перечислить средства за замену счетчика, но и возместить все расходы жильцам, связанные с покупкой оборудования и с задержкой замены прибора учета.

Некоторые подробности по теме заметки можно узнать из видео:

Счетчики на лестничной клетке

Часто встречающая ситуация – это когда все приборы учета размещены на лестничной площадке, т.е., в зоне общедомового имущества. Оплату за установку и обеспечение сохранности счетчика, в этом случае обязаны гарантировать управляющие компании, если такой пункт есть в договоре на обслуживание. В противном случае, по закону, все расходы несет УК.

Прибор учета, поврежденный по вине другого лица

В судебной практике встречаются прецеденты, когда суд обязал управляющую компанию возместить владельцу жилья стоимость счетчика, если он был поврежден в результате проводимой проверки. Как правило, здесь речь идет о нарушении пломбировки или других неполадок.

Собственно, в такой ситуации, придерживаться нужно стандартного правила – кто виновен в поломке, тот и оплачивает новый счетчик.

Льготы при установке прибора учета энергоресурсов

В отдельно взятых регионах для определенных групп граждан предоставляются различные льготы, связанные с заменой и с установкой приборов учета. К примеру, в Москве, счетчики устанавливаются бесплатно для следующих граждан:

  • владельцев жилья, получающих субсидию;
  • людей, с инвалидностью, участвующих в ВОВ, без учета того, в какой квартире они живут (в приватизированной или в муниципальной).

Для получения права воспользоваться данной привилегией, потребуется обратиться в администрацию по месту проживания и подать стандартное заявление.

Лишь при наличии указанных обстоятельств можно не оплачивать деньги за установку прибора учета, поэтому, прежде чем перечислять средства, стоит внимательно изучить все случае и удостовериться, что вы под них не попадаете.

Вместо итогов

В завершении написанного, можно сформулировать несколько небольших выводов:

  1. По большей части, оплата установки прибора учета — это обязанность владельца жильем, но в отдельных случаях, вносить средства не требуется.
  2. Отказаться от оплаты можно при условии, если квартира не участвовала в приватизации или счетчик повредил представитель управляющей компании.
  3. В отдельных регионах, определенным категориям граждан предоставляются льготы при установке прибора учета. Для этой цели потребуется подать заявление в администрацию по месту проживания заявителя.

Статья написана по материалам сайтов: build-experts.ru, fbm.ru, grazhdaninu.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector