Договор купли-продажи крыжовниковых

Содержание

Основные правила заключения договора купли-продажи крыжовника
договор купли-продажи крыжовника
договор купли-продажи крыжовниковых
Основные правила заключения договора купли-продажи крыжовниковых
договор купли-продажи крыжовниковых
Договор купли-продажи
1. ПРЕДМЕТ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.2. Права и обязанности Покупателя.
3. СТОИМОСТЬ ТОВАРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4. СРОКИ ОТГРУЗКИ ТОВАРА
5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ТОВАРА
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7. ФОРС-МАЖОР
8. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
9. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
11. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
12. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Договор купли-продажи земельного участка
Договор купли-продажи земельного участка: образец скачать
Договор купли-продажи земельного участка: бланк
Договор купли-продажи земельного участка с домом: образец скачать

Основные правила заключения договора купли-продажи крыжовника

договор купли-продажи крыжовника – это документ, который подтверждает волю одного лица на передачу крыжовника и волю другого на приобретение и уплату денег. Договор подлежит составлению в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения.

Если вы все-таки решили узнать основные принципы заключения сделок, а также какие сведения подлежат включению в договор купли-продажи крыжовника рекомендуем вам ознакомиться со следующими статьями:

При этом следует учитывать, что на этой странице (ниже) можно найти уже готовый образец, форму или бланк договора, в котором уже будут предусмотрены все необходимые формальности на 2017 год.

По общему правилу, договор должен обязательно содержать сведения о каждой из сторон сделки, а также все существенные условия.

Ниже приведена типовая форма договора купли-продажи крыжовника, которая подходит как для покупки крыжовника в магазине, так и поддержанного – с рук. Данный образец договора подойдет как физических, так и юридических лиц.

договор купли-продажи крыжовника

город Москва
тринадцатого июля две тысячи девятнадцатого года

договор купли-продажи крыжовниковых

Основные правила заключения договора купли-продажи крыжовниковых

договор купли-продажи крыжовниковых – это документ, который подтверждает волю одного лица на передачу крыжовниковых и волю другого на приобретение и уплату денег. Договор подлежит составлению в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения.

Если вы все-таки решили узнать основные принципы заключения сделок, а также какие сведения подлежат включению в договор купли-продажи крыжовниковых рекомендуем вам ознакомиться со следующими статьями:

Ниже приведена типовая форма договора купли-продажи крыжовниковых, которая подходит как для покупки крыжовниковых в магазине, так и поддержанного – с рук. Данный образец договора подойдет как физических, так и юридических лиц.

договор купли-продажи крыжовниковых

город Москва
тринадцатого июля две тысячи девятнадцатого года

Договор купли-продажи

д.Спас-Вилки «__» ______ 20__г.
ООО «Крестьянское хозяйство Сунгоркина Владимира Николаевича», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Генерального директора Савватеевой Ирины Алексеевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и __ «___________», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора __________________________________, действующего на основании _______________ с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является купля-продажа посадочного материала (саженцев декоративных деревьев и кустарников), именуемого в дальнейшем «Товар».
1.2 . Ассортимент, количество, цена Товара, согласованные Сторонами, указываются в спецификациях (накладных, счетах-фактурах), являющихся неотъемлемой частью данного договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Права и обязанности продавца.

2.1.1. Продавец обязан передать Покупателю Товар в ассортименте и количестве, согласно счету, прилагаемому к данному Договору.
2.1.2. Продавец обязан поставить Покупателю качественный Товар.

Товар не может быть признан не качественным в случае:

2.1.2.1. Частичной и/или временной потери декоративности вследствие естественных реакций растений на стресс/условия перевозки, пересадки и т.п. (повреждение и/или преждевременное опадение листвы, уменьшение годового прироста, изменение окраски побегов, листвы, временная потеря тургора, сломы менее 30% скелетных ветвей или побегов растения и т.д.)
2.1.2.2. Незначительного повреждения побегов или корневой системы растений, которые является неизбежными при выкопке в случае поставки и/или продажи растения с закрытой корневой системой в форме кома либо кома с металлической оплеткой.
2.1.2.3. Обрезки побегов, соцветий, части листвы растений в целях формирования растений или в других случаях, обусловленных технологией производства.

Товар может быть признан не качественным при наличии следующих существенных недостатков:

2.1.2.4. Полная потеря декоративности вследствие механического повреждения крупных скелетных ветвей, стволов по вине продавца.
2.1.2.5. Усыхание/отмирание/слом более 30 % скелетных ветвей или побегов растения, массовый сброс листвы/хвои (для хвойных растений).
2.1.2.6. Явные признаки заболевания и/или повреждения растений вредителями, ведущие к полной потере декоративности и/или гибели растения, возникшие до передачи товара Покупателю, особенности которых не позволяют их устранить в дальнейшем.
2.1.3 Продавец обязан передать Покупателю Товар в сроки, согласно данному Договору.
2.1.4. Продавец имеет право требовать от Покупателя выполнения своих обязательств по оплате и приемке Товара, предусмотренных данным договором. В случае нарушения этих требований, в силу вступают санкции, предусмотренные пунктами 6.2.1 и 6.2.2 данного договор.

2.2. Права и обязанности Покупателя.

2.2.1 Покупатель обязан оплатить приобретаемый Товар в размерах и в сроки, установленные настоящим Договором.
2.2.2. Покупатель обязан принять Товар в порядке, установленном настоящим Договором.
2.2.3 Покупатель имеет право в течение 14 рабочих дней со дня доставки Товара выдвинуть Продавцу претензии по качеству Товара. В случае, если оспариваемый товар действительно имел существенные недостатки, оговоренные пунктом 2.1.2.1 — 2.1.2.6 данного договора, в силу вступают санкции, предусмотренные пунктом 6.1.2 данного договора.

3. СТОИМОСТЬ ТОВАРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Общая стоимость Товара составляет_____________(сумма в руб.):
Оплата производится в рублях: безналичным (в течение 7-ми банковских дней с момента выставления счёта) или — наличным платежом в кассу на основании выставленного счёта.
3.2. Датой оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.
3.3. Покупатель имеет право на резервирование Товара в течение 7-ми банковских дней с момента выставления счета. Если счет не оплачен в течение 7-ми банковских дней, Товар считается не оплаченным, и Продавец оставляет за собой право реализации этого Товара другому Покупателю.
3.4. Покупатель имеет право отказаться от оплаченного контейнерного материала по причинам, не зависящим от Продавца, в течение 5-ти рабочих дней с момента оплаты Товара, но не позднее, чем за 3 дня до отгрузки этого Товара. В случае отказа в указанный срок, Продавец обязан вернуть Покупателю денежные средства в полном объеме в течение 3-х банковских дней. Во всех остальных случаях при отказе от оплаченного Товара по причинам, не зависящим от Продавца, в силу вступают штрафные санкции, предусмотренные пунктом 6.2.1 данного договора.

4. СРОКИ ОТГРУЗКИ ТОВАРА

4.1. Продавец обязуется передать Товар Покупателю не позднее 14 рабочих дней с момента оплаты (если иное не оговорено особо).
4.2. Покупатель обязуется предупредить Продавца о требуемых сроках отгрузки за 3 дня до отгрузки Товара. Извещение о сроках отгрузки должно быть отправлено электронной почтой.
4.3. Продавец извещает Покупателя о поступлении товара на склад и об истечении срока его хранения по телефону, указанному в бланке заказа.
4.4. Отгрузка Товара осуществляется по адресу: Московская область, Шаховской район, деревня Спас-Вилки, дом.52
4.5. Упаковка и погрузка Товара (посадочного материала) производится за счет Продавца. Разгрузка Товара не входит в обязанности представителей Продавца и водителя.
4.6. Срок хранения оплаченного товара составляет не более 30 календарных дней со дня оплаты Товара. В течение этого срока Продавец обеспечивает уход за посадочным материалом за свой счет. В случае, если Покупатель не забирает Товар со склада продавца по истечении указанного срока, вступают в силу штрафные санкции, предусмотренные пунктом 6.2.2 данного договора.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ТОВАРА

5.1. Факт передачи Товара от Продавца Покупателю оформляется товарной накладной, которая подписывается, с одной стороны, уполномоченным представителем Продавца, а с другой – уполномоченным представителем Покупателя, на основании доверенности, заверенной подписью руководителя (главного бухгалтера). Товар переходит в собственность Покупателя в момент отгрузки со склада Продавца, после его 100%-ной оплаты. Покупатель подписывает товарные накладные в день передачи Товара.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с его условиями.

6.1 Ответственность продавца.

6.1.1. Живые растения (посадочный материал) надлежащего качества обмену и возврату не подлежат (Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 №55, ред. От 08.11.1998).
6.1.2. В случае поставки Товара в ассортименте и количестве, не соответствующем счету, Продавец обязан заменить несоответствующий Товар или поставить недопоставленный Товар за свой счет. При этом растение, от которого отказывается Покупатель по причине его несоответствия ассортименту, указанному в счете, должно быть возвращено Покупателем представителю Продавца.

Это интересно: Договор купли-продажи гладышей

6.1.3. В случае срыва сроков поставки, предусмотренных данным договором (если последнее не обусловлено форс-мажорными обстоятельствами), Продавец выплачивает Покупателю пени в размере 1% за каждый рабочий день просрочки.

6.2 Ответственность покупателя.

6.2.1. В случае отказа Покупателя от оплаченного и выкопанного из поля Товара по причинам, не зависящим от Продавца, применяются штрафные санкции в размере 50% от стоимости растений. В случае отказа от контейнерного материала по причинам, не зависящим от Продавца, применяются штрафные санкции в размере 1% от стоимости растений, если Покупатель отказался от этих растений по истечении 5-ти рабочих дней со дня оплаты, предусмотренных пунктом 3.4 данного договора. Указанные суммы удерживаются Продавцом при возврате денег Покупателю.
6.2.2. В случае, если после оплаты Покупатель не забирает оплаченный Товар из Питомника по истечении 30 календарных дней, предусмотренных пунктом 4.6 данного договора, Продавец вправе дополнительно удержать с покупателя сумму в размере 1% от стоимости данного Товара за каждый день просрочки.

6.3. Оплата штрафных санкций, перечисленных в настоящей Главе, не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
6.4. Все расходы и риски, включая риск утраты или повреждения Товара до момента перехода Товара в собственность Покупателя, несет Продавец.
6.5. Гарантийный срок на товар Производителем и Продавцом не установлен. При заявлении Покупателем претензии к Товару после отпуска Товара со склада Продавца, Покупатель несет бремя доказывания того, что недостаток (недостатки) Товара возникли по вине Продавца, а не вызваны условиями доставки или ненадлежащим обращением, допущенными Покупателем при хранении растений или уходе за ними (п.6, ст. 18 Закона о защите прав потребителей).

7. ФОРС-МАЖОР

7.1 .Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, в случае, если это неисполнение явилось следствием непреодолимой силы, возникшей в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами. К таким обстоятельствам чрезвычайного характера относятся события, на которые Сторона не может оказать влияния и за возникновение которых она не может нести ответственности, как-то: стихийные бедствия (наводнения, засухи и т.п.) или техногенные катастрофы (пожары, взрывы, обрушения и т.п.), природные явления, затрудняющие или делающие невозможной поставку в установленные сроки, забастовка, решения и распоряжения местных и (или) федеральных органов власти РФ, в частности Россельхознадзор РФ или ФТС РФ. К форс-мажорным обстоятельствам могут также относиться аварии автотранспорта, перевозящего Товар, очереди в пунктах пропуска через Государственную границу и т.п. При этом Продавец не может нести ответственность перед третьими лицами за невыполнение по срокам или за упущенную выгоду Покупателя ни при каких обстоятельствах.
7.2 .При наступлении вышеуказанных обстоятельств Сторона обязана в течение 10 (десяти) дней письменно известить о них другую Сторону. При этом извещение должно содержать данные о характере этих обстоятельств, а также оценку их влияния на исполнение Сторонами обязательств по Договору.
7.3 .В случае недопоставки (невозможности поставки) Товара по вышеуказанным обстоятельствам, Покупателю возвращаются уплаченные ранее денежные средства в полном объёме в течении 3-х банковских дней после письменного извещения Покупателя о данных обстоятельствах
7.4 .При наступлении указанных обстоятельств срок исполнения Сторонами своих обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют указанные обстоятельства и (или) их последствия.
7.5 .В случаях, когда указанные обстоятельства и их последствия продолжают действовать более одного месяца, Стороны вправе согласовать иные способы исполнения настоящего Договора.

8. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1 .Настоящий Договор может быть расторгнут:

а) по взаимному согласию Сторон;
б) в порядке, предусмотренным ГК РФ.

9. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.
9.2. В случае невозможности урегулирования споров и разногласий путем переговоров, Стороны обязуются разрешать их в Арбитражном суде Московской области.

10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

10.1. Стороны обязуются не разглашать друг о друге конфиденциальной информации, связанной с их хозяйственной деятельностью, а также не использовать во вред друг другу информацию, полученную в рамках выполнения настоящего Договора.
10.2. Факт заключения и предмет настоящего Договора (не) является конфиденциальной информацией и (не) может использоваться Сторонами в рекламно-маркетинговых целях.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

11.1. Настоящее Договор вступает в силу с ________ 20__ года, по _______ 20__ года включительно.
11.2. Договор действует до выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
11.3. Стороны вправе полностью или частично переуступить или передать свои права и обязанности, предусмотренные Договором, третьим лицам только на основании письменного соглашения между собой.
11.4. Договор составлен в двух экземплярах, каждый их которых хранится у Сторон и имеет одинаковую юридическую силу.
11.5. Договор может быть изменен либо дополнен на основании письменных заявлений Сторон, либо уполномоченными на то лицами.
11.6. Все приложения, дополнения и соглашения к настоящему Договору являются неотъемлемой его частью и действительно при наличии подписей лиц, наделенных правом подписи данных документов, при наличии оттисков печатей Сторон.

12. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Генеральный директор___________Савватеева И.А.
М.П.

Договор купли-продажи земельного участка

Реализация покупки и продажи земельного надела должна происходить с соблюдением всех аспектов и тонкостей, чтобы свести к минимуму вероятность юридической ошибки.

Отнестись к этому процессу нужно максимально ответственно, так как в случае обнаружения ошибок, она будет признана незаконной. Данный материал будет посвящен тонкостям оформления такого документа, как договор купли-продажи земли.

Законное оформление договора купли-продажи земли требует прохождения следующего алгоритма действий:

Нотариального заверения согласия всех собственников объекта недвижимости;
Подтверждения отсутствия третьих лиц, обладающих правом на данный земельный надел;
Предъявления справки о дееспособности отчуждателя.

Квалифицированные и опытные юристы советуют акцентировать особое внимание на изучении любых сопутствующих бумаг. Это существенно поможет грамотно составить и заключить соглашение.

На начальной стадии желательно ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами и, в первую очередь, с правом собственности и техническим паспортом земельного надела, являющегося предметом договора. Данные бумаги нужно сверить с кадастром, где хранятся исчерпывающие сведения об участке.

Заключение договора купли-продажи участка, с находящимся в пределах его территории жилым домом, требует наличия следующего пакета бумаг:

Акт о праве собственности земельного участка, прошедший законную регистрацию;
Выписка на земельный надел из государственного кадастра;
Экспертная оценка дома и участка земли (в виде документа);
Паспорт + идентификационный код собственника участка с домом.

Если же дом и земельный участок были куплены в браке, к вышеуказанным бумагам нужно будет добавить документ о согласии супруга на отчуждение объекта соглашения.

Согласно требованиям законодательства, все бумаги обязательно регистрируются в специальных реестрах и заверяются нотариусом. Окончание сделки купли-продажи знаменуется выдачей экземпляра договора и ксерокопии документа об оплате налогов на руки продавца.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Договор купли-продажи земельного участка: образец скачать

Образец договора можно скачать здесь.

ДОГОВОР N 677

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Москва «31»марта 2016 г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее «Участок»), в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за нее цену, предусмотренную в договоре.

1.2. План участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, свидетельство о собственности N 144 от «20» сентября 2000 г.

1.4. Местонахождение участка: п. Радостный, ул. Лесная д. 90, Брянский район, Московская область.

1.7. Общая площадь участка 1000 кв. м..

1.8. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с ст. 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Участок в течение 14 (четырнадцати) дней после государственной регистрации настоящего договора.

2.1.2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.

2.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок.

2.2.2. Оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

2.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

2.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления по указанию Продавца на его банковский счет суммы, указанной в разделе 3 договора.

2.6. Покупатель имеет право:

в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенного воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого Участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причиненных ему убытков; использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ; собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений и расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации; возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурнотехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленным и законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка с авансом.

О передаточном акте к договору купли-продажи земельного участка читайте тут.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.2. Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 7 дней после подписания Сторонами настоящего договора.

3.3. Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Продавцу Покупателем путем перечисления на банковский счет, указанный Покупателем.

4. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ

4.1. В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременен к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.

4.2. При изъятии Участка у Покупателя указанными в п. 4.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

5.2. В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный п. 2.1.1 настоящего договора, он будет обязан уплатить Покупателю пеню в размере 2% от стоимости Участка за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Продавца за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать 2% стоимости Участка.

5.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

5.4. Взыскание неустоек и убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

5.5. В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего договора. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости недвижимости, определенной настоящим договором.

5.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее 14 дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы.

9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, а третий — для регистрирующего органа.

9.5. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Продавец: Егор Денисович Сазонов

Покупатель: Василий Васильевич Шестаков

Договор купли-продажи земельного участка: бланк

Бланк договора можно скачать здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ земельного участка № __

г. ____________________ «___» _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым №_______ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _______ кв.м., расположенного на землях ______________ находящихся в ведении ________________________________________ предоставленный для ________________________________________.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ______________ составляет: ________________________________________ рублей, в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке ________________________________________ рублей.

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет №______________ в банке ______________ ________________________________________ рублей по платежному Документу ______________.

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) ______________ на счет №______________ в банке ______________ ________________________________________ рублей согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ________________________________________ рублей наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).

2.4. Другие формы оплаты: перечислено ________________________________________ рублей в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу ______________.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _______ кв.м. и на площади _______ кв.м. имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в п.2 п.2.2.2 и п.З настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах. Первый передан Покупателю, второй – Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строении, помещений и вооружений в предмет договора);
условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагается в случае продажи земельного участка по конкурсу);
требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом);
доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицам, уполномоченным покупателем).

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Договор купли-продажи земельного участка с домом: образец скачать

Образец договора можно скачать здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

земельного участка с домом № 677

г. Москва «31» марта 2016 г.

1.В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество:

2. Недвижимое имущество, указанное в п.1 настоящего Договора (далее вместе по тексту – Недвижимое имущество) принадлежит Продавцу по праву собственности на основании:

2.1. Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании свидетельства о собственности от «20» сентября 2000 года. Право собственности зарегистрировано в отделе юстиции от «20» сентября 2000 года, бланк серии 2052, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «20» сентября 2000 года сделана запись регистрации №754.

2.2. Садовый дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании свидетельства о собственности от «20» сентября 2000 года. Право собственности зарегистрировано в отделе юстиции от «10» марта 2005 года, бланк серии 8402, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «10» марта 2005 года сделана запись регистрации № 634.

4. Расчет между Сторонами по настоящему Договору производится в следующем порядке:

5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6. Покупатель приобретает право собственности на Недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________.

7. Садовый дом продается в пригодном для жилья состоянии, укомплектован санитарно-техническим, газовым, электро- и иным оборудованием. Покупатель удовлетворен качественным состоянием Земельного участка с Садовым домом путем их внешнего и внутреннего осмотра, произведенного им перед подписанием настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.

8. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, права на Недвижимое имущество рентой, арендой, доверительным управлением, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет. С даты подписания настоящего Договора, до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, Продавец обязуется не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять иными правами, сохраняющимися в соответствии с законодательством после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.

9. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора действуют добровольно, понимают значение своих действий, руководят ими, настоящий Договор не совершен вследствие тяжелых обстоятельств, не является ни для одной из Сторон кабальной сделкой.

10. Продавец на момент приобретения права собственности на Недвижимое имущество и в настоящий момент состояла и состоит в зарегистрированном браке, согласие супруга Продавца на заключение настоящего Договора получено.

11. Покупатель на момент заключения настоящего Договора в зарегистрированном браке не состоит.

12. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 131 «Государственная регистрация недвижимости», 160 «Письменная форма сделки», 161 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 256 «Общая собственность супругов», 271 «Право пользования земельным участком собственником недвижимости», 288 «Собственность на жилое помещение», 433 «Момент заключения договора», 488 «Оплата товара проданного в кредит», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 461 «Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя», 549 «Договор продажи недвижимости», 550 «Форма договора продажи недвижимости», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества»; статей Земельного кодекса Российской Федерации: 37 «Особенности купли-продажи земельных участков», 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков», 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», 43 «Осуществление прав на земельный участок»; статей Семейного кодекса Российской Федерации 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов».

13. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору Стороны несут в равных долях.

14. Продавец обязан предоставить Покупателю, при подписании настоящего Договора, комплект документов, подтверждающих право собственности Продавца на Недвижимое имущество и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю.

15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, Продавец передал Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному Акту в момент подписания сторонами настоящего Договора. Претензий к техническому состоянию Недвижимого имущества Покупатель не имеет и принимает Недвижимое имущество, в том состоянии как оно есть на момент его осмотра и передачи по Передаточному Акту.

17. Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:

передачи Покупателем Продавцу указанной в настоящем Договоре суммы денег за приобретаемое Недвижимое имущество, что подтверждается расписками Продавца;
передачи Продавцом Покупателю Недвижимого имущества по подписываемому Сторонами Передаточному Акту.

18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество по причинам, не зависящим от воли Сторон, настоящий Договор прекращается невозможностью исполнения, при этом Покупатель обязан осуществить возврат Продавцу Недвижимого имущества по Передаточному Акту в течение 7 рабочих дней с момента вынесения регистрирующим органом решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, в том состоянии, в котором Недвижимое имущество находилось в момент подписания Сторонами Передаточного Акта, а Продавец в свою очередь обязан осуществить возврат Покупателю суммы, указанной в п.4.1 настоящего Договора в течение 7 рабочих дней с момента передачи Недвижимого имущества по Передаточному Акту Покупателем Продавцу обратно.

19. Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________, один экземпляр выдается Продавцу, один экземпляр – Покупателю.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН